НДФЛ. Покупка квартиры.

07 июл 2010, 23:40

Покупаем квартиру. Какую стоисмоть указывать...Полную или до миллиона?...Квартира скорее всего будет продана в течении 2-3х лет потом.Говорят, что если какие-то подводные камни..

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

07 июл 2010, 23:53

когда покупаешь, пиши полную. вот если продаешь, тогда налог платишь.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 00:01

Разве физики платят ндфл? оО

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 00:11

Brian писал(а):Разве физики платят ндфл?


Писец....дожили....а кто по твоему платит Налог Для Физических Лиц? :lol: :lol: :lol:

kosyak писал(а):Покупаем квартиру. Какую стоисмоть указывать...Полную или до миллиона?


А вы налоговый вычет уже получали? :wink:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 00:12

kosyak Налог подоходный будешь платить когда ты продашь и если в собственности она у тебя пробудет меньше 3 лет, в размере 13% c суммы превышающей 1 лимон. Можете конечно мутить с занижением суммы сделки, но если кидалово то и по суду бедешь возмещать то что в договоре напишешь. С такими вещами не стоит мухлевать имхо.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 10:47

покупателю выгодно указать полную сумму.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 10:50

DiverY
а кто по твоему платит Налог Для Физических Лиц?

Может кто-нибуть другой заплатит? ;)

Я всмысле ну продаешь ты квартиру, машины и т.п. Ну продал ты, и пусть они там утрутся в налоговой. Кто будет подавать сведения? Покупатель?

П.С. Сразу говорю, что нифига не знаю с точки зрения процедуры, чисто мое русское мое мнение ;)

И потом, в случае кидалово с продажей квартиры, что-то вернуть помоему не реально.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:03

Кто будет подавать сведения?

орган, регистрирующий сделку ;), видимо

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:11

Ваще странно, почему продажу своей квартиры облагают налогом. По сути это лишь перевод денег из одного состояния в другое (конвертация недвижимого в движимое). Копил чел, копил, на квартиру, потом решил продать и чо? За что он платит государству такие деньжища налогов с продажи? Он же не прибыль извлек? И не получил доход с какой то деятельности. Это как были его средства, так и остались, только в другой форме.

Я почему то думаю, что это очередное наипалово со стороны государства - мол где без регистрации не обойтись, там обязательно вставили какой нить налог, что бы собирать дань с народа.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:14

а разве налог платиться не с разницы суммы, за которую была куплена квартира и продана в последствии? Это было бы логичнее.

Shoroh
ты забываешь, что много жилого фонда не было куплено, а приватизировано. ;)

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:21

Shoroh писал(а):Ваще странно, почему продажу своей квартиры облагают налогом. По сути это лишь перевод денег из одного состояния в другое (конвертация недвижимого в движимое). Копил чел, копил, на квартиру, потом решил продать и чо? За что он платит государству такие деньжища налогов с продажи? Он же не прибыль извлек? И не получил доход с какой то деятельности. Это как были его средства, так и остались, только в другой форме.

Я почему то думаю, что это очередное наипалово со стороны государства - мол где без регистрации не обойтись, там обязательно вставили какой нить налог, что бы собирать дань с народа.


Не тупи. Ты наверное ещё спать не ложился? :lol:
Если квартира в собственности была более 3 лет, то никакого налога не платится.
Налог существует как раз для тех, кто извлекает прибыль, покупая и потом продавая квартиры.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:25

DiverY
но ведь логичнее было бы платить с разницы? ;)

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:35

S.K. писал(а):но ведь логичнее было бы платить с разницы?


Нет, не логично. И так платится с суммы свыше миллиона.
А вообще на мой взгляд квартиры не должны использоваться для извлечения прибыли. Но если продолжать дискуссию, то это выйдет за рамки обсуждаемого вопроса и сведётся к обсуждению роли государства и смысла жизни. А на это у меня нет времени. :lol:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:38

Кстати в авто такая-же тема, только сумма меньше

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:46

а счас разве на 2 милиона на возмещение?

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:49

kosyak
не ведись на предложения продавца вписать миллион в сумму сделки, не дай бог потом у квартиры возникнут какие-то "подводные камни" и сделку признают недействительной, то вернут тебе (по суду ессесно) этот самый лям. И продавать купленную квартиру лучше не раньше чем через 3 года, иначе как тут правильно заметили с каждого лимона притется 130 кило отстегнуть государству (в пользу врачей, учителей, пожарных и т.д. =) Кстати, а ктонить ченить про налоговые вычеты знает? Они ж вроде тоже от стоимости сделки зависят?

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 11:56

Niflheim писал(а):Кстати, а ктонить ченить про налоговые вычеты знает? Они ж вроде тоже от стоимости сделки зависят?


Что тебя конкретно интересует? Я получал. Разными способами. И декларацией - на счёт в банке, и просто заявлением, чтобы налог на работе не брали.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:12

Niflheim писал(а):не ведись на предложения продавца вписать миллион в сумму сделки, не дай бог потом у квартиры возникнут какие-то "подводные камни" и сделку признают недействительной, то вернут тебе (по суду ессесно) этот самый лям


Я, когда покупал квартиру, обговаривал этот вопрос. При указывании реальной суммы продавец хотел увеличения цены на сумму налогов.
Так, что сразу обговаривай этот вопрос

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:20

Я так понимаю, налоговые вычеты особенно интересны тем, у кого белая зряплата? И сколько денег реально можно "недоплатить" врачам с учителями? 13% от стоимости квартиры чтоли?
Bigman1: то есть ты хотел допустим купить хату стоимостью 3 млн. (допустим при рыночной стоимости 3,2) и он тебе предложил добить ценник на 390 килорублей? И как порешали, согласился? Я бы наверно его лесом послал.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:29

Niflheim писал(а):И как порешали, согласился


Это было достаточно давно, согласились. Сейчас, наверное отказались бы :mrgreen:
Но тогда ситцация была такая... Нашли квартиру, которая устраивала на тот момент полностью.