Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:31

kosyak писал(а):Какую стоисмоть указывать...Полную или до миллиона?...

Указывать полюбому полную! На возмещение НДФЛ из бюджета сейчас действует лимит 2 млн.руб.

kosyak писал(а):Квартира скорее всего будет продана в течении 2-3х лет потом.Говорят, что если какие-то подводные камни..

Продавать не ранее истечения 3-х лет в собственности, иначе платить НДФЛ, сведения о сделке в налоговую подаются из юстиции при процедуре ее регистрации.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:43

Niflheim писал(а):Я так понимаю, налоговые вычеты особенно интересны тем, у кого белая зряплата? И сколько денег реально можно "недоплатить" врачам с учителями? 13% от стоимости квартиры чтоли?


13% от максимум 2 миллионов. То есть 260 тысяч максимум.
Если ипотека, то больше....

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:50

DiverY писал(а):Если ипотека, то больше....

Почему больше подскажи?

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:51

Alexandr писал(а):Почему больше подскажи?


Можно вычет ещё на проценты уплаченные банку получить.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:54

DiverY писал(а):
Niflheim писал(а):Я так понимаю, налоговые вычеты особенно интересны тем, у кого белая зряплата? И сколько денег реально можно "недоплатить" врачам с учителями? 13% от стоимости квартиры чтоли?


13% от максимум 2 миллионов. То есть 260 тысяч максимум.
Если ипотека, то больше....

и плюс еще затраты на ремонт можно впихнуть. :wink:

Если квартира покупалась в браке на одного собственника, то получить вычет может как муж так и жена.
Вот только пока не выяснил могут ли они это сделать совместно.

З.Ы. В целом подвох такой, что продавец платит налог (если владел хатой менее трех лет) с суммы превышающей миллион, а покупатель может, один раз в жизни, получить вычет с суммы не превышающей 2 миллиона.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 12:59

Alexandr писал(а):
DiverY писал(а):Если ипотека, то больше....

Почему больше подскажи?

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 13:02

В связи с этим, шоб побольше вычет получить, надо побольше погасить процентов :)
Но т.к. только 13% от уплаченных процентов вернут, надо считать - имеет ли смысл ждать весь срок погашения ипотеки, думаю все-таки не стоит ;)

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 13:07

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 13:15

Еще важно:
Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.

Очень интересно и полезно про вычеты

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 14:21

JohnDan писал(а):Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.


Устаревшая информация. Уже можно.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 14:53

S.K. писал(а):но ведь логичнее было бы платить с разницы?

Так с разницы и платится, миллион это для тех кто расходы на приобретение подтвердить не может.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты писал(а):Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Поэтому, чем полнее покупатель сумму укажет. тем меньше у него голова будет болеть в дальнейшем.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 14:57

Samail писал(а):Так с разницы и платится, миллион это для тех кто расходы на приобретение подтвердить не может.


Имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться ОДИН раз в этой жизни. :lol:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 15:08

DiverY писал(а):Имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться ОДИН раз в этой жизни.

Правда? :) Вычет при продаже квартиры один раз в жизни? Где такое написано?

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 15:23

Samail писал(а):Правда? Вычет при продаже квартиры один раз в жизни? Где такое написано?


Там же. В статье 220.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 15:33

DiverY писал(а):Там же. В статье 220.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Это в подпункте касающемся приобретения жилья написано т.е. во втором. А мы вроде про первый речь ведем.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

08 июл 2010, 15:52

Samail писал(а):Это в подпункте касающемся приобретения жилья написано т.е. во втором. А мы вроде про первый речь ведем.


:oops:
Может быть! Честно говоря, не сталкивался с этим. Гляну потом на досуге. Спасибо за инфу!

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

12 июл 2010, 14:19

Может быть кому-то будет интересно.
Получил уведомление на налоговый вычет по процентам по рефинансированному кредиту. :wink:
Хотя мне в налоговой доказывали, что этого сделать нельзя. Я им всё равно подал документы, чтобы мне письменный отказ написали. В итоге выдали уведомление. :lol:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

12 июл 2010, 14:31

Указали миллион и взяли расписку, что он получил за квартиру полную стоимость. С квартирой проблемсов нет. Документы выдадут через 10 дней. Всем спасибо.

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

12 июл 2010, 15:14

DiverY
Ты уже сколько лет этот вычет получаешь?

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

12 июл 2010, 15:20

с этого года еще можно документы заново все не копировать при повторном предоставлении
т.е. один раз сдали договоры, расписки, свидетельства и всё, в последующие годы можно только новые документы предоставлять (справка, заявление)