Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 16:41

Проживаю в доме который обслуживается в ТСЖ, можно сказать нашем же, собственном т.к. почти весь персонал это жильцы дома. Председателем является женщина за 50 с которой знаком практически с рождения, дамочка тяжела тем, что засрать мозг умеет в считанные секунды, болтуха еще та, слова не дает сказать. Время от времени возникают с ней стычки по вопросам ТСЖ, все это сопровождается словесной пургой, положительный резултьтат 50 на 50, что-то делает, а что-то нет. Практически всегда справляет свои интересы прикрываясь жильцами, мол это общее мнение. Дамочка живет на 1м этаже в моем же подъезде. Я же проживаю уже лет 5, квартира записана на родственника и он же там прописан, он живет там где прописан я.
А теперь история.
За счет жильцов в подъезде установили новую входную дверь, домофон и заодно провели свет на улицу у подъезда который с времен вандализма 90х не работает. Казалось бы радость, цивилизаиця и комфорт пришли бонусом с дверью - ан нет. Свет у подъзда упорно гореть не хочет - лапомчка пропала в светильнике на следующий же день после первого включения, мелкое, пакостное ворье подумал я, оказалось все дело в дамочке. Она против света. Спустя время состоялся разговор, о том, что свет должен гореть, на что получил отказ, мотивация - мы, пенсионеры, не хотим платить за это, ты мол здесь не один живешь, и вообще ты не прописан и не владелец, пасись. На мои доводы, что 40Вт лампа при каждодневном освещении в темное время суток отнимет у каждой квартиры всего лишь 90копеек в месяц, на базаре бабульки-пенсионеры влипают куда сильней, а тут камень предкновения. В ответ броня. Светильник укреплялся уже не раз, но спустя время лампочка все равно "уходит", пока она еще в светильники вопрос решается так - дамочка выходит в подъезд и выключает свет, причем как пионер она готова делать это в любое, темное время суток. Чуткий сон у пенсионеров. С председателем поругался и больше не общаюсь, когда есть время, ставлю лампу, включаю свет и дергаю ее прыжками с кровати, делается это потому что пока озабочен другими проблемами и некогда ей заниматься, сейчас время появилось:) На слова о том, что по закону должен свет горет у подъезда - чхать она хотела, в ответ словесный понос ни о чем. Причем самое непонятное, это реальные мотивы дамочки :/ Если свет в окно раздражает - я думаю можно зашторить, ведь когда луна лупит, не идет ведь ее выключать. Лишние деньги за эл.энергию - бред ибо там гроши. В общем полный дисандестуд.

Было два варианта решения проблемы, доказать, что я здесь и впрямь не один живу и опросить свой подъезд на предмет их мнения. Данный вариант отложил т.к. времязатратный и может не выгореть идея - дамочка подмяла под себя большое кол-во жильцов, просто засцут идти против ее мнения. Второй вариант - это придавить законом, но отсутствие знаний мешает действовать правильно. Попробовал только с телефонных консультаций, начал со звонка в 380-380, там подтвердили, что свет должен гореть и послали в ЖКХ к которому должен относится наш дом, те в свою очередь во второе ЖКХ, второе в третье, а третье послало опять в 380-308 - круг замкнулся. Все указывает на то, что мы пренадлежим сами себе и нужны другие органы воздействия.

Между делом хочу оформить общую нотариальную доверку от владельца, чтобы общатся с ней от ее лица - считаю способ верный, но зная с какой змеей придется иметь дело, не удивлюсь, что она плюнет в мою доверку и хлопнет дверью.

Кто-нибудь в компетенте проконсультировать или подсказать как можно и лучше решить мою плевую проблему? Сил нет ходить по грязи и лужам в темном дворе:( Ведь не требуешь ничего сверхположенного, а только комфорт и удобство которое должно быть по умолчанию.

Письмо президенту оставил как крайний вариант :D

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:00

1. поставить антивандальный светильник с автоматическим включением по недостаточной освещенности - конфликтный вариант
2. поставить антивандальный светильник с включением по датчику движения и недостаточной освещенности - чуть менее конфликтный вариант
3. поставить антивандальный светильник с включением с брелочка, надо врубил - нанадо-вырубил - бесконфликтный, но дорогой вариант
4. купить фонарик - самый дешевый вариант

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:06

Catzilla
а если заву в милицию на кражу лампочек написать ?
Учасковому пожаловаться.
Пусть он с ней разбирается.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:09

Catzilla
были подобные мысли, они умерли после опыта текущего включения, а именно... даже если включить напрямую без подъездного включения, то она:
- может привлеч ТСЖшного электрика, чтобы он вернул как было
- выключить пакетник на этой линии который стоит в щитке на ее площадке, на щиток поставить замок

еще собираюсь на подъездах расклеить обращения к жильцам, что они недополучают требуемые услуги и теряют в комфорте и и безпосносте.

TDA_ ты серьезно?

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:12

TOMMY писал(а):ты серьезно?

абсолютно.
1. лампочка должна весеть ?
2. Ты лампочку вкручиваеш ? Свои деньги тратиш.
3. По идее исчезновение лампочки как минимум воровство.

Участковый просто с ней поговорит, по идее на некоторое время она затоится ;)

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:14

Абасать бабке дверь

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:19

она затоится ;)

представил бабку, которая то прячется, то постояк вылазиет из укрытия для того чтобы чё нить спереть
:D

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:20

TDA_
Думаешь участковый мне поверит на слово, что это она тырит их или беседовать с ней будет просто как председателем ТСЖ?

komradANDR
про разлчиные пакости я не стал писать:) думаю она только обрадуется моей урине с запахом ромашки :D

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:24

Некоторые жильцы первых этажей в нашем доме тоже недовольны горящей лампой на подьезде - вечером собирает всю мошкару на свет.
Но до конфликтов не доходило.

Правильное решение - поставить датчик движения. Продается в Энергосфере на Хабаровской 8. цена 150-200 рублей. Свет будет гореть только в если в зоне радиусом до 8 метров присутствует человек.

Я думаю тут председателю крыть будет нечем. Другое дело что лампочки будут лететь чаще.

Кроме этого, если отношения конфликтны, все сношения надо оформляьть документально. Типа вопрос\ответ заявления по причине отсутствия лампочек и принятых мерах по обеспечению освещения подьезда. Так будет накапливаться доказательная база.

И, хоть и трудно следовать таким советам - спокойнее, с некоторым налетом пофигизма...Не последний год живем :D
Последний раз редактировалось Nikoley 01 сен 2010, 17:42, всего редактировалось 1 раз.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:26

TOMMY писал(а):Думаешь участковый мне поверит на слово, что это она тырит их или беседовать с ней будет просто как председателем ТСЖ?


А может быть взять камеру, заснять на неё факт кражи лампочки. А потом показать этой тетке с обозначением твёрдых намерений обратиться в полицию милицию по поводу систематических краж лампочек.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:27

TDA_ писал(а):Catzillaа если заву в милицию на кражу лампочек написать ?Учасковому пожаловаться.Пусть он с ней разбирается.

Классный вариант. так как воруется.

Вариант созвать собрание ТСЖ. И уволить председателя. И встать на его место.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:28

Антоша,я тоже советую участковому пожаловаца,у меня есть бинокль с видео))

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:29

TOMMY писал(а):Думаешь участковый мне поверит на слово

1. подать фазу на корпус светильника.
2. сделать самодельную растяжку.
3. заснять факт, найти свидетелей кражи.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:30

TOMMY
Видимо надо тебе становиться председателем ТСЖ, а бабку поставишь на тумбочку, будет заведующей по ночному освещению. Сэкономишь
Nikoley писал(а):150-200 рублей
Nikoley писал(а):датчик движения

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 17:54

Блин:)
Я не преследую целей найти вора или свергнуть дамочку - мне нужен освщенный двор.

С фотоэлементом не вариант. на каждого прохожего будет тыкаца свет - не айс. Да и писал выше, что пакетник вырубил и останется в дупло забить свой фотоэлемент.

Nikoley
т.е. накатать псьмо и в ящик ей, и в конце письма, прошу дать комментарии в письменном виде по адресу проживания и ждать когда она бросит назад в мой ящик ответ, так?
Я думаю она может ловко втуплять, мол ничего не получала и не на что отвечать. Остается являтся к ней домой и просить расписаться на копии о получении, так что ли?

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 18:00

TOMMY
Каждый раз, когда видишь выключенное освещение, вырубай ей тоже. Один хрен мимо ее щитка проходишь - гаси ей все электроприборы, пусть холодильник разморозится к утру и все стухнет ))

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 18:02

Во первых председатель обязан принять заявление от жильца. Достаточно свидетеля на случай отказа.И ответить в месячный срок обязан. Иначе - административное наказание.
Во вторых - заказным письмом с уведомлением о вручении.
TOMMY писал(а):С фотоэлементом не вариант. на каждого прохожего будет тыкаца свет - не айс.

Установить систему - свой\чужой. :D
А если без шуток, то зона чувствительности датчика регулируется. Можно настроить на такой уровень срабатывание когда человек непосредственно возле двери.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 18:29

Nikoley
понял, спасибо за совет, держи гайку!
все равно не интересен фотоэлемент, не только у подъездной двери свет, хочется чтобы како-никакой свет падал на двор и ходить по нему не как крот, а как человек:) лампы 40Вт вполне хватает, вркутил бы 20, но не нашел в магазинах наших.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 18:32

Совсем забыл, при бумажной переписке хочется ссылаться на какой-то нормативный документ, где искать?

И самое главное - какие органы над ТСЖ? У нашего видимо анальные и вагинальные)

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 18:59

TOMMY
над председателем ТСЖ - Правление, над ним - Общее Собрание Собственников жилья. это самый главнейший орган. общее собрание может проводиться как очно так и заочно (есть закон, на память не помню, но дома могу посмотреть номер)
ты можешь как собственник или по нотариально заверенной доверенности сам инициировать общее собрание собственников, но тут нуна читать закон, чтобы сделать все правильно