Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 19:41

TOMMY
Была аналогичная проблема. Правда бабуля - не председатель ТСЖ.
Экономит электричество по суровой - ходит и отключает освещение по этажам (у нас на каждом этаже выключатель).
В прошлом году мы с молодыми жильцами сбросились и повесили уличный фонарь. (да так, что никакая бабуля не долезет)..
Но - выключатель в подъезде.. В общем - приедешь - включишь - через пять минут выключает бабка...
Решил проблему установкой фотоэлемента - стемнело - включилось, просветлело - погасло.
Провода от выключателя отсоединил и скрутил. Выключатель воткнул сверху..
Забавно было слышать щелканье выключателя вечером.. Щелк-щелк - а свет горит! :D Нипаняятно!
Щас выключатель кто-то выломал..
Думаю, заштукатурить нафиг эту дырку со скруткой внутри. :)

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

01 сен 2010, 19:58

Гражданский кодекс. И дополнения что вышли к нему.
И кроме этого в каждом округе и в мэрии есть отделы курирующие ТСЖ.
И еще - Устав вашего ТСЖ.
А то наш умник ( Первый Его Сиятельство Председатель) толкнул там строку - правление не несет ответственности за свои дела!!!! :mrgreen: :mrgreen:

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

03 сен 2010, 11:49

Blondy
понил, пасиб.
Lt. Den
помню про твой случай, думал о таком варианте, но когда дамочка в компетенте рубануть линию, то нет смысла так пырхаца.
Nikoley
я верно понимаю, что при наличии доверки предеседатель обязан дать копию устава?

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

03 сен 2010, 12:09

TOMMY писал(а):я верно понимаю, что при наличии доверки предеседатель обязан дать копию устава?

Обязательно. Тут только может начаться муета - а за чей счет делать копию? У нее мол возможности нет, а выдать на руки она не согласна.
Этот момент надо продумать.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

03 сен 2010, 12:20

Кхм... у нее есть копир и он наверняка числится на ТСЖ, как вариант за счет ТСЖ. либо придти к ней с фоциком и отфотать устав.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

03 сен 2010, 12:30

У нас тоже случай. Пришли квитанции некто ООО выставило счет за пользование коллективной антенной, хотя до этого никакие квитанции не приходили ни когда, я вообще должен по ним платить? или просто послать их. Эта контора не является нашей ТСЖ, и у нас никто не спрашивал нашего желания устанавливать эту антенну. Что делать?

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

03 сен 2010, 12:49

ну не плати, если родится проблема из-за этого - они тебя сами найдут :mrgreen: и там ты уже задаш им все интересующие тебя вопросы:)

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

03 сен 2010, 12:51

TOMMY писал(а):Я думаю она может ловко втуплять, мол ничего не получала и не на что отвечать. Остается являтся к ней домой и просить расписаться на копии о получении, так что ли?

Так или на почтовый тобишь юридический адрес ТСЖ на имя Председателя.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

03 сен 2010, 12:53

Читай жилищный кодекс.
Там должны быть сноски на СНиП или тупо написано про освещение двора.

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

04 сен 2010, 04:11

TOMMY писал(а):ну не плати, если родится проблема из-за этого - они тебя сами найдут и там ты уже задаш им все интересующие тебя вопросы:)

Так могут антену отрезать от щитка пока меня не будет! Одна писулька уже была

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

06 сен 2010, 13:26

Роскооошный лис
Диалог не на две строчки. Вариант, что оплата за коллективную антену ушла из квитков за комуналку в пользу отдельного квитка на ООО который решил обслуживать вас, я бы на твоем месте на квитке глянул номер телефона для связи с ними и сделал им звоночек.
Разговор предлагаю начать так - В целях повышения качества оплат - все разговоры записываются!

Re: Борьба с местным ТСЖ, помощь, советы.

06 сен 2010, 14:08

TOMMY
поможет тебе вот такой вот документ:

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

а также Жилищный Кодекс РФ: http://www.gilkodeks.ru/

Но это все фигня. Самый мощный аргумент (ВНЕЗАПНО! БОМБА! ;) ) - ЗАКОН ХАБАРОВСКОГО КРАЯ от 31 марта 1999 года № 110
ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ В СФЕРЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
http://zakon.scli.ru/ru/legal_texts/leg ... 156337bc1b
Читаем:

Статья 15. Нарушение правил содержания и эксплуатации устройств наружного освещения
Нарушение правил содержания и эксплуатации устройств наружного освещения населенных пунктов, а также мест массового пребывания людей -
влечет наложение штрафа в размере десяти минимальных размеров оплаты труда.


Неплохо?

А посему предлагаю автору
сделать АКТ осмотра дворовой территории (почитай документы там написано все), а потом составить вот такое вот нехитрое письмецо:
(набросок без особого напряжения, лучше почтитать все документы и развернуть)

Председателю ТСЖ такому-то от такого-то, проживающего по адресу сякому-то.
Заявление.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г.), Жилищным Кодексом РФ в список услуг, входящих в обязательное предоставление жильцам управляющими компаниями и ТСЖ входит освещение дворовых территорий.
В соответствии с этими Правилами жильцами дома за собственный счет были установлены такого-то числа входная дверь, и восстановлено уличное освещение.
В ходе осмотра дворовой территории, и по показаниям жильцов этого дома уличное освещение исправно, однако в темное время суток практически всегда не работает.
Данный факт нарушает права собственников жильцов данного дома.
Прошу вас, как председателя ТСЖ, выявить и устранить причины неработоспособности уличного освещения. О проделанной работе письменный ответ дать в положенные законом сроки по адресу такому-то.

В случае, если причины не будут устранены, либо если не будет дан ответ - буду вынужден созвать внеочередное собрание жильцов дома с повесткой смены правления ТСЖ, а также обратиться в милицию для возбуждения Административного производства по статье 15 Закона ХАБАРОВСКОГО КРАЯ от 31 марта 1999 года № 110
"ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ В СФЕРЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ".

Типа как-то так...

Кстати - я когда захотел асфальт во дворе - собрали подписи, написали письмо... и через месяц асфальт лежал ;) В контролирующие органы обращаться не пришлось... правда не ТСЖ а УК в том доме...