О рекламе и как с ней бороться

14 апр 2006, 00:12

Господа правоведы
Возникла ситуация: на фасаде дома где я проживаю, между окном и балконом, некая фирма вывесила наружную рекламу. Вопрос:
1. Если у меня, как собственника разрешение не спрашивалось, могу ли я эту ситуацию как- либо обжаловать?
2. Могу ли я на законных основаниях потребовать от рекламораспространителя оплаты «аренды» места?
3. Какими источниками данные вопросы регулируются? (закон «О рекламе» положений по данному вопросу не содержит).

14 апр 2006, 00:17

Да наверно, если дом в муниципалитете, то барада, если не докажешь что она тебе реально мешает, а если ТСЖ и тех обслуживание по полной платите то можно собраться побухтеть, хотя ктоб без спросу вашего в этом случае чего лепил, а так поперли в управу района на лапу дали и повесили.

14 апр 2006, 00:19

Стропы резать :)

14 апр 2006, 09:43

mugen писал(а):Стропы резать

nismo
:))) вариант. и типа ты тут не причем.
потом они сами тебе деньги предложат за то, что бы неуловимый Карлсон больше не сбрасывал их щит:)

Re: О рекламе и как с ней бороться

14 апр 2006, 10:53

nismo писал(а):Господа правоведы
Возникла ситуация: на фасаде дома где я проживаю, между окном и балконом, некая фирма вывесила наружную рекламу. Вопрос:
1. Если у меня, как собственника разрешение не спрашивалось, могу ли я эту ситуацию как- либо обжаловать?
2. Могу ли я на законных основаниях потребовать от рекламораспространителя оплаты «аренды» места?
3. Какими источниками данные вопросы регулируются? (закон «О рекламе» положений по данному вопросу не содержит).


Чтобы повесить рекламу у тебя между окном и балконом, рекламному агентству надо две вещи:
1) получить разрешение на размещение рекламы в "Отделе наружной рекламы" Департамента муниципальной собственности.
2) получить разрешение у владельца здания, это может быть либо ТСЖ (у ТСЖ разрешение можно получить либо по итогам голосования жильцов, с последующим отчислением денег в фонф ТСЖ, либо дать на лапу председателю ТСЖ...) Либо владельцем здания является город, в этом случае разрешение нужно получать опять де в департаменте муниципальной собственности.

Ты являешься только собственником квартиры, никто тебя спрашивать не будет, только если реклама не будет загораживать твои окна или балкон, только в этом случае тебя будут спрашивать и ты вправе требовать оплаты за причиненные тебе неудобства...

14 апр 2006, 12:33

vovan писал(а):то можно собраться побухтеть

Работает стопроцентно. Пиши жалобу в ДМС. Только понапористей надо быть.

14 апр 2006, 18:36

у ТСЖ разрешение можно получить либо по итогам голосования жильцов, с последующим отчислением денег в фонф ТСЖ, либо дать на лапу председателю ТСЖ...) Либо владельцем здания является город, в этом случае разрешение нужно получать опять де в департаменте муниципальной собственности.

ну я так и предполагал.

dik писал(а):Работает стопроцентно. Пиши жалобу в ДМС. Только понапористей надо быть.
тока если ТСЖ типа без нашей воли,
а если муниципалитет дал разрешение то вам в суд и пояснять, спать не могу в шары светит, справку о фобии нарисовать какой нибудь тока так видится.

Пользователь подумал и добавил ещё, спустя: 1 минуту 1 секунду

dik писал(а):ДМС
а это что, я знаю в хабаровске такую абревиатуру у организации Дальмостострой :lol:

14 апр 2006, 23:00

Bogdan писал(а):Ты являешься только собственником квартиры, никто тебя спрашивать не будет, только если реклама не будет загораживать твои окна или балкон, только в этом случае тебя будут спрашивать и ты вправе требовать оплаты за причиненные тебе неудобства...


Стоять, он явялется собственником не только квартиры, но и доли в общей собственности всех жильцов, типа 1/25 мусоропровода и т.д.
И там всякая байда дальше... Допустим часть квартир в доме принадлежит физ. лицам, а какая то часть принадлежит - городу, к примеру квартиры не приватизированы, то есть люди в них живуь по соц. найму... Открываем мат часть и что там написано по общей собственности...
Статья 244 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Статья 246.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вопрос как определить доли? Пропорционально площади квартиры по отношении к сумме площади всех квартир. Сумма площадей 100% голосов. (дружите с хозяевами 4-х,5-ти комнатных квартир  ИМХО, что доля в праве общей собственности на площадки, мусоропровод и т.д. является неотделимой от права собственности на квартиру, и следует ее судьбе так как образуют недвижимую сложную вещь (ст. 130, 134 ГК РФ).
Только не пытайтесь рассказать в муниципалитете, лучше сразу в суд, здоровье, а особенно психическое дороже намного.

На мэрии в чистом виде, только соответствие архитектурному плану города, и защита памятников истории…

А с ТСЖ слишком просто

15 апр 2006, 16:58

спасибо всем за комментарии.
уточнение: квартира в собственности, дом обслуживет ТСЖ
А с ТСЖ слишком просто

- насколько?

1. Если у меня, как собственника разрешение не спрашивалось, могу ли я эту ситуацию как- либо обжаловать?
2. Могу ли я на законных основаниях потребовать от рекламораспространителя оплаты «аренды» места?
3. Какими источниками данные вопросы регулируются? (закон «О рекламе» положений по данному вопросу не содержит).

-???

15 апр 2006, 18:40

Bogdan писал(а):Ты являешься только собственником квартиры, никто тебя спрашивать не будет, только если реклама не будет загораживать твои окна или балкон, только в этом случае тебя будут спрашивать и ты вправе требовать оплаты за причиненные тебе неудобства...

А вот жилищный кодекс говорит иное.
Собственник квартиры, еще и собственник части общего имущества (подъезда, крыши, подвала, двора...в том числе и стен.)

Закон О рекламе тебе не нужен - читай ГК и ЖК.

Отправляй в организацию повесившую рекламу Досудебную претензию (где обязательно укажи им срок для исправления нарушений...обычно 10 дней), и только потом в суд....

15 апр 2006, 19:11

dik писал(а):ДМС
Он же:
Bogdan писал(а):Департамента муниципальной собственност

15 апр 2006, 20:03

nismo
для того чтоб повесить рекламу на стене дома, необходимо провести общее собрание членов ТСЖ и получить согласие 2/3 от числа членов ТСЖ (ст. 145 п.12, ст. 146 п.4 ЖК), если собрание было то ты должен был о нем знать, т.к. для того чтобы его собрать, необходимо за 10 дней, каждому члену вручить уведомление под расписку....а ты член это товарищества?
Нужно спросить у председателя, не знает ли он откуда эта реклама взялась и кто разрешил...
vovan
у ТСЖ разрешение можно получить либо по итогам голосования жильцов, с последующим отчислением денег в фонф ТСЖ, либо дать на лапу председателю ТСЖ...)
есть ещё вариант, стена могла быть передана в аренду самому ТСЖ, с правом сдачи в субаренду.

15 апр 2006, 22:40

Поясните плз.: если по решению собрания собственников проголосовавших "за" было более 2/3, при этом речь идет о внесении дополнительной платы, т.е. сверх оплаты коммунальных услуг, является ли это решение обязательным для всех собственников и если кто-то не хочет платить, считая что подобные дополнительные взносы ему не нужны, то сохраняется ли за этим собстенником право выбора т.е. не платить и можно ли его заставить законно вносить доп. плату.
Меня упорно пытаются заставить платить за то что мне не нужно, а я отказываюсь, грозят судом, ссылаются на положение ЖК в плане того что если решение принято более 2/3 собственников, то оно обязательно к исполнению всеми собственниками, не зависимо от их желания и финансовых возможностей.

16 апр 2006, 17:14

Палыч (RSI) писал(а):если по решению собрания собственников проголосовавших "за" было более 2/3, при этом речь идет о внесении дополнительной платы, т.е. сверх оплаты коммунальных услуг

Ты с определениями не ошибся? На общих собраних собственников жилья такие вопросы не решают. На таком собрании согут выбрать способ управления домом. Например создать ТСЖ. Для этого необходимо более 50% голосов собственников. А ТСЖ уже устанавливает размеры платежей и взносов. Решение принимается на общем собрании членов товарищества собственников жилья, коих должно присутствовать на собрании не менее 50% (от числа членов товарищества), для принятия решения (по взносам) достаточно большинства голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании....т.е. если все подсчитать, то при определенных обстоятельствах достаточно и 13% голосов собственников.

17 апр 2006, 10:21

Ты с определениями не ошибся?
На общих собраних собственников жилья такие вопросы не решают.

Жилищный кодекс:
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
Что именно здесь не так?
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Ну видимо ошибка в том, что обязательные платежи могут приматься более чем 50% собственников, а не обязательно 2/3.
если все подсчитать, то при определенных обстоятельствах достаточно и 13% голосов собственников.

Все же на собрании должно быть не менее 50% собственников, иначе собрание не имеет кворума, а следовательно не правомочно решать воросы.
Или я не правильно понимаю положение пп. 3 и 4 ст.146 ?
Ну вопрос-то собственно не в форме принятия решения, в сути: если мне это не надо, то почему я должен за это платить?

17 апр 2006, 14:08

Палыч (RSI)
Что именно здесь не так?

ты написал:
по решению собрания собственников
а то не одно и тоже что и "общее собрание членов товарищества собственников жилья" т.к. "собственник" не обязательно "член ТСЖ", кто-то из собственников может не вступить в ТСЖ, кроме того в доме может вообще не быть ТСЖ, а собственники всегда есть и всегда они могут устроить собрание, и решить какой нибудь глобальный вопрос, например создать ТСЖ... или ликвидировать его нах.. чтобы дополнительные взносы не драли.

17 апр 2006, 19:04

А можно выйти из членов нах я тока туда вступил, задрали, на 500 руб подняли оплату на пол-года типа на услуги адвоката, у нас там терки прут о незаконном строительстве дома пососедству, а мне пох пусть строят тока лишь бы благоустроили все вокруг а то к дому не одного подъезда не осталось.

17 апр 2006, 20:02

vovan
Выходить лучше вместе с соседями, чтобы у них менее 50% голосов собственников стало :), вот прикол будет председателю, утром важным человеком себя ощущал, а вечером оказывается что контору ликвидировать пора.

17 апр 2006, 20:10

Samail в субботу митинг! был, собралось народу человек 50, из моего дома тока половина где-то, остальные хз кто такие, вобщем флаги транспоранты терки (АВТОЦЕНЗУРА) - телевиденье, менты в оцеплении, председатель поорал в матюгальник, что они козлы, потом депутат какой то залез на плиты давай гнобить начальника управы типа фтопку самодура, я Лужкову расскажу, все скандировали дружно "ф топку!, ф топку!, такое впечатление что даже забыли по какому поводу собрались, короче посморел я на это б"лядство один хрен тока суд может забанить стройку и попер домой они там еще час орали, да флагами Яблока махали.

17 апр 2006, 20:50

vovan
собралось народу человек 50
40 из них женщины постбальзаковского возраста..?