Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 12:23

описываю ситуацию:
у моей УК тариф за квадрат - 43.27р. Дом - обычная панелька без наворотов типа консьержки и т.п.
В среднем по городу тариф ниже раза в полтора.

в связи с этим я в феврале написал в УК требование предоставить штатное расписание, тарифы по которым идет вывоз мусора и прочие расходы, из которых составляется такой тариф за квадрат. В течение трех месяцев УК меня кормило отговорками, после чего я написал уведомление об отказе платить неизвестно за что до момента предоставления требуемой мне информации. Ну и не плачу эту графу. УК молчит, долг копится.

вопросы к юристам:
1. чего они по-вашему ждут?
2. как можно на них еще надавить?
3. возможно ли потребовать перерасчет за этот период?
4. следует ли превентивно подавать в суд за непредоставление информации или ждать пока они обратятся по поводу долга?

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 12:32

genok
Скажи название своей ук?
Интересно просто.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 12:33

Побережье Амура

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 12:46

genok писал(а): следует ли превентивно подавать в суд за непредоставление информации или ждать пока они обратятся по поводу долга?

Следует подавать в суд иначе обратятся по поводу долга первыми и доказывать что либо будет труднее гораздо. Это будет уже похоже на отмазку.

Тут нелишне напомнить одну ОЧЕНЬ ВАЖНУЮ ВЕЩЬ - в гражданском иске предоставление доказательств возлагаются полностью на истца.
Надо это уяснить на 100%.
И используется принцип состязательности в суде - кто из вас будет более убедителен и доказателен.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 12:52

genok
Вот страна блин. Платишь каждый месяц неизвестно за что, и еще сам доказывать должен что не олень.
У меня 38,61 руб. за панельку. ООО "Жилищная инициатива"

Дай текст заявления, я своей напишу.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:00

Bogdan писал(а):и еще сам доказывать должен что не олень.

Насколько знаю - это мировая практика.

А проверил на своей шкуре - заплатил штраф 15 000 исключительно надеясь, что "добрый дядя" за меня соберет доказательства.
Ученый... :mrgreen:

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:06

Nikoley писал(а):Тут нелишне напомнить одну ОЧЕНЬ ВАЖНУЮ ВЕЩЬ - в гражданском иске предоставление доказательств возлагаются полностью на истца.Надо это уяснить на 100%.


ошибаетесь

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 12. Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон

1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Если бы это было так, как говорите вы, ответчик мог бы сидеть в процессе "свесив ножки", пока истец не докажет свои требования. Более того, если ответчик не приведет доказательств, опровергающих версию истца, и судом не будет установлено иное - дело будет за истцом.

А подавать иск, упреждая УК, или ждать, пока они это сделают - монопенисуально, - разница только в тактике поведения и соответственно доказывания. Хотя считается, что ждать (защищаться) обычно проще, чем заявлять и поддерживать требование.

По теме добавить, к сожалению, нечего - не силен в подобных спорах.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:11

Заявление
Прошу предоставить мне копии документов, содержащие информацию о финансовых движениях, связанных с содержанием нашего дома, в том числе:
1. сводный отчет за период .......... по видам работ
2. штатное расписание ООО "......"
3. Перечень подрядчиков с указанием тарифов, применяемых к нашему жилью
4. Информацию о выполненных подрядными организациями работах с указанием перечисленных сумм.


Image0004.JPG
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:11

NewBee писал(а):ошибаетесь

Те же яйца, только вид 3D: расширено и подробнее...

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:13

genok
Должна быть на руках или квитанция о приме заявления или копия самого заявления с регистрационными данными.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:16

да, есть отметки с входящими номерами на обоих заявлениях.

еще момент - реально считаю, что воруют. Я не сутяжник, просто не хочется кормить ворье.
Нормальная компания давно обосновала бы тарифы и вопрос был бы закрыт. Ворью проще молчать и делать вил что все нормально.
уверен, что тарифы субподрядчиков завышены, что есть откаты, что в штатном расписании куча родственников на левых должностях с большими зарплатами.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:19

genok
А договор с УК есть?

Nikoley писал(а):в гражданском иске предоставление доказательств возлагаются полностью на истца.

Человек, далекий от юриспруденции, прочитав подобную "искрометную мысль", может подумать, что "кто первый, тот и папа" - т.е. ответчик - это уже заведомо проигравшая сторона.
Однако реальное положение вещей зависит не от того, кто быстрее заявит требование о защите своих нарушенных прав, а от того, чьи права действительно нарушены, поэтому либо потрудитесь давать квалифицированные советы, либо не дезинформируйте человека.

genok
Я бы на твоем месте сходил на консультацию. Они не дороги (от 300 рублей), узнать о стоимости и пределах консультирования можно по телефону. Опять же, будет с кого спросить (ну, и пытать можешь "до талого") )))

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:28

NewBee писал(а):genok
А договор с УК есть?


договор приносили когда-то, да, но он так и остался неподписан.

по поводу консультации - думал мож тут кто в теме, сталкивался.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:34

NewBee писал(а):Nikoley писал(а):
в гражданском иске предоставление доказательств возлагаются полностью на истца.

Где здесь "дезинформация"? :D

И кроме этого, часто "живое слово" доходчивей сухих статей ГК и УК.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:41

Nikoley писал(а):Где здесь "дезинформация"?

Nikoley писал(а):гражданском иске предоставление доказательств возлагаются полностью на истца.


И хватит об этом. Есть чем помочь - помогайте, но флудить, применяя "живые слова", не нужно.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 13:50

NewBee писал(а): Есть чем помочь - помогайте,

Чем могу - помогаю. А насчет флуда вы уж о себе побеспокойтесь.
Есть что уточнить и добавить - ради бога, только адресуйте их по назначению, автору темы. Со мной же спорить бессмысленно - я не специалист по ГК, а делюсь исключительно своим опытом .

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 14:05

Вы пока что занимаетесь двумя вещами: 1) перевираете статьи НПА; 2) пререкаетесь с модератором. И если верить-не верить первому - дело исключительно топикстартера, хотя он вполне четко обозначил свои притязания на помощь, то за второе вы вполне заслуженно получаете предупреждение.

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 14:17

согласен, хотелось бы комментариев по сути проблему, а не общих фраз

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 14:23

.
Что касается темы то по пункту:
NewBee писал(а): перевираете статьи НПА;

я ранее дал вполне исчерпывающие данные не расходящиеся с правильным толкованием статей.
Nikoley писал(а):Тут нелишне напомнить одну ОЧЕНЬ ВАЖНУЮ ВЕЩЬ - в гражданском иске предоставление доказательств возлагаются полностью на истца.
Надо это уяснить на 100%.
И используется принцип состязательности в суде - кто из вас будет более убедителен и доказателен.

Nikoley писал(а):А проверил на своей шкуре - заплатил штраф 15 000 исключительно надеясь, что "добрый дядя" за меня соберет доказательства.

Так что я считаю что модератор тут проявил свое тупое высокомерие, не иначе. :D

Re: Методы воздействия на управляющую компанию - нужен совет

06 дек 2011, 14:30

Nikoley
большое спасибо за участие, но развитие темы в данном направлении тут мне не интересно.

мне интересно развитие темы в направлении жилищного законодательства, кто кому в каких объемах и что должен, меры ответственности участников и т.д.

а сраться с модератором - в личку, плиз.