нарушение прав собственника

22 мар 2012, 22:36

Нужна совет по следующей теме. Год назад чел покупает в собственность помещение подвального типа (св-во о собственности и тех паспорт есть). По разным причинам отсутствует в городе год. Приезжает и оказывается что при строительстве жилого дома по соседству через его подвал проложили трубы большого диаметра отопления да так что вход в подвал перекрыт эти трубами и использование под какие-либо цели значительной части площади невозможно. Застройщик соседнего жилого утверждает что получил согласование на прокладку труб несколько лет назад от прежнего хозяина, но какие-либо документы пока не предоставил. Вопрос: Что делать ? Помещение непригодно для использования.

Re: нарушение прав собственника

22 мар 2012, 22:40

Собирать документы идти к юристу затем в суд за компенсацией или устранением условий нарушающих законные права и интересы собственника если предыдущий собственник принимал на себя какие либо обязанности должны быть определены обременения

Re: нарушение прав собственника

22 мар 2012, 22:50

Дом уже сдан и в нем живут люди. Вопрос на кого подавать в суд. На застройщика - он прокладывал трубы ? На водоканал - трубы теперь у них в собственности ? Или может на ТСЖ этого жилого дома ?

Re: нарушение прав собственника

22 мар 2012, 22:58

paul
по идее проект застройки утверждался деп-том архитектуры - к архитектору района

Re: нарушение прав собственника

22 мар 2012, 23:11

ТСЖ виновато...помещение покупалось у них и они каким то образом дали согласие на прокладку труб..

Re: нарушение прав собственника

22 мар 2012, 23:15

Уже много про подвалы написано... В общем суть такова - подвалы являются общедомовым имуществом и даже купленые легко отсуживаются в пользу владельцев (жильцов, управляющих контор) данного дома... Прецендентов по стране слишком много...

Мораль - удачи вашему знакомому)))

Re: нарушение прав собственника

23 мар 2012, 23:26

по мере развития ситуации отпишусь, может чего еще посоветуйте

Re: нарушение прав собственника

24 мар 2012, 20:57

дядяМаксим писал(а):ТСЖ виновато...помещение покупалось у них и они каким то образом дали согласие на прокладку труб..

ТСЖ это способ управления домом,само по себе ничего в собственности не имеет.Продавать то что не имеет,не может тоже.
Иск подавать к "Водоканалу",не важно кто прокладывал их,строители лишь исполнители.
Нужно смотреть технический паспорт,если на плане труб нет,то в исковом заявлении требовать их демонтировать.
По сути,их прокладка -есть переустройство помещения,что требует от собственника легализации такого переустройства и внесения изменения в техническую документацию.