Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 12:03

Может кто сталкивался, необходима консультация по немного нестандартному вопросу и хочется получить грамотную консультацию, заранее спасибо.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 12:49

Да много в городе хороших юристов, но не на все вопросы есть ответы. Если вопрос озвучите может я что подскажу

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:04

Работаю в гос.структуре, есть перспектива получения служебной квартиры и в последующем её перевести в личную, сейчас проживаю в служебной двухкомнатной квартире которая досталась моему отцу, я сейчас один в ней прописан и являюсь её хозяином, никто больше не может на неё претендовать. Сложность состоит в том, что эту квартиру в которой я сейчас живу нужно продать, сейчас или года через 3, это не самое важное, соответственно, чтобы её продать нужно её приватизировать, если я её приватизирую на себя, то позже получив служебную квартиру не смогу уже на неё претендовать, т.к. использовал своё право приватизации. Моя матушка тоже не может её приватизировать, т.к. выписалась из неё и скоро получит сертефикат на квартиру, купив которую приватизирует её на себя. Из близких родственников тоже нет таких, кто сможет на себя приватизировать, у всех свои замуты по квартирам. вопрос в том, можно ли в данном случае как либо и эту квартиру в собственность получить и не потерять в дальнейшем возможность полученную служебную квартиру получить в собственность?

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:09

Вспоминается пословица про любителя рыбку съесть :torch:

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:15

Даже не знаю что и сказать в такой ситуации. Право на приватизацию одноразовое , за исключением если на детей приватизировать. Наверное жениться надо и на жену оформить :)
Или "продать" квартиру женщине через фиктивный брак. Но это уже из области флуда а не юриспруденции

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:19

Похмелыч писал(а):Даже не знаю что и сказать в такой ситуации. Право на приватизацию одноразовое , за исключением если на детей приватизировать. Наверное жениться надо и на жену оформить :)
Или "продать" квартиру женщине через фиктивный брак. Но это уже из области флуда а не юриспруденции

все варианты уже продумал, женится, фиктивный брак, на несовершеннолоетнего, но пока всё это не подходит :) потому и хочу с хорошим юристом поговорить, может быть какой супер хитрый вариант есть.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:21

komradANDR писал(а):Вспоминается пословица про любителя рыбку съесть :torch:

мне и самому эта пословица впоминается и много каких других, но кто из нас не пытался бы "схитрить" при возможности? 8)

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:29

живут же бюджетники, уже и не знают как освоить все халявные квартиры :)

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:36

Q.Tarantino писал(а):живут же бюджетники, уже и не знают как освоить все халявные квартиры :)

Им маленькие зарплаты и нищенское существование компенсируют квартирами.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:41

Tranceau писал(а):Им маленькие зарплаты и нищенское существование

Это тебе бюджетники рассказывали? :wink:

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:50

ViToK писал(а):сейчас проживаю в служебной двухкомнатной квартире

ViToK писал(а):чтобы её продать нужно её приватизировать, если я её приватизирую на себя

Ты её сначала умудрись приватизировать:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ведомство которому принадлежит квартира скорее всего просто не согласится дать согласие на приватизацию или снять статус служебной.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 13:53

ViToK писал(а):скоро получит сертефикат на квартиру, купив которую приватизирует её на себя.

Купленную квартиру нет нужды приватизировать, она и так в собственность приобретается. И покупка квартиры не лишает человека права на приватизацию.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 14:00

Samail писал(а):Ведомство которому принадлежит квартира скорее всего просто не согласится дать согласие на приватизацию или снять статус служебной.

квартира была получена моим отцом лет 20 назад, работал слесарем в ЖЭУ, сейчас никакому ведомству не принадлежит, как мне сказали все суды по подобным случаем выигрывались, поэтому тут я даже и не волнуюсь.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 14:30

Чего гадать, возьми справку в юстиции о зарегистрированных правах на квартиру и узнаешь есть собсвенник или нет

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 15:01

wd писал(а):
Tranceau писал(а):Им маленькие зарплаты и нищенское существование

Это тебе бюджетники рассказывали? :wink:

Ну, да, ктож еще! :lol:

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 15:42

komradANDR писал(а):Чего гадать, возьми справку в юстиции о зарегистрированных правах на квартиру и узнаешь есть собсвенник или нет

я один в этой квартире прописан и являюсь её собственником, мне её продать нужно, но для этого нужно её приватизировать и это будет через суд, но это уже технический нюанс, мне самое главное, что после этого факта я не смогу претендовать на "заграбастывание" служебного жилья в собственность.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 15:45

ViToK писал(а):я один в этой квартире прописан и являюсь её собственником

Не собственником, а нанимателем.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 16:40

ViToK писал(а):являюсь её собственником, мне её продать нужно, но для этого нужно её приватизировать


если бы ты был собственником, приватизировать бы не было надобности.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

26 сен 2012, 17:43

ну да, ну да, вы же поняли.

Re: Подскажите хорошего юриста по недвижимости.

27 сен 2012, 01:13

А что прям так раздают направо и налево квартиры и не учитывается нуждаемость?
Если учитывается,то вы,продав приватизированное,будете являться гражданином,который намерянно ухудшил свои жилищные условия.Вообще то, по-закону, в течении 5 лет признаваться нуждающимся вы не сможете.

Но,однако неплохо в госструктурах с жильем,а нам врут,что с бараков некуда расселять.