Где оформить договор дарения долей в квартире?

24 мар 2014, 21:12

Здравствуйте. Встал вопрос, куда обратиться что бы составить договор дарения долей в квартире. Я одаряемый, имею 1\3 долю в квартире. Два дарителя желают подарить мне по 1\3 доли, принадлежащих им. Куда обратиться чтоб быстро составили договора и чтоб потом по договорам не возникло вопросов в юстиции?

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

24 мар 2014, 23:48

Vintik, я взял типовой договор с нета, подправил под себя и вуаля....подарил долю сыну. Делов то на копейку.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

24 мар 2014, 23:50

Эдуард скинь плиз образец если не сложно.

И еще - надо регать кажисть новые права собственности или нет?

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 09:25

Апну тему.
Возник такой же вопрос, как у ТС.
Собственно - куда надо обратиться чтобы юридически оформить договор?

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 10:23

К юристу, который занимается оформлением сделок с недвижимостью. Я обратился однажды, содрали за договор пять тысяч, потом дома прочитал - прослезился - там делов-то вообще ничего, зря деньги отдал. Так что Vintik и NFO - лезьте в инет и делайте сами (мой совет) ибо ситуация у типовая, ничего сложного с юридической точки зрения в ней нету.

Вот еще ссылка, можно посмотреть форму договора и адаптировать под себя
viewtopic.php?f=41&t=83291#p1826174

Если что могу подсказать, пишите ЛС, я уже четвертый договор заключаю, опыт есть :wink:

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 10:30

Качается типовой договор с интернета и заполняется, ничего сложного. Три копии. К договору прилагаем документы на право собственности объекта недвижимости, паспорта, нотариально оформленное согласие супруги (супруга) на дарение, гос пошлина. С этим всем или на карла маркса 96, или в любой МФЦ, сдаете доки и через 2 недели получаете свидетельство на право собственности новое.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 10:32

Odvar писал(а):нотариально оформленное согласие супруги (супруга) на дарение

А на месте нельзя? Ну чтобы нотариусу не платить.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 10:46

По-моему супруга в ситуации Vintik ни при чем. Ведь он же одаряемый, а не даритель.
Вот если бы наоборот, тогда, возможно оно бы и понадобилось.
Например, если бы квартира являлась совместно нажитой в браке и вы хотели бы ее продать/подарить.
Вот тогда да, нужно было бы согласие супруги (она в этом случае совладелица, ее мнение учитывается).

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 10:53

Xenos писал(а):
Odvar писал(а):нотариально оформленное согласие супруги (супруга) на дарение

А на месте нельзя? Ну чтобы нотариусу не платить.

Не, не канает.... ХЗ почему, но требуют именно нотариально заверенное согласие, цена около 1000р.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 10:56

Алексей222 писал(а):По-моему супруга в ситуации Vintik ни при чем. Ведь он же одаряемый, а не даритель.
Вот если бы наоборот, тогда, возможно оно бы и понадобилось.
Например, если бы квартира являлась совместно нажитой в браке и вы хотели бы ее продать/подарить.
Вот тогда да, нужно было бы согласие супруги (она в этом случае совладелица, ее мнение учитывается).

Если право собственности у дарителя на объект недвижимости возникло в браке,то объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом и на любое отчуждение требуется согласие второй стороны. Исключения при этом, объекты недвижимости полученные по наследству или в дар.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 11:17

Исключения при этом, объекты недвижимости полученные по наследству или в дар.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Мне тут нотариус намекнул, что приватизация тоже безвозмездная сделка.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 11:34

Viacheslav77 писал(а):приватизация безвозмездная сделка

ну да, есть такое дело. Правда для приватизации должен быть договор социального найма, а ведь в нем члены семьи перечислены и их права при приватизации, наверное тоже учитываются.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 11:52

А вот при приватизации можно оформить отказ прямо на месте, проверено.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 12:01

Xenos писал(а):при приватизации можно оформить отказ прямо на месте, проверено.

можно, исключение - несовершеннолетние дети

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 12:43

Вот образец. нормально все уже несколько раз проходило, согласия супруги не требовалось. Хотя сейчас может и потребоваться, если еще актуально то могу уточнить. Или у консультанта в Росреестре можно спросить


ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
доли в квартире


г. Хабаровск дата .

Гр. _________________________ _________ года рождения, место рождения город Хабаровск, паспорт серии _________ номер ____________, выдан _______________ г. 1 ОМ Управления внутренних дел Индустриального района города Хабаровска, код подразделения 272-003, зарегистрирована по адресу: г. Хабаровск, улица ____________________, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны и гр. _________________________, являющаяся дочерью Дарителя, ___________________ года рождения, место рождения город Хабаровск, паспорт серии ___________________, выдан Управлением внутренних дел Индустриального района города Хабаровска, ___________ код подразделения 272-003, зарегистрирована по адресу: город Хабаровск, улица _______________________________, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ передает в качестве дара, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: _________________________________________ квартира 49, общей площадью 47,2 (сорок семь целых две сотых) кв. м.
Кадастровый условный номер объекта: 27-
2. Указанное недвижимое имущество принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ___________ года о чем свидетельствует регистрационная надпись ____________ от ____________года
3. ДАРИТЕЛЬ довел до сведения ОДАРЯЕМОГО, а ОДАРЯЕМЫЙ принял к сведению, что на момент подписания настоящего Договора, отчуждаемая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру никому не продана, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.
4. ОДАРЯЕМЫЙ - гр._________________________________, ____________ года рождения, указанный ДАР приняла.
5. ОДАРЯЕМЫЙ вправе отказаться от дара в любое время до его передачи.
6. Передача отчуждаемого недвижимого имущества ДАРИТЕЛЕМ и принятие его ОДАРЯЕМЫМ осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.
7. Содержание ст. 164, 209, 213, 218, 223, 256, 292, 460, 549-551, 556, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником указанного объекта недвижимости и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.
9. В квартире, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, зарегистрированы следующие лица о чем Одаряемому известно:
______________________________________________________

10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах один, из которых остается в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Хабаровскому краю, второй выдается ДАРИТЕЛЮ, третий - ОДАРЯЕМОМУ.
11. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Стороны настоящего Договора несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству РФ.

ПОДПИСИ СТОРОН:
«ДАРИТЕЛЬ»:


гр.

«ОДАРЯЕМЫЙ»:


гр.

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 14:00

aidx писал(а):Эдуард скинь плиз образец если не сложно.

И еще - надо регать кажисть новые права собственности или нет?

да, каждый переход права собственности от одного лица к другому регистрируется

Re: Где оформить договор дарения долей в квартире?

16 окт 2014, 14:01

Похмелыч писал(а):Вот образец. нормально все уже несколько раз проходило

:up: спасибо огромное!
2 Odvar :up:
всем спасибо, все уяснил.