покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Форум: ГАИ, ПДД и Закон
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1367
- Зарегистрирован: 14 фев 2006, 23:17
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 22 раза
покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Приобретаю квартиру на вторичном рынке. Исходя из этого появились некоторые вопросы:
1. Как проверить квартиру на наличие долга по линии ЖКХ, прочей коммуналки и т.д.?
2. Как и где правильно оформить сделку?
3. Как оформить квартиру в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
1. Как проверить квартиру на наличие долга по линии ЖКХ, прочей коммуналки и т.д.?
2. Как и где правильно оформить сделку?
3. Как оформить квартиру в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
- Rock
- Он живет тут
- Сообщения: 1013
- Зарегистрирован: 09 фев 2009, 14:15
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 9 раз
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
1.Посмотреть последние квитанции, сходить в тсж. (при продаже у продавца должна быть справка о готовности к продаже, как подтверждение отсутствия задолженностей)
2. В юстиции, у них внизу есть и конторы которые договора пишут.
3.Приобретите на себя, а через 3 года оформите дарственную.
2. В юстиции, у них внизу есть и конторы которые договора пишут.
3.Приобретите на себя, а через 3 года оформите дарственную.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 6981
- Зарегистрирован: 19 дек 2004, 14:04
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 80 раз
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
квартира на ребенка это глупость несусветная.
примерно так же как покупать квартиру в пополаме с женой, но оформить ее на неё:)
примерно так же как покупать квартиру в пополаме с женой, но оформить ее на неё:)
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
если необходима собственность на ребёнка указываете в покупателях ребёнка, определяете долю каждого из покупателей. Если ребёнку есть 14 - его паспортные данные, если нет 14 - данные свидетельства о рождении и пишете, что ребёнок в лице законного представителя - отца или материOdvar писал(а): Как оформить квартиру в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
-
- Он живет тут
- Сообщения: 3559
- Зарегистрирован: 06 авг 2010, 11:52
- Благодарил (а): 346 раз
- Поблагодарили: 405 раз
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Имущество, приобретённое в браке является общей собственностью супругов.Connar писал(а):примерно так же как покупать квартиру в пополаме с женой, но оформить ее на неё:)
Так что совершенно похирестически на кого будет оформлено.
При отсутствии брачного договора разумеется.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 6305
- Зарегистрирован: 22 окт 2004, 11:05
- Откуда: Хабаровск, СПб
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 84 раза
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
А зачем тогда разрешение на приобретение в собственность от другого супруга, если покупается недвижимость в единоличную собственность одним из супругов ?С.Асламов писал(а):Имущество, приобретённое в браке является общей собственностью супругов.Connar писал(а):примерно так же как покупать квартиру в пополаме с женой, но оформить ее на неё:)
Так что совершенно похирестически на кого будет оформлено.
При отсутствии брачного договора разумеется.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 6981
- Зарегистрирован: 19 дек 2004, 14:04
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 80 раз
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Замучаетесь потом делить.
И сохраняйте все чеки и проводки кто с какого счета бабки переводил на счет продавана.
А то потом выясниться что бабки переводили со счета родственника, так как так было удобнее, да и никто не подумал что могут быть последствия.
При дележке он скажет, это были мои деньги, а оформили на них.
И сохраняйте все чеки и проводки кто с какого счета бабки переводил на счет продавана.
А то потом выясниться что бабки переводили со счета родственника, так как так было удобнее, да и никто не подумал что могут быть последствия.
При дележке он скажет, это были мои деньги, а оформили на них.
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
как раз в единоличную собственность может приобретаться супругом недвижимость при наличии брачного контракта, который устанавливает отличный от общего совместного режим собственности на конкретное имущество/недвижимость, во всех остальных случаях это совместно нажитое имущество, независимо на чьё имя оно оформлено.HUGER писал(а): А зачем тогда разрешение на приобретение в собственность от другого супруга, если покупается недвижимость в единоличную собственность одним из супругов ?
А разрешение требуется, чтобы второй супруг не признал сделку недействительной в связи с тем, что он не знал что муж/жена собрались потратить семейный бюджет на покупку квартиры. Это требование семейного кодекса ст. 35: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1367
- Зарегистрирован: 14 фев 2006, 23:17
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Спасибо большое за ответы. По поводу регистрации на ребенка, квартира берется на дочку по нескольким причинам. Первая это то, что квартира берется для дочери чтоб ее обеспечить в будущем, пока что кв будет сдаваться. Почему оформляется на ребенка- чтоб если вдруг какие либо будут ситуации спорные, квартира ребенка не делилась.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 6981
- Зарегистрирован: 19 дек 2004, 14:04
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 80 раз
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Да все будет делиться, все думаю что это раз и навсегда.
Потом захотите переехать в другой город, и тоже проблемы будут с этой квартирой.
Все может быть.
То есть вы считаете что если оформите на себя квартиру для ребенка, то допускаете ситуацию, что вы ее потом кинете на квартиру?
Жесткое ИМХО.
Потом захотите переехать в другой город, и тоже проблемы будут с этой квартирой.
Все может быть.
То есть вы считаете что если оформите на себя квартиру для ребенка, то допускаете ситуацию, что вы ее потом кинете на квартиру?
Жесткое ИМХО.
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Согласие супруга уже не требуется при покупке недвижимости.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1367
- Зарегистрирован: 14 фев 2006, 23:17
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Уточните момент про "кинуть"? Что то не понял...Connar писал(а):Да все будет делиться, все думаю что это раз и навсегда.
Потом захотите переехать в другой город, и тоже проблемы будут с этой квартирой.
Все может быть.
То есть вы считаете что если оформите на себя квартиру для ребенка, то допускаете ситуацию, что вы ее потом кинете на квартиру?
Жесткое ИМХО.
Я считаю что даже в случае развода родителей квартира ребенка останется принадлежать только ребенку, если оформлена на него. Плюс существенный для меня момент, если со мной что то случится вдруг, а все мы не вечны, данная квартира не будет делиться по наследству, а будет гарантированно у дочки.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 6981
- Зарегистрирован: 19 дек 2004, 14:04
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 80 раз
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Подождем еще коментарии.
Мне кажется что все равно будет делиться, типа куплена в браке и все.
Мне кажется что все равно будет делиться, типа куплена в браке и все.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1367
- Зарегистрирован: 14 фев 2006, 23:17
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Да я вариант с разводом не рассматриваю))). А вот с наследством- да, хочется чтоб если что, споры имущества дочери не коснулись.
- Xenos
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13353
- Зарегистрирован: 28 июл 2005, 10:21
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 768 раз
- Поблагодарили: 546 раз
- Контактная информация:
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Увы, не в нашей стране.Odvar писал(а):А вот с наследством- да, хочется чтоб если что, споры имущества дочери не коснулись.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1367
- Зарегистрирован: 14 фев 2006, 23:17
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Это почему? вот как я вижу ситуацию:Xenos писал(а):Увы, не в нашей стране.Odvar писал(а):А вот с наследством- да, хочется чтоб если что, споры имущества дочери не коснулись.
Квартира оформлена на дочь. Со мной что либо случается (не дай Бог). Появляется обязательный наследник, предъявляет права на часть имущества по наследству. Но так как данная квартира не является моей собственностью, она ведь не может быть предметом наследования в этом случае.
- Xenos
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13353
- Зарегистрирован: 28 июл 2005, 10:21
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 768 раз
- Поблагодарили: 546 раз
- Контактная информация:
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Odvar
Наследование - это очень злая фигня, много знакомых если не поломали отношения с роднёй, то сильно попортили по этому поводу.
Например, ты можешь оказаться посмертно признан невменяемым в момент совершения сделки. Кто-нить покажет правильным людям этот тему с вкупе с другими темами форума и опа - клиент был совсем не в себе в этот момент. Утрирую, но где-то близко.
Наследование - это очень злая фигня, много знакомых если не поломали отношения с роднёй, то сильно попортили по этому поводу.
Например, ты можешь оказаться посмертно признан невменяемым в момент совершения сделки. Кто-нить покажет правильным людям этот тему с вкупе с другими темами форума и опа - клиент был совсем не в себе в этот момент. Утрирую, но где-то близко.
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Odvar,
Если вы оформляете квартиру на ребенка из соображений наследования, то имейте ввиду, что ваша квартира до совершеннолетия станет очень неликвидна. Не знаю насколько это большой срок, но со временем у вас многое может поменяться, а вот квартиру эту продать будет уже затруднительно.
Проще оформить квартиру на одного из супругов и сделать завещание, если вы из этих соображений.
Если вы оформляете квартиру на ребенка из соображений наследования, то имейте ввиду, что ваша квартира до совершеннолетия станет очень неликвидна. Не знаю насколько это большой срок, но со временем у вас многое может поменяться, а вот квартиру эту продать будет уже затруднительно.
Проще оформить квартиру на одного из супругов и сделать завещание, если вы из этих соображений.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1367
- Зарегистрирован: 14 фев 2006, 23:17
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.
Ну насчет неликвидности не согласен- пока падения цен на недвижимость не увидел за последние 5 лет. Тем более будет сдаваться и приносить доход.
Считаю это еще и хороший способ вложения денег.
Считаю это еще и хороший способ вложения денег.