Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

06 фев 2016, 22:13

aleкс
а для меня повтори, пожалуйста. Вот не могу найти.

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

06 фев 2016, 22:27

Viacheslav77 писал(а):aleкс
а для меня повтори, пожалуйста. Вот не могу найти.

-расстояние от открытой автостоянки (вместимостью 10 машин и менее) до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10м.
-стоянка во дворах автомобилей с работающим двигателем. При этом, под стоянкой с работающим двигателем понимается остановка автомобиля без выключения двигателя более чем на 5 минут, если при этом не осуществляется посадка (высадка) пассажиров или погрузка (выгрузка) груза. Об этом правиле особенно следует помнить автомобилистам при прогревании двигателя в зимнее время года

-стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн, вне специально отведенных мест

-заграждать проезд во двор

-парковка автомобилей ближе пяти метров от мусорных контейнеров

-сквозной проезд через жилую зону и дворы

-движение автомобилей по пешеходным дорожкам и тротуарам; запрещается оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов

-парковка автомобилей на газонах и тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками.

За все вышеперечисленные нарушения ПДД предусматривается наложение штрафа.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, акт органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка не издается.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для тех, которые не принимали участие в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

Следовательно, установка ограждений, шлагбаумов на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкций, благоустройство территории с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме.


В случае, если земельный участок является общим двором или смежной территорией нескольких многоквартирных домов, необходимо управляющим организациям, осуществляющим управление данными многоквартирными домами, и администрации района совместно привлечь собственников этих многоквартирных домов к выполнению мероприятий по организации общей парковки либо определению территории для парковки индивидуально для каждого отдельного дома, исходя из пропорции площади земельного участка отдельного дома по отношению к совокупной площади.

Самовольно, без соответствующих решений и согласований, сооружённые, установленные парковки для автомобилей несут повышенную опасность для перемещения пешеходов и специализированной техники, а также ущемляют законные права и интересы других собственников помещений в многоквартирном доме.

Если на придомовой территории сооружена парковка без законных на то оснований, собственники помещений в многоквартирном доме могут письменно обратиться в муниципальные или государственные надзорные органы о понуждении лиц, соорудивших парковку, к приведению территории в первоначальное состояние, и инициируя проведение общего собрания по принятию решения о сносе незаконно сооруженной парковки и распоряжению земельным участком, являющимся общим имуществом собственников. В случае, если такое решение не исполняется лицом, незаконно соорудившим парковку, несмотря на указания контролирующих органов, вопрос о понуждении его к сносу парковки и приведению земельного участка в прежнее состояние целесообразно решать в судебном порядке.


В соответствии с частями 4, 5 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании большинством более двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы собственников - граждан и юридических лиц.


Таким образом, определенные лица могут получить в пользование часть придомовой территории для организации и эксплуатации площадки для парковки автомобилей в соответствии с согласованным в установленном порядке и утверждённым проектом, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме будет принято легитимное решение о выделении такой территории в их пользование. Собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество и отчуждать свою долю, в том числе оборудовать ограничители индивидуальных парковочных мест в виде цепей, шлагбаумов, турникетов без принятия решения общего собрания собственников помещений.

Общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, в которых есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть инициированы главой Администрации Степноозерского поссовета.

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован, с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обращается лицо уполномоченное решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
По результатам кадастровых работ по формированию земельного участка проводится государственный кадастровый учет земельного участка и выдается кадастровый паспорт. Право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственникам помещений в многоквартирном доме для организации парковки (автостоянки), устройства ограждения, шлагбаумов на территории дома в целях исключения привлечения к административной ответственности рекомендуется выполнять следующие действия:


1. Определить потребность количества машиномест, провести зонирование придомовой территории с целью определения возможности организации открытой автостоянки достаточной вместимости с учётом существующих и планируемых площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, зеленых насаждений, проходов, круглосуточного беспрепятственного проезда специального транспорта (скорой помощи, мусоросборочной, пожарной, снегоуборочной техники и т.п.) и применением необходимых разрывов от сооружений.


2. Убедиться в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов. При их отсутствии необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о его формировании (пункт 3 статьи 16 Вводного закона), провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учёт.


3. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа) принять решение об организации парковки, объёмах и источниках финансирования, о проведении дальнейшей работы по организации парковки (выбор уполномоченного представителя собственников, подрядной организации), решить вопрос по ее содержанию после введения в эксплуатацию.


4. Выполнить проект благоустройства придомовой территории с учетом организации сквозного движения транспорта и согласовать его с управляющей организацией, администрацией Степноозерского поссовета, ГИБДД, пожарной охраной, в случае необходимости - с собственниками инженерных коммуникаций.


5. Выявить и принять меры по ликвидации незаконных ограждений на придомовых территориях, препятствующих въезду транспортных средств на данные территории.


6. После устройства парковки выполнить исполнительный инженерно-топографический план с нанесением границ землеотвода и представить его в администрацию района.

НОРМАТИВЫ

площадок жилой застройки и расстояние от них до окон жилых домов и

общественных зданий



Площадки

Удельные размеры площадок,

кв. м/чел.

Расстояние от площадок до окон жилых домов и общественных зданий,

м

1

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

12

2

Для отдыха взрослого населения

0,1

10

3

Для занятий физкультурой

2,0

10-40

4

Для хозяйственных целей (в том числе для выгула собак

0,3

20 (для хозяйственных целей);

40 (для выгула собак)

5

Для стоянки автомобилей

(пункт 3 примечания)

В соответствии с требованиями действующих норм

Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.

2. Площадки для выгула собак допускается объединять для нескольких домов при условии согласования с администрацией Степноозерского поссовета и заключения договора обслуживания с управляющей организацией.

3. Размер площадок принимается из расчета количества машиномест согласно нормативам градостроительного проектирования муниципального образования Степноозерский поссовет Благовещенского района Алтайского края.

4. Площадь озеленённой территории микрорайона следует принимать не менее 5 кв. м/человека.

5. Площадь площадок для занятий физкультурой допускается уменьшать при условии формирования отдельного земельного участка для строительства спортивных сооружений в микрорайоне.

При проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов принимаются следующие нормативы расчета мест для парковки автотранспорта жильцов: для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м - 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м - 0,5 машиноместа.


Обеспеченность площадками для временного хранения автомобилей жителей жилых домов принимается не менее 50 % от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м, с учетом фактической и планируемой обеспеченности местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала).


До введения в действие указанных нормативов расчет мест для парковки автотранспорта принимался по норме 0,8 кв. м на одного жителя. Размер земельного участка на одно парковочное место без учета подъезда к нему равен 12,5 кв. м.


Количество мест для парковки автотранспорта многоквартирных домов возможно принимать из расчета фактического количества автотранспорта, ввиду того, что применение современных норм не всегда представляется возможным.


При размещении парковок на придомовой территории необходимо учитывать следующие нормы:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Пункт 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых.

Пункт 3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

06 фев 2016, 22:35

aleкс, это всё софистика. Конкретики (закона) здесь нет.

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

06 фев 2016, 22:41

drTr0jan писал(а):aleкс, это всё софистика. Конкретики (закона) здесь нет.

вот поэтому у нас и за угон автомобилей и не сажают,нет закона который запрещает залезть погреться в брошенный без присмотра авто
:D

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

06 фев 2016, 23:33

aleкс
Прежде всего хочу поблагодарить Вас за развернутый ответ. Однако позвольте не согласиться. Из всего вышеперечисленного непонятно, что именно нарушено.
Начнем с первого.
IMG_1689-1.jpg

Грубо, примерно, но с запасом. Длина фанкарго 3,9 метра. 10 метров, с высокой долей вероятности есть. Автомобиль легковой, заглушен, проезду не мешает. Какие предъявы?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

06 фев 2016, 23:52

Viacheslav77 писал(а):aleкс
Прежде всего хочу поблагодарить Вас за развернутый ответ. Однако позвольте не согласиться. Из всего вышеперечисленного непонятно, что именно нарушено.
Начнем с первого.
IMG_1689-1.jpg

Грубо, примерно, но с запасом. Длина фанкарго 3,9 метра. 10 метров, с высокой долей вероятности есть. Автомобиль легковой, заглушен, проезду не мешает. Какие предъявы?

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Пункт 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых.

Пункт 3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.
а утром он что безпрогрева поедет

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

06 фев 2016, 23:55

Viacheslav77
Вопрос:

Какие требования предъявляются к автостоянкам, чтобы они считались гостевыми?

Ответ:



Гостевая автостоянка - это автостоянка, размещаемая на участке жилой застройки (на открытой площадке вблизи жилого дома), предназначенная для организованной стоянки легковых автомобилей, владельцы которых не являются жильцами указанного дома.

Минимальные расстояния от жилых домов до гостевых автостоянок принимают в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* и СП 4.13130.2013.

Обоснование:

Действующие нормативные акты и документы не содержат четкого определения понятия "гостевая автостоянка".

Из смысла пункта 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и пункта 2.12.23 "Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований" (1) можно заключить, что гостевая автостоянка - это разновидность автостоянок, размещаемая на участке жилой застройки (на открытой площадке вблизи жилого дома), предназначенная для организованной стоянки легковых автомобилей продолжительностью более 5 минут (2), владельцы которых не являются жильцами указанного дома.

_________________________

(1) Приказ Минрегиона России от 27.12.2011 N 613.

(2) Для легковых автомобилей "Правила дорожного движения" (утв. постановлением Правительства РФ от 23.10.93 N 1090) говорят об остановке и стоянке (для разграничения этих понятий используется временной критерий - 5 минут).

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 00:03

aleкс писал(а):Гостевая автостоянка - это автостоянка, размещаемая на участке жилой застройки (на открытой площадке вблизи жилого дома), предназначенная для организованной стоянки легковых автомобилей, владельцы которых не являются жильцами указанного дома.

Всё так, но не так.
Нет документа, запрещающего ставить автомобили жильцам дома на гостевой автостоянке.
Есть много идиотов, которые в доме не живут, но работают в соседнем здании - они почему-то считают вполне нормальным ставить свой хлам во дворе жилого дома.

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 00:30

aleкс писал(а):
Viacheslav77 писал(а):aleкс
непонятно, что именно нарушено.

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Пункт 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых.

Я правильно понимаю, что водитель нарушает "СанПиН"?

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 10:15

Viacheslav77 писал(а):Я правильно понимаю, что водитель нарушает "СанПиН"?


а по твоему если - водитель , то руководствоваться он должен только лишь ПДД , а на все остальные правила ему срать .

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 11:47

Bublik33 писал(а): на все остальные правила ему срать .


срать лучше у кого-нибудь под дверью
тем более если нет закона прямо запрещающее сеё действо :up:

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 13:46

Imperium писал(а):срать лучше у кого-нибудь под дверью

Ну это уже хулиганство. :)

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 13:53

drTr0jan писал(а):
Imperium писал(а):срать лучше у кого-нибудь под дверью

Ну это уже хулиганство. :)

есть ссылка на документ запрещающий срать под дверью :D :D :D

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 14:17

drTr0jan писал(а):Ну это уже хулиганство. :)

Хулиганство - это если покакать публично. ) А втихую так, под дверь соседу - это нарушение СанПиН :mrgreen:

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 14:20

aleкс писал(а):есть ссылка на документ запрещающий срать под дверью :D :D :D

Есть. Странно, что такой любитель санпина спрашивает.
СанПиН 2.1.2.2645-10
IX. Требования к содержанию жилых помещений

9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

КОАП РФ
Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 14:29

aleкс писал(а):есть ссылка на документ запрещающий срать под дверью

КоАП РФ, ст. 20.1 же.

Бородатый писал(а):Хулиганство - это если покакать публично.

Не, все равно имеется факт повреждения имущества.

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 14:31

drTr0jan писал(а):Не, все равно имеется факт повреждения имущества.

Какого? Коврика под дверью? :mrgreen:

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 14:34

drTr0jan
Бородатый
был бы человек достойный, статья найдется.
ЗЫ. А если на какашке кто то подскользнется, то и до УК недалеко

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

07 фев 2016, 14:40

Viacheslav77 писал(а):ЗЫ. А если на какашке кто то подскользнется, то и до УК недалеко

Шьёрт побери!

Re: Вскрыли тачку или можно ли ставить машину во дворе.

08 фев 2016, 01:04

drTr0jan писал(а):Это бред, а не факт. Инвалидов в доме обычно не более пяти человек проживает (у меня в доме на 108 квартир вообще ни одного), автомобиль инвалида в случае чего легко отдёрнуть пожарным Уралом. Можно вообще не дёргать, а рядом поставить пожарный автомобиль.

Так кто против, инвалиды это такие же члены общества. Забудьте саму тему инвалидов, и тем более частные ситуации.
Проблема не в них. А в том что люди ищут любые отговорки, только бы поставить своё авто поближе к двери подъезда. До маразма доходит.
Ставит человек машину. Ему вопрос: "ты че корячишься? Ответ: "да ладно проедут, пройдут." Корячит машину, в самом начале дома, на въезде, в 1 минуте от официальной стоянки за 80 рублей, машину за 15000000 рублей. И он мне доказывает что он прав. Как?
В Владивостоке пока Уралами дергали 15 человек выпрыгнули. Не помню сколько погибло. Если интересно посмотри. Уралом дергали, а они погибали, но Уралом то дергали. Че там проблема, что ли Уралом дернуть? :wink:

drTr0jan писал(а):Может быть по этому у меня дома есть штормтрап и огнетушитель. Когда работал в высотном здании на первом этаже, предлагал сотрудникам с верхних этажей купить самоспасы - они только посмеялись.

Тоесть, можно не парится в принципе, с подъездом к дому? Каждому по огнетушителю, лестнице и храброго сердца. Хм идея.
drTr0jan писал(а):Куда? 10 метров она не проедет? Донести человека эти 10 метров проблематично? Проблема надумана.

Не ну так то да. а че нам 10 метров. Можно и 1000 метров. Вопрос переживёте это тот кого будут нести? А если это (не дай Бог), близкий человек. Счёт идёт на секунды? А если нет, проблема надуманна. Уверен в своём решении?
Ласковая писал(а):Вот это дельная мысль


Нет. Человек долек от проектирования существующих зданий и сооружений. бесполезный набор.

drTr0jan писал(а):Покажи хоть один дом в Хабаровске, где припарковано более пяти автомобилей со значком "Инвалид".
И отец пусть тоже покажет.

Зачем? Зачем вам этот спор? Что бы потешить ваше самолюбие? Нет у нас в городе такого количества инвалидов. И слава богу. Инвалиды в теме, только к вопросы дозволенности, недозволенного. Из которого растёт общее оправдание своего желания, косвенного или прямого, наплевать на отношения к своим ближним. Не зависимо от причин и следствий, ведущих к результату этими действиями.
drTr0jan писал(а):Забавный спор выходит. Больных носить нужно, а инвалиды пусть сами ползают. Смешно и грустно.

Ещё раз повторяю. Если инвалиду выделят место стоянки согласно норм и правил установленных в нашей стране. То не каких вопросов ему задаваться не будет. И я более того, уверен, что ни кто в доме ни когда не займёт это место, но если в угоду своих амбиций и карьеристских желаний, чиновники пойдут на нарушение закона. И отведут место для стоянки инвалиду. Я пошлю в жопу сначала инвалида, а потом возьму Будду, пойду к чиновникам и пошлю их в ту же сраку.

Nick писал(а):Вот у меня классный видать дом!

Nick Горький? Уж очень все утопично описываешь.

SHVasilii58 писал(а):1. Бетонные блоки в дворовых проездах.
2. Шлагбаумы.
3. Перетяжки из цепей и тросов.
3. Ключи от замка находятся в кв № или у человека тел.№.

1. Зло
2. Добро
3. Зло
4. Зло
Обсосал.
Последний раз редактировалось Dassler 08 фев 2016, 03:11, всего редактировалось 1 раз.