УК или ТСЖ ?!

[amadin27]

Кто за УК, порекомендуйте адекватную и более-менее исполняющую свои обязанности
За Розенталь кто что сможет сказать ?!

[Connar]

скажу только что видел рекламу.

[Dm.]

УК, это организация, за ваши деньги управляющая Вашим имуществом, с целью получения прибыли.
ТСЖ, это сами собственники управляют домом: нанимают электрика, сантехника и т.д.

Если дом новый и без косяков при строительсте, то сильно выгоднее ТСЖ.
Если дому 40 и более лет, то вполне себе может и УК по стоимости быть сопоставима.

[доцент]

Если дому 40 и более лет, то вполне себе может и УК по стоимости быть сопоставима.

нифига не сопоставимо, это скажу тебе я 15 лет руководящий ТСЖ. УК работает на прибыль, а при ТСЖ эта самая прибыль остается на развитие дома, одним словом все собранные деньги расходуются на дом. Тут возникает иная проблема, очень часто в руководство ТСЖ приходят дилетанты, неграмотные, иногда вороватые и жуликоватые люди, а так ТСЖ всяко выгодно при умелом и грамотном подходе

[Dm.]

нифига не сопоставимо, это скажу тебе я 15 лет руководящий ТСЖ.

Дому сколько лет?

[Alla1966]

Розенталь

пока не пнешь, не работают.
Все по звонку:уберите, подметите, где вода горячая.

[Vadim_D]

За Розенталь кто что сможет сказать ?!

С какой целью интересуетесь?

[доцент]

Дому сколько лет?

сдан в 1996 году строили 13 лет

[kitaezza]

За Розенталь кто что сможет сказать ?!

наш дом перешел год назад, решились некоторые застарелые проблемы. До этого было тсж, но председатель был уже стар и не деятелен. Ну и приложение у них в целом удобное, ставим оценки за уборку подъезда и двора. С чем то глобальным не приходилось сталкиваться и трепать друг другу нервы

[shock]

Ну и приложение у них в целом удобное

не фига себе
это в Хабаровске такое?
а что за УК?

P.S. блин, может я не знаю чего-то и у нашей УК тож есть такое, надо поинтересоваться

[mashurik]

это в Хабаровске такое?
а что за УК?

Так розенталь же))
Да, приложение удобное, квитанция на оплату, счетчики, заявки на ремонт, если надо, там же чат жильцов, в общем, все в одном месте.
Ещё мне нравилось у них, что доп работы включают потом в квитанцию, не надо никуда ездить писать заявления, платить и тд.

[shock]

mashurik, спс
у нашей похоже нет(та что на Постышева 10), на сайте нет инфы (((

[Alla1966]

Постышева 10),

Это УК МКД?

[shock]

Это УК МКД?

там что-то типа: "Муниципальное предприятие как-то там очень длинное название и тому подобное..."

[доцент]

но председатель был уже стар и не деятелен.

а что именно в этом председателе все уперлось ? человек "устал", что мешало взять бразды "правления" иному собственнику дома, лень, нежелание, пусть кто то , но не я, лучше будем платить больше и получать меньше. От всех денег которые вы заплатите от 30- до 50% уйдет учредителям этой компании, а могли бы эти деньги остаться на развитие дома или уменьшить общий платеж. Если готовы кормить кого то то тогда конечно, выбираем УК

[Mirage]

а что именно в этом председателе все уперлось ? человек "устал", что мешало взять бразды "правления" иному собственнику дома, лень, нежелание, пусть кто то , но не я, лучше будем платить больше и получать меньше. От всех денег которые вы заплатите от 30- до 50% уйдет учредителям этой компании, а могли бы эти деньги остаться на развитие дома или уменьшить общий платеж. Если готовы кормить кого то то тогда конечно, выбираем УК

Не у всех есть время и силы, заниматься МКД в свободное от работы время. Либо надо быть пенсионером, либо тунеядцем

[Alla1966]

Муниципальное предприятие

Нет у них приложения стопудово. Это же управляйка, у которой в обслуживании весь нерентабельный фонд города.

[доцент]

заниматься МКД в свободное от работы время.

а что в вашем понимании это какое то хобби, это такая же оплачиваемая работа, где все то же самое как и в ной УК

[Alla1966]

розенталь же

Немного дегтя в бочку с медом Дом не мой, подруги...
На ОСС в феврале с.г. было принято решение расторгнуть договор управления с ДВ-Союз и заключить с Розенталь-Групп. Причем, настаивал в основном на этом возрастной председатель совета дома.
С марта сея компания занимается обслуживанием. Как выше уже писала, все делается исключительно по звонку с претензиями. Хотя на доске инф-ции в подъездах висят графики уборки.
Дворник появляется раз в неделю в лучшем случае. Уборщица иногда тоже мелькает.
В начале июля по звонку пришел косарь, смахнул верхушки травы и удалился. Позвонили управдому...
Ответ был гениальный: ну и что?! Через неделю еще раз покосим. Мы платим ему зарплату по окладу, а не почасовую. То, что амортизация триммера, бензин/масло, доставка на место работы работника, все это лишние затраты, которые оплачивают жильцы. Действительно, через неделю другой косарь добросовестно работал полдня, выкосил до земли весь участок. Но сейчас третья декада августа, трава по колено и ни-ко-го!
Особенно поражают своей работой диспетчеры УК. Пример: на городских электросетях авария, половина Южного без света сидит. Диспетчер какого-то хрена отправляет аварийную бригаду для выяснения. Нельзя выяснить это, позвонив в сетевой район или же в диспетчерскую ГЭС? Можно!
Еще одни провис со стороны УК. В одну из суббот внезапно "кончилась" горячая вода. Ну мало ли что, работают на доме, порыв у кого-то...
Ан нет, дело к ночи, звоним диспетчеру.Ответ:работы не производились, почему нет воды не знаю, высылаю аварийку для выяснения. Решила встретить ее во дворе Два слесаря походили вокруг дома, спустились в подвал, вышли и говорят: тепловые сети закрыли задвижки в колодце(!), мы их открыли(!!!) и теперь вы с водой...
Знаете в чем прикол?
1. Слесарь не имеет права открывать-закрывать задвижки тепловых сетей.
2. Задвижки, отключающие трассу в доме, находятся в подвале соседнего дома, никакого колодца в помине нет.
3. К тому времени мне было уже известно, что было переключение с подачи на обратку. О чем была разослана телефонограмма по всем УК, ТСЖ и пр., чьи дома попали под переключение. Естественно, нужно было произвести необходимые телодвижения на элеваторном узле.
Вопрос: это нормальная управляйка?

[доцент]

К тому времени мне было уже известно, что

а я вам скажу, что обычно работник сетевого па
Района обзванивать ук и тсж и оповещает обо всех отключениях и переключения, заблаговременно и далее, у нас жильцов оповещает заранее, например что с 21 по 25 не будет горячей воды, опресовка