Достался земельный участок, нужен совет.

03 фев 2010, 19:32

Ситуация следующая родители вспомнили про имеющийся на приамурской дачный земельный участок 10 соток, смоталась, погасила все долги( за 10 лет их там столько было..). Дальше его надо оформлять в собственность, а это мотаться на приамурскую... в общем как чемодан, который и бросить жалко и тащить тяжело. Хочется продать его нафик, потому как заниматься им ну совсем нет времени. Или все таки оформить св-во, а потом продавать?

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

03 фев 2010, 21:37

а как ты его продашь не оформив????

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

03 фев 2010, 22:26

думаю можно найти покупателя и после этого заморачиваться... продать чуть дешевле, но всей суетой по оформлению пусть покупатель и занимается.

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

03 фев 2010, 22:28

gjcnhjq ljv

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

03 фев 2010, 22:38

Catzilla писал(а):gjcnhjq ljv

+1

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

03 фев 2010, 22:41

Жанчик
Центр Земельного Права
на Льва Толстого
недорого сделают тебе все доки по твоей доверенности

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 00:58

это называется недорого?))

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:06

krolchatina
а как ты его продашь не оформив????

рассматривала, как вариант, переоформление чл. книжки сад. общества на нового владельца, а тот уже сам по амнистии оформляет в собственность.
Catzilla
построй дом

не нужен мне там дом, да и жить я в этой стране не планирую
mail_robot писал(а):Жанчик
Центр Земельного Права
на Льва Толстого
недорого сделают тебе все доки по твоей доверенности

спасибо, буду прорабатывать...но вопрос в том окупятся ли мне эти вложения при продаже оформленного участка :roll:

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:10

Жанчик писал(а):не нужен мне там дом

с домом и приватизировать проще и продать подороже можно

Жанчик писал(а): да и жить я в этой стране не планирую

ути пути

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:16

Не стоит забывать что п. Приамурский вроде же ЕАО уже?? Все оформление через Бирик, и Льва Толстова думаю не помогут, мне оформляют на данный момент землю, на левом, в Осиновке, кадастровый план есть? Если нет - делать межевание для начала - заказывать из Бирика народ

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:17

Catzilla писал(а):
Жанчик писал(а):не нужен мне там дом

с домом и приватизировать проще и продать подороже можно

Жанчик писал(а): да и жить я в этой стране не планирую

ути пути

каппец, говорю у меня на переоформление времени нет, я в Хабаровске максимум неделю в месяц бываю, а ты мне "дом построй". Я прекрасно понимаю что и оформленный участок будет стоить дороже, а с домом вообще огого :D. Но меня интересует можно ли его продать так-ничего , нигде не оформляя, кроме этой книжки у председателя ?

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:22

Жанчик писал(а):Ситуация следующая родители вспомнили про имеющийся на приамурской дачный земельный участок 10 соток, смоталась, погасила все долги( за 10 лет их там столько было..)

глупо.
mail_robot писал(а):Центр Земельного Права
на Льва Толстого
недорого сделают тебе все доки по твоей доверенности

Если бы эта земля имела хоть какую то ценность, её бы уже давно к рукам прибрали.
Поэтому это будут деньги на ветер.
Жанчик писал(а):а тот уже сам по амнистии

Амнистия тут не причём.
Жанчик писал(а):спасибо, буду прорабатывать...но вопрос в том окупятся ли мне эти вложения при продаже оформленного участка :roll:

нет. даже не окупится оплата долгов.

Если повезет может своё вернёш.

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:23

Вроде как чтоб меньше гемора - поближе, можно через Смидовичи, но мне посоветовали - что могут в будущем проблемы возникнуть, поэтому надо обязательно через Бирик, по деньгам - 3500 межевание одного участка, 2500 за суету с доками, у меня 2 участка по 15 соток, поэтому 7 + 5 = 12 рублей. Но я не один землю оформлял в собственность, поэтому дешевле, сама понимаешь ехать межевать с Бирика ради одного участка не совсем выгодно, нас человек 8-10 вроде за раз оформлялось. По осени сделали межевание, жду доки :)

А по поводу продажи в текущем состоянии, продать то можно, но что ты продашь членство в обществе? Оно хоть живое? Ну и цену озвучь ;)

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:24

Жанчик
т.е. просто уступка права аренды получается?
думаю много за это не возьмешь... ты сколько вообще хочешь выручить?

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:32

Catzilla
Может чего путаю, разве вступление в СНТ и получение членской книжки = праву аренды? У нас например только членские сборы, единоразовые!! Только потом, башляешь за свет и охрану, за землю ни копейки, народ в собственность и ринулся оформлять, чтобы хоть какие-то права иметь на нее, а так - просто ЧЛЕН :) Кстати собранием СНТ можно решить судьбу того или иного ЧЛЕНА, исключить и т.д. Аренды там думаю нет

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:33

viewtopic.php?f=61&t=24851
сейчас за него вроде 70 т.р. просят и он нафиг никому не нужен.
Поэтому за участок топикстартера от силы 5.тр. можно выручить. 10 если удаться дурака найти.

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:41

Вспомнил есче, когда заявление на вступление пишешь - там есть фраза "прошу предоставить в пользование участок № такой-то, размером таким-то", председатель дает добро, пишет "согласен с оплатой там вступительных взносов"

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:47

JohnDan писал(а):Вроде как чтоб меньше гемора - поближе, можно через Смидовичи, но мне посоветовали - что могут в будущем проблемы возникнуть, поэтому надо обязательно через Бирик, по деньгам - 3500 межевание одного участка, 2500 за суету с доками, у меня 2 участка по 15 соток, поэтому 7 + 5 = 12 рублей. Но я не один землю оформлял в собственность, поэтому дешевле, сама понимаешь ехать межевать с Бирика ради одного участка не совсем выгодно, нас человек 8-10 вроде за раз оформлялось. По осени сделали межевание, жду доки :)

А по поводу продажи в текущем состоянии, продать то можно, но что ты продашь членство в обществе? Оно хоть живое? Ну и цену озвучь ;)

Занималась вопросом в сентябре.В администрации пос. приамурский уже лежит межевание всего садового общества, и в самой администрации сказали что в Бирик ездить не надо.
В списке есть документ от председателя сад. общества, чтоб ее получить необходима была подпись казначея, в общем заплатила долги около 5т.р., , "заодно" наняла трактор для вспашки участка.в общем членство живое :)
Catzilla писал(а): Жанчик
т.е. просто уступка права аренды получается?
думаю много за это не возьмешь... ты сколько вообще хочешь выручить?

я думала про 40т.р это дорого?

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:48

Кароч понятно оформлять надо :shock:

Re: Достался земельный участок, нужен совет.

04 фев 2010, 11:50

Жанчик писал(а):я думала про 40т.р это дорого?

как уже писали выше, тут продают участок 18 соток, 9 из которых в собственности, на участке две скважины, небольшой домик и готовый фундамент под домик побольше, и за него просят 70 тыщ... :roll: