Подскажите по стоимости дачных участков!?

12 июл 2010, 23:23

В общем, интересует, может кто цены мониторил, сколько может стоить дачный участок, удаленностью от города км 14, площадью 12 соток (практически квадратный участок), с домиком, размером метра три на четыре (деревянным), вырытым водоемом, с тремя кучами перегноя, удобренной землей, с возможностью беспрепятственного оформления в собственность (нужный документ есть).?
Ах, да, забыл, еще есть неподалеку лэп (думаю, 380В), т.е. есть возможность на перспективу строить коттедж, и жить с электричеством!

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 08:21

Про писал(а):удаленностью от города км 14

Это смотря в какую сторону. За мостом дешевле, за пост ГИБДД на Владик (сразу за Сосновкой) есть свет, вода привозная в колодцах и водопровод для полива с месного озера с лягушками 12 соток, год назад 600 тыс был.
На полярной (до знака "конец городу") без света (в этом -следующем году протянуть обещали), без водопровода (летний 3 раза в неделю по 3-4 часа) 450 за 10 соток месяц назад.
Домик - если новый и нравится хозяевам - можно чуть накинуть, а так вычесть затраты на его демонтаж. Кучи перегноя - лучше сразу разравнять, чтоб при продаже на это цену не скинули (кто разравнивать то будет ваш мусор?? :lol: ).
Водоём... специфично. Кому он нужен - долго искать, но зато можно слупить за рытьё и оформление.
Деревья - 10-20 тыс накинуть можно за дерево старше 15-20 лет, но ещё не старое.
Подключаются не к линии 380 вольт, а к ТПушке. :) Если есть свободные мощностЯ, ну или линия для потребления с запасом мощности рядом. А так - вроде 4 тыс деревянный столб с установкой, 10 тыс бетонный. Это без изоляторов и проводов и монтажа. расстояние между столбами 25 метров. И тех подключение от ..... :lol: :lol: \

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 08:54

Какой хоть район интересует? В какую сторону света желаете смотреть? :D

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 09:00

Про
По чем продать планируеш и в каком месте находиться?

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 09:51

Про
Газета Презент и ей подобные тебе в подмогу! Там масса предложений.

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 10:10

Чукот писал(а):Газета Презент и ей подобные тебе в подмогу! Там масса предложений.

ТСу, как я понял продать надо. Но по цене там можно соориентироваться.
Хотя нормальнве дачи через презент, наверно, не продают... Давно не читал.

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 10:19

Димка - Чиж писал(а):Это смотря в какую сторону.

Почти в сторону Владивостока!) Мегаполис Некрасовка енто, бурно развивающийся город мечты :D
Димка - Чиж писал(а):Кучи перегноя - лучше сразу разравнять, чтоб при продаже на это цену не скинули

Ну вот, т.е. ты рассматриваешь с позиции коттеджестроения на данном участке, а не как с позиции фермера? Херасе, разравнять, одна машина перегноя стоит пять тыр рублей, а тут их три. Мож наоборот на них можно наценку делать!?
Димка - Чиж писал(а):Кому он нужен - долго искать

Ну, водоем нужен любому дачнику!) Ведь вопрос не по стоимости ЗУ под строительство коттеджа (хотя и такое здесь возможно) :)
Димка - Чиж писал(а):Деревья - 10-20 тыс накинуть можно за дерево старше 15-20 лет, но ещё не старое.

Ну вот, значит надо чуть чуть забор передвинуть, чтоб березку рослую захватить)))
Димка - Чиж писал(а):ну или линия для потребления с запасом мощности рядом. А так

Скорей всего так!
Чукот
Я сам спрос изучаю! Провожу маркетинговые исследования
Alexandr
Место обозначил, а вот по цене думаю...

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 10:39

Про писал(а):бурно развивающийся город мечты

Про писал(а):с позиции фермера

Про писал(а):не ... под строительство коттеджа

Короче стоимость дачи твоей думаю будет не больше 600 тыр. Это при благоприятном развитии. Но если реально, то без электричества и с рассадником комаров и мошки в виде болотца (водоёма), цена будет порядка 300 тыр (конечно если есть нормальный домик)

Re: Подскажите по стоимости дачных участков!?

13 июл 2010, 16:45

Про писал(а): Херасе, разравнять, одна машина перегноя стоит пять тыр рублей, а тут их три. Мож наоборот на них можно наценку делать!?

Приходит покуптель, видит: земля - глина, выработанная предыдущими хозяевами в усмерть (или в аренду давали), в жизни ни навоза, ни перегноя, зи золы ни извести-пушёнки не видела, и тут для отмазки на срочняк 3 машины перегноя завезли. Типа, ровняйте, ребята, вы же для этого дачу купили!!! :lol: Шутка, конечно, но ведь ты машину перед продажей полируешь, а не даёшь дорогую полироль в баночке в придачу к мутной машине! :D

Про писал(а):Ну, водоем нужен любому дачнику!)

Нужна ВОДА!!!! В трубах, под напором, желательно тёплая. А не водоём с топкими осыпающимися берегами и не понятным дном, не постоянным уровнем воды, РУЧНЫМ насосом (220 то нет) или вёдрами с фильтром от глины (а то под рассодой слой непробиваемой засохшей глины будет). Для эстэтов-отдыхающих - да, тема классная!! особенно в паре с банькой, укреплённым берегом и не глинистым дном!!! Себе очень хочу! Но это сложно, и мне пока дорого, но скоро сделаю!!!