Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

09 окт 2010, 12:40

Сабж. Назрело решение продать дачу. А тут раз - докумасы-то мы по дачной амнистии ещё и не делали. Как сделать, куда идти, что по срокам, сколько платить - поделитесь опытом, кто уже делал! :up:

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

09 окт 2010, 12:59

Необходим документ о выделении участка,паспорт ,квитанция об уплате госпошлины 200 рублей.Регистрируется в Росреестре,предоставление кадастрового паспорта с 1 марта 2010 года не требуется.Срок регистрации 1 месяц.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

09 окт 2010, 23:54

gavrilova,nn
раз делитесь информацией , то еще вопрос- дача покупалась в 2005 годе и кадастровый паспорт есть - почему налох платится через общество, и какое отношение имеет общество к моей частной собственности?

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 00:27

gavrilova,nn
У меня тоже вопрос : Хочу купить соседский участок . Хозяйка участка приобрела его в собственность до 2000-го года . Какие документы она должна обновить ( и где ) и что у неё должно быть на руках , чтоб она смогла продать свой участок ?

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 00:40

aidx писал(а):Назрело решение продать дачу.

и причем здесь приватизация ?

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 08:31

TDA_ писал(а):
aidx писал(а):Назрело решение продать дачу.
и причем здесь приватизация ?
родне кто-то сказал что для продажи щас надо сначала приватизировать участок. Вот и делаем щас доки.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 08:40

aidx писал(а):для продажи щас надо сначала приватизировать участок

а не проще ли просто в СНТ собственника переписать, а новый хозяин уже пусть приватизирует, если захочет... а-то может ему этого и не надо...
короче я бы для начала СНТшных боссов попытал, прежде чем грудью на амбразуру бюрократии кидаться...

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 09:46

Обычно все участки уже приватизированы.. " Чохом" приватизировали общество.... Для начала узнайте - земля в собственности хозяина участка или нет.. это знает председатель общества, если сомнения есть... Если земля приватизирована, то переписывание на другого собственика в СНТ ничего не даст. Собственник будет тот, кто по гос.документам проходит... Придут потом его дети или другие наследники - и " отметут " участок.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 09:48

aidx писал(а):родне кто-то сказал что для продажи щас надо сначала приватизировать участок

Лет 7 назад покупала дачу и поняла разницу приватизированная дача или нет .
Если не приватизированную дачу покупаешь без проблем - просто у председателя переписываешь её на себя , отдаёшь деньги продавцу ( лучше через нотариуса ) , то с приватизированной дачей понамучилась - столько документов пришлось оформлять , ходить по кабинетам .
aidx
Сходи к председателю и поговори с ним на эту тему . Судя по всему не у тебя одного дача в вашем садовом обществе не приватизирована , явно и до тебя кто-нибудь тоже продавал .

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 13:33

scald писал(а):gavrilova,nn
раз делитесь информацией , то еще вопрос- дача покупалась в 2005 годе и кадастровый паспорт есть - почему налох платится через общество, и какое отношение имеет общество к моей частной собственности?

Можно платить через общество,вместе со взносами ,можете платить по уведомлениям,которые обязана выслать ваша УМНС.Это ваша собственность,казначей общества просто посредник между вами и налоговиками.Я не состою в обществе,налог уплачиваю самостоятельно,на моей даче живет мой собственный сторож,его содержу,больше никому не плачу.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 13:45

ROSSI писал(а):
aidx писал(а):родне кто-то сказал что для продажи щас надо сначала приватизировать участок

Лет 7 назад покупала дачу и поняла разницу приватизированная дача или нет .
Если не приватизированную дачу покупаешь без проблем - просто у председателя переписываешь её на себя , отдаёшь деньги продавцу ( лучше через нотариуса ) , то с приватизированной дачей понамучилась - столько документов пришлось оформлять , ходить по кабинетам .
aidx
Сходи к председателю и поговори с ним на эту тему . Судя по всему не у тебя одного дача в вашем садовом обществе не приватизирована , явно и до тебя кто-нибудь тоже продавал .[/quot
Нельзя продать то,что тебе не пренадлежит,а тем более удостоверить такую сделку нотариально,это я об участках,которые не являются собственностью.Переписать членскую книжку,это не купить дачу,книжка не является правоустанавливающим документом и вообще не документ,там будут писать ваши членские взносы,но распоряжаться такой дачей нельзя,она не ваша.Сейчас закон очень упростился ,даже предоставление кадастрового паспорта не требуется,а это был самый финансово и временезатратный документ.Если нет документа о выделении земли,его можно получить в Госархиве по запросу,главное знать,кем и когда выделялась земля.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 13:47

ROSSI писал(а):
aidx писал(а):родне кто-то сказал что для продажи щас надо сначала приватизировать участок

Лет 7 назад покупала дачу и поняла разницу приватизированная дача или нет .
Если не приватизированную дачу покупаешь без проблем - просто у председателя переписываешь её на себя , отдаёшь деньги продавцу ( лучше через нотариуса ) , то с приватизированной дачей понамучилась - столько документов пришлось оформлять , ходить по кабинетам .
aidx
Сходи к председателю и поговори с ним на эту тему . Судя по всему не у тебя одного дача в вашем садовом обществе не приватизирована , явно и до тебя кто-нибудь тоже продавал .[/quot
Путь к председателю -заблуждение.
Нельзя продать то,что тебе не пренадлежит,а тем более удостоверить такую сделку нотариально,это я об участках,которые не являются собственностью.Переписать членскую книжку,это не купить дачу,книжка не является правоустанавливающим документом и вообще не документ,там будут писать ваши членские взносы,но распоряжаться такой дачей нельзя,она не ваша.Сейчас закон очень упростился ,даже предоставление кадастрового паспорта не требуется,а это был самый финансово и временезатратный документ.Если нет документа о выделении земли,его можно получить в Госархиве по запросу,главное знать,кем и когда выделялась земля.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 19:33

gavrilova,nn писал(а):
scald писал(а):gavrilova,nn
раз делитесь информацией , то еще вопрос- дача покупалась в 2005 годе и кадастровый паспорт есть - почему налох платится через общество, и какое отношение имеет общество к моей частной собственности?

Можно платить через общество,вместе со взносами ,можете платить по уведомлениям,которые обязана выслать ваша УМНС.Это ваша собственность,казначей общества просто посредник между вами и налоговиками.Я не состою в обществе,налог уплачиваю самостоятельно,на моей даче живет мой собственный сторож,его содержу,больше никому не плачу.


Никому не платите ? А за содержание дорог, электрохозяйства, , вывоз мусора, противопожарных мероприятий - тоже не платите ?

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 22:04

Бородатый писал(а):Никому не платите ? А за содержание дорог, электрохозяйства, , вывоз мусора, противопожарных мероприятий - тоже не платите ?

Я не являюсь членом общества.Участок у меня в собственности,мусор вывожу сама,с энергетиками собственный договор.Когда собирали целевые взносы за отсыпку дороги,заплатила разово.На зарплату местному "самоуправлению" и сторожам не плачу,у меня свой сторож,а это основная статья целевых взносов за членство.Жители нашей улицы претензий не имеют,за все время не было ни одной кражи,еще и соседний дом потушил,когда хозяин траву жог и плохо затушил.Как-то вот так мирно все.Колхоз-дело добровольное.Это когда участки выделялись обществу,выбора не было.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

10 окт 2010, 23:45

gavrilova,nn писал(а):Нельзя продать то,что тебе не пренадлежит,

И тем не менее так неофициально поступают многие - идут к председателю , переписывают книжку на себя , а потом уже новый хозяин дачу приватизирует .

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

11 окт 2010, 00:35

ROSSI писал(а):
gavrilova,nn писал(а):Нельзя продать то,что тебе не пренадлежит,

И тем не менее так неофициально поступают многие - идут к председателю , переписывают книжку на себя , а потом уже новый хозяин дачу приватизирует .

Новый хозяин приватизирует дачу после того, как старый хозяин ему дачу передаст в установленном законом порядке.. Продаст, подарит и т.п. А вот если участок не в личной собственности - тогда председатель выписывает книжку..И всё.. Вот у меня участок есть на левом берегу.. 50 соток - в собственности..приватизированы... а еще 50 соток у меня не в собственности.. Это земля общества. И если я буду продавать участок , то 50 соток ему отдаст пред.общества, когда он вступит в общество, а 50 - лично я ему продам.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

11 окт 2010, 02:07

Бородатый писал(а):Новый хозяин приватизирует дачу после того, как старый хозяин ему дачу передаст в установленном законом порядке.. Продаст, подарит и т.п.

Если продаст, подарит, значит она уже будет в собственности гражданина. Приватизировать будет нечего.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

11 окт 2010, 10:31

Бородатый писал(а):
ROSSI писал(а):
gavrilova,nn писал(а):Нельзя продать то,что тебе не пренадлежит,

И тем не менее так неофициально поступают многие - идут к председателю , переписывают книжку на себя , а потом уже новый хозяин дачу приватизирует .

Новый хозяин приватизирует дачу после того, как старый хозяин ему дачу передаст в установленном законом порядке.. Продаст, подарит и т.п. А вот если участок не в личной собственности - тогда председатель выписывает книжку..И всё.. Вот у меня участок есть на левом берегу.. 50 соток - в собственности..приватизированы... а еще 50 соток у меня не в собственности.. Это земля общества. И если я буду продавать участок , то 50 соток ему отдаст пред.общества, когда он вступит в общество, а 50 - лично я ему продам.

Вступив в общество и получив членскую книжку вы не будете собственником участка.Приватизировать бесплатно тоже не сможете,не вам ее выделяли изначально,нет документов на выделение участка на ваше имя,а значит и получить в собственность по Федеральному закону вы не сможете.Пользоваться участком (пока он не понадобится государству для другого назначения)скорее да,распоряжаться им по-закону-нет.Приобретать,просто отдав деньги и переписав членскую книжку не стоит,пусть продавец,если ему был выделен участок,зарегистриует его в собственность в Росреестре,это стоит всего 200 рублей даже кадастрового плана не требуется,а потом там же заключите договор купли-продажи.

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

11 окт 2010, 12:07

gavrilova,nn писал(а):с энергетиками собственный договор

О, а это как? Сами ставили столбы и тянули к себе провод? Или около дома по ДАЧНОЙ улице проходит линия 220/380, готорая принадлнжит не ДАЧНОМУ ОБЩЕСТВУ а горэлектросетям????? Просто сам заморочен этим вопросом, интересно!

Re: Как приватизировать дачу (дачный участок) в собственность?

11 окт 2010, 12:13

Димка - Чиж писал(а):
gavrilova,nn писал(а):с энергетиками собственный договор

О, а это как? Сами ставили столбы и тянули к себе провод? Или около дома по ДАЧНОЙ улице проходит линия 220/380, готорая принадлнжит не ДАЧНОМУ ОБЩЕСТВУ а горэлектросетям????? Просто сам заморочен этим вопросом, интересно!

Что конкретно интересует ? Может смогу помочь.