Дачный домик. Как довести до ума? Нужны советы знающих!

[jenka777]

Снимите нафиг и постройте новый.

Аргументы?

[Бэтмэн]

С хорошим домиком, а может быть и баней.

Скажите, а почему у нас так заведено и поныне, что баня на даче прямо таки является неотъемлемой частью этой самой дачи?

[jenka777]

Бэтмэн
Мыться люблю. В бане тоже люблю мыться. Во дворе нашей многоэтажки построить баню не имею возможности. В чужую ходить - брезгую, тем паче в общественную. Вот и остается - при всём богатстве выбора альтернативы нет - банька на даче. Место дозволяет - 12 соток. А почему других приспичивает - не могу ответить...

[jenka777]

Dassler
Вы читали мои "вводные" по этому мероприятию? Может, у Вас где миллион и завалялся, я предполагаю на всё это дело + с устройством прилегающей территории (детская площадка и сад-огород) потратить 150 - 170 тыр (здесь же покупка недостающего мне инструмента и оборудования). Ваша смета меня не устраивает, извините! Спасибо за совет! И всё-таки попробуйте, подмышкой-то, потом сможете КОМПЕТЕНТНЫЕ советы давать!

[Димка-Паджеровод(Чиж]

-Аким-
Схема хорошая, но, как правильно подмечено, а как там, на схеме, с фундаментом?
Разный под комнату и подпорки?
Тогда зимой гулять будет. И сильно, 10-15 см точно.
Один общий, (ленточный?)? Тогда одна сторона загружена сильно, другая, типа веранды, южная, разгружена, перекосит со временем, и очень быстро.

[Dassler]

Аргументы?

Вы спросили я ответил.

Вы читали мои "вводные" по этому мероприятию? Может, у Вас где миллион и завалялся, я предполагаю на всё это дело + с устройством прилегающей территории (детская площадка и сад-огород) потратить 150 - 170 тыр (здесь же покупка недостающего мне инструмента и оборудования). Ваша смета меня не устраивает, извините! Спасибо за совет! И всё-таки попробуйте, подмышкой-то, потом сможете КОМПЕТЕНТНЫЕ советы давать!

А грубить и тем более переходить на личности не стоило.
Я вам ни чего не навязываю. И это не моя, а ваша смета. И как я дрочу это уже мое дело. И поверьте я уже лет 10 компетентен в этих вопросах. И могу и даже имею право давать советы.
Я попытался открыть вам глаза, дабы не веяли надежды о фазенде в загородном стиле. Данное строение, что бы вы с ним не делали, все равно в один цикл придет в негодность. Так как фундамента нет.
Пока это строение походит на детские халабуды. Куда вкладывали не деньги и ум. А душу и желание. И как правило такие холобуды жили до первых заморозков.
Хотите тратить деньги каждый год и придумывать себе эротику, да пожалуйста. Мазохизм не запрещен.
Хотите нормально, снесите на хер и постройте новый. Или юзайте то, что есть (с минимальным дополнением. в виде деревянной самоколоченной двери, и полиэтиленовых окон). Так как любые вложения по приданию данному строению божеского вида, приведут к экономически не целесообразным тратам. Которые не то, что не окупятся. А вгонят в большие траты.
Это я вам как строитель и финансист говорю.

Вы кажется забыли, что вошли на общественный форум и задали вопрос всем. Соответственно вы ищите мнение. Если мнение не подходит вам, не надо кидаться на человека и посылать лесом, это не культурно. В моих словах нет посыла к оскорблению. Просто такими оборотами речи я пытаюсь передать эмоции. Не более.

[Dassler]

Да. И я бы не советовал заводить в это строение детей. И тем более оставлять их там на ночь. Это тупо опасно для их жизни.

[jenka777]

Dassler
Спасибо. Я Вас поняла

[yukodzuna]

Ну и как? созвонились с бригадой?

[-Аким-]

-Аким-
Схема хорошая, но, как правильно подмечено, а как там, на схеме, с фундаментом?
Разный под комнату и подпорки?
Тогда зимой гулять будет. И сильно, 10-15 см точно.
Один общий, (ленточный?)? Тогда одна сторона загружена сильно, другая, типа веранды, южная, разгружена, перекосит со временем, и очень быстро.

Фундамент.. хороший вопрос!
Конктно этот домик поставили на свайный(столбчатый).. 8 свай под блок-комнату + 10 под стойки веранды. Более чем надежно и весьма бюджетно получилось. Сваи буро-набивные диаметром 200 мм., если память не изменяет.
Но вообще-то, тип фундамента расчитывается в зависимости от характеристик/типа грунта на участке, уровня грунтовых вод и еще целого ряда характеристик.. В данном случае в геологию особо не вдавались, поставили на сваи, т.к. вариант надежный и недорогой.
Хотя, можно было-бы и просто на песчано-гравийную подушку поставить. Нагрузки там мизерные, особенно, кстати под блок-комнатой, т.к. площадь опорной поверхности = площади блок-комнаты, вес сравнительно небольшой, давление на м.кв. основания незначительное. В основании стоек можно было половинки ФБСов уложить на подготовленое основание. Вполне достаточно было-бы..
Кроме того, в этом варианте, все двери (кроме одной - на балкон) расположены в пределах блок-комнаты, следовательно небольшие подвижки всей конструкции в этом отношении не страшны. Ну и как крайний вариант, уж если произойдет подвижка грунта (при мелкозаглубленном фундаменте) и домик "перекосит", такую конструкцию достаточно просто "снивелировать" в первоначальное положение: подрезать или наростить опорные стойки.
Вообще, с фундаментом тут никаких сложностей не возникало, вот крыша получилась более неоднозначной и спорной.. но заказчику эскиз понравился, поэтому в работу пошел именно такой вариант. Получилось неплохо, а сначала казалось глупостью, серьёзно заниматься проектированием дачного домика из старой блок-комнаты (со сломаной крышей) и каркасной мансарды..

[Димка-Паджеровод(Чиж]

В данном случае в геологию особо не вдавались, поставили на сваи, т.к. вариант надежный и недорогой.

И пока полёт нормальный?
Не спорю, спрашиваю.
Свая работает так, что верхний слой примёрзнет, начинают промерзать более нижние слои, давят на примёрзшие слои, примёрзший грунт "проскальзывает" по свае, и так далее. Поэтому и не пучит.
НО если свая не загружена, то грунт может не проскальзнуть по ней, и её начнёт поднимать. Чем от этого спаслись? Более тонкой сваей?

Заборы на столбах, заглублённые на 3 метра, и то выпирает, ибо не загружено.

[-Аким-]

Димка - Чиж
Дело было года 3 назад.. подробностей всех сейчас не упомню, но вроде "полет нормальный".
А вообще, способов борьбы с выдавливанием свай из грунта силами морозного пучения, достаточно много. Начиная от конструкции сваи и заканчивая технологией монтажа. Есть положительный опыт "гильзовки" свай, например.. асбестоцементными трубами, или полиэтиленовым рукавом.
Интересная тема, на самом деле. С тем-же забором, трубы забитые в грунт периодически выпирает, а например, вбитый рядом кусок рельса годами стоит неподвижно.. как думаешь, почему?

[Рим]

Интересная тема, на самом деле. С тем-же забором, трубы забитые в грунт периодически выпирает, а например, вбитый рядом кусок рельса годами стоит неподвижно.. как думаешь, почему?

Почему? Неравномерное давление грунта на рельс за счёт его конфигурации?

[Catzilla]

Почему? Неравномерное давление грунта на рельс за счёт его конфигурации?

малая площадь опирания при большом весе

[Димка-Паджеровод(Чиж]

Интересная тема, на самом деле. С тем-же забором,

Неравномерное давление грунта на рельс за счёт его конфигурации?

Меня счас на участке очень интересует проблема забора, уже месяца три смотрю на все возможные заборы. Которым больше 5-15 лет.
Бывает 50 метров забора ровно, 4-5 столбов криво или выперло. Или весь кривой, но штук 5-6 ровные стоят. Как с грунтом повезёт, видимо... Или человеческий фактор, как вкопали.

Тут, видимо, (вернёмся к домику) мне кажется, всё-таки лучше будет столбчатый, то есть выбрать грунт до глины, сделать с этой ямки водоотвод, насыпать пескогравия до уровня земли и небольшой бугорок, набольшой ж/б кубик-плиту (40х40 см) сверху, и на него опору. Иногда, раз в 1-2 года, подкладывать-убирать деревянные проставки для выравнивания. Весной будет гулять, к лету вернётся на место. Может, это обсудим?
Или есть лучше варианты?

[Димка-Паджеровод(Чиж]

малая площадь опирания при большом весе

НО если свая не загружена, то грунт может не проскальзнуть по ней, и её начнёт поднимать. Чем от этого спаслись? Более тонкой сваей?

Типа того???

[Catzilla]

Типа того???

точно так

а насчет забора в этом разрезе еще проще все, видел такой вариант забора, в грунт заколачивается уголок с косым срезом внизу, для остроты... колотится до отказа, а к нему уже сверху варится труба забора... забор был местами профлист, местами рабица - ниче не перло...

[Рим]

а насчет забора в этом разрезе еще проще все, видел такой вариант забора, в грунт заколачивается уголок с косым срезом внизу, для остроты... колотится до отказа, а к нему уже сверху варится труба забора... забор был местами профлист, местами рабица - ниче не перло..

Уголок какой 45?

[Catzilla]

Уголок какой 45?

не секу в размерностях уголков, но по ощущениям самый распространенный, раньше постоянно встречал такой в окантовке совковых заборов из рабицы. сторона примерно 4-5 сантиметров.

[Рим]

Я на даче делал забор и не хватило одной трубы, забил уголок сантиметров 8 примерно сторона. Так на следующий год в этом месте забор наклонился, а трубы на 50см в земле стояли ровно.