Строительство дачного дома.

[Connar]

4 стены 6 на 3 метра высотой, уже 11 кубов. это почем надо брать брус что бы в 80 000 уложиться?

у него каркасник, а не дом из бруса
если дом из бруса то у ТС материала на внешние стены ушло в районе 8 кубов, т.е. 50 тыс и это самое дорогое в его возведении... но зачем делать такой маленький дом на даче из дорогого материала? проще каркасник замутить...

я про локки писал. он выше про 80 000 говорил

[Connar]

брус кстати хороший щас по 7500

[iiikaff]

Итак начнем по-порядку.
Участок был на левом берегу...подтопило....домик изначально унесло.
Почему винтовые сваи - быстро,не особо дорого, к строительству можно приступить на следующий день после монтажа.
Сваи были выбраны 3,5 метровые (2,5 метра глубина промерзания, завинчиваются наверняка на 2,70), на 80 см были подняты, чтоб в случае повторного затопления уже новый дом не уплыл.
Ценник по сваям 89 на 3,5 метра - 3500, завинчивание, засыпка ЦПС и монтаж оголовка - 2100 выходит...плюс была наценка за то что пригород(доставка и прочее за каждый км идет плюс к цене вышло около 4тыс)
под дом завинтили шесть свай, т.к. поднимали свыше 60см дополнительно необходимо было установить поперечные связи +6 тыс.
Уже установленные сваи процесс монтажа оголовков)

[Ivan]

я про локки писал. он выше про 80 000 говорил

меня ввело в заблуждение в его описании слово -каркас все же наверное стены дома, так как каркас это нечто иное...
брус можно найти свободно за 7,5... если пошукать то вполне быстро за 7, поднапрячься то и за 6,5 реально, ну а если повезет то даже за 6 тыс сотря у кого и где... по этому 80 тыс вполне реально

[iiikaff]

После монтажа фундамента сами вышли на объект.
Работали вдвоем.Фото сделали мало, но есть небольшой ролик - если есть интерес - пишите - выложу)
Собирали по каркасной технологиии.
Изначально сделали обвязку брусом составного сечения 200х300мм, сделали внешнюю обвязку,накидали лаги.
После этого закинули на них дюймовку и стали устанавливать секции(секции собрали отдельно и привезли уже готовые)
Собирали из доски 100х50мм .
Собственно результат одного дня работ.

[Ivan]

интрига не раскрыта... почему каркасник 4х5 стоит в себестоимости 220 тыс? там золотой серебрянный унитаз?

[iiikaff]

что Вы - платиновый конечно же)
не у всех же такие хорошие знакомые.что продают брус по 6 тыс за куб...
а тем более дом из сруба за 80(ну если конечно под брусом не подразумевается брусок 5х5 ), простите,но мы пока такие чудеса еще творить не можем)
кстате кажется кто-то у нас такое делает в Ха...как раз таки цена около 80ти
хотя...чисто гипотетически...берем брусок 5х5, вместо окон натягиваем полиэтилен, в качестве внешней отделки тент китайский(на дверь можно что-нибудь посерьезней типо брезента повешать), и поставим все это на старые покрышки - их кстате можно бесплатно где-нибудь на шиномонтажке взять...
тогда даже в 10ку уложимся

[iiikaff]

Но это все лирика)
а вот практика.
После возведения стен натянули с одной стороны пароизоляцию(можно брать модные пароизоляционные мембраны, но мы взяли обыкновенный 150полиэтилен - по характеристикам ничем не хуже.)сделали пароизоляцию,обшили с внутренней одной стороны ОСБ-3 (толщина 0,9), дабы придать жесткость каркасу стен, подняли стенки чердака на 50 см, чтоб не совсем ползком там передвигаться.и приступили к установке стропилки.
Поставили стропилку,набили обрешетку.
Результат двух дней работ.

[Алексей222]

я такой курятник за сотку возведу меньше чем за неделю в одну каску
и это не бахвальство

Да у вас батенька талант . либо к строительству либо к хвастовству
Кстати не надо обижать человека называя его домик курятником ибо ещё неизвестно что внутри.

[Ivan]

что Вы - платиновый конечно же)
не у всех же такие хорошие знакомые.что продают брус по 6 тыс за куб...

бугага... учитывая что в вашем доме доски и бруса с гулькин хрен то конечно разница в 1,5 тыс рублей на куб древесины не позволила вам установить платиновый унитаз
давай по чесноку... 220 тыс рублей это не себестоимость, а некая сумма от которой ты бы хотел продавать свои услуги в виде этого строения
хотя... давай калькуляцию по материалу, а там посмотрим кто прав а кто лукавит

[Ivan]

обшили с внутренней одной стороны ОСБ-3 (толщина 0,9), дабы придать жесткость каркасу стен

да забыл... осб внутри не комильфо, при влажности и температуре фонит так, что глаза слезятся
у тестя в доме общитом осб не очень комфортно в этом плане, да и погугли про осб и внутренней отделке из него

[lokkii]

Чета я опростоволосился насчёт стоимости...
Уточню по деньгам сколько вышло - а то реально, не срастается. но он брал в начале прошлого года и по 5 тыр примерно.

По части темы:
1) Обычная плёнка вместо пароизоляции... Хм... В принципе наверное лучше чем вообще ничего?
2) К плитам ОСБ отношение двоякое. Сам с ними не работал, всегда при выборе предпочитаю интуитивно везде фанеру. возможно просто отстал от жизни...

[mail_robot]

когда пачку ОСБ открываешь, запах прям французский
потом правда стихает и становится почти не заметен, но он есть

[lokkii]

Ну когда фанеру олифой покрываешь - пахнет скажу, тоже... французскими булочками

[Миха 502]

Осп во внутрь нельзя, она используется тока на внешнюю отделку сертификаты бы посмотрели из кого клея она клеится. У нас люди приходили даже с раздражением на лице ввиде красных точек это после осп положенного ими на пол. Пленка это не пароизоляция она там не к чему, да и пароизоляция стоит также как и пленка 150 мк. смысл было пленкой делать. Каркас сделан тоже неправильно во общем построенно на обум. ( извините за критику).

[502@]

Осп во внутрь нельзя, она используется тока на внешнюю отделку сертификаты бы посмотрели из кого клея она клеится. У нас люди приходили даже с раздражением на лице ввиде красных точек это после осп положенного ими на пол. Пленка это не пароизоляция она там не к чему, да и пароизоляция стоит также как и пленка 150 мк. смысл было пленкой делать. Каркас сделан тоже неправильно во общем построенно на обум. ( извините за критику).

можно подробнее про каркас? пока вижу, что нет верней обвязки по стенам, и укосин. Но укосины при таких малых размерах не особо и нужны, нет?

[Connar]

Если обшито ОСБ то не нужны.

[iiikaff]

Ivan - ну ничего от Вас не скроешь) по чесноку,так по чесноку: с работами этот дом обойдется в 330-350тыс. руб
Калькуляцию - ок, но может тогда уж лучше сразу выдать Вам смету, проект, а так же подобрать строительные бригады, ну чтоб уже совсем не заморачиваться?
Полиэтилен в качестве пароизоляции указан еще в СП 31-105-2002 ("проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом")
По поводу ОСБ - есть разные степени допуска, ОСБ -3 используют для внешней отделки, ОСБ - 2 подходит для внутренней. Вданном случае ОСБ использовали для удешевления стоимости. Дом будет использоваться для летнего проживания. Для ПМЖ лучше фанеру использовать(но тут опять же ни в коем случае не китайскую...как-то нарвались, если отыщу фотки - выложу)
Выделения идут через торцы, поэтому их рекомендуют замазывать закрашивать.
Вообще если боитесь выделений: сверху грунтовка или лак, вариант два - обои плотные, ну и самый простой - постоянное проветривание и вентиляция помещения.
То что при ОСБ пароизоляция не нужна - распространенное заблуждение.
Полиэтилен и пароизоляционные пленки относятся к паронепроницаемым материалам(паропроницаемость менее 0,1 perm, конкретно пленка 0,00002 м*ч*Па)
ОSB - условно паропроницаемые.(паропроницаемост от 0,1 до 1 perm, OSB - 3 - 0,0033 м*ч*Па

[iiikaff]

По каркасу - отсутствие укосин. Смотрим все тот же Снип. в данном случае листы OSB с одной стороны и металлосайдинг с другой играют роль "обшивки,обеспечивающей постоянную связь жесткости".
Один из вариантов возведения каркаса,вообще это вариация на тему финский дом, когда панели сайдинга крепятся напрямую к стойкам каркаса.
Так же рекомендую обратить внимание на доски.установленные враспор по всем стойкам секций - так же для придания дополнительно жесткости каркасу стен.
Верхняя обвязка не выполнялась, как правильно заметили - доски перекрытия опирались напрямую на секции, по краям, как видите установлена доска на ребро, которая прибивалась не только к лагам, но и косым боем к верхней доске секции.

[iiikaff]

ну а пока холивары затихли - продолжу
Фото внутри домика: пароизоляция, обшивка OSB,то же - на потолке. При обшивке любыми плитными материалами места стыков листов должны иметь форму "Т", а не "+" этим так же достигается определенная жесткость каркаса, хотя и времени тратится немного больше.

Далее приступили к монтажу пола: снизу ветрозащита(супердиффузионная мембрана), 15 см утеплителя(в нашем случае Мин вата, хотя вполне можно и пенопласт, при пенопласте ветрозащита не нужна), пароизоляция и сверху все это покрыли дюймовкой. Почему не фанерой? - фанерой выйдет дороже.