Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 14:27

Далее чердачное помещение.
черновой пол - дюймовка.левый нижний угол - проем под лестницу
Stroitelstvo_dacnogo_doma_v_Khabarovcke_9.jpg

Stroitelstvo_dacnogo_doma_v_Khabarovcke_10.jpg

Стенки подняли на 50 см
Stroitelstvo_dacnogo_doma_v_Khabarovcke_11.jpg

Полы и проем под лестницу отдельно:
Stroitelstvo_dacnogo_doma_v_Khabarovcke_12.jpg


И вразрез пока не полетели "топоры" :boxing:
Да полиэтилен, да ай-яй-яй, да, так нельзя))) :roll:
Но его и не будет..просто обещали дожди(и они и правда зарядили дня на три) и дабы не залило уже смонтированные полы спешно натянули полиэтиленовую пленку (потом естественно сняли, иначе б под крышей парник получился)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 15:33

ТС, нормально всё. Разве что с ОСБи не стоило вовнутрь зашивать - но ты так решил и никто тебе не судья. Вообще - хвалю за оперативность подхода к делу и видно, что перед работой подумали, а не как обычно...
Ждём продолжения.

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 15:45

Ну, говори, не томи! "Погоди..... Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается". (с) :D

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 16:37

не увидел ни затяжки, ни конькового бруса в стропильной системе. Не разъедутся стропила? :D

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 16:43

Если дом только для летнего проживания, зачем утеплять пол минеральной ватой? У меня была дача на левом берегу. Дом стоял на 4 бетонных блоках примерно 60 см высотой, а пол был просто из досок, сквозь щели между ними даже земля кое-где просматривалась. Зато после наводнения вода сквозь эти щели вылилась и пол как новенький, даже краска не облезла.

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 18:15

не увидел ни затяжки, ни конькового бруса в стропильной системе. Не разъедутся стропила?

при данном пролете стропило, высоте подъема стен мансарды и способах крепления стоек мансарды к межэтажномы перекрытию необходимости с стропильной затяжке нет.

ну не только лето..по факту там до нулевых температур можно комфортно жить...да и ветер гуляющий по дому не особо приятен)

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 19:51

iiikaff писал(а):с работами этот дом обойдется в 330-350тыс. руб

ну на рынке 2 дурака, один продает другой покупает :)
iiikaff писал(а):По поводу ОСБ - есть разные степени допуска, ОСБ -3 используют для внешней отделки, ОСБ - 2 подходит для внутренней. Вданном случае ОСБ использовали для удешевления стоимости.

осб 2 может и предназначена с великим натягом, но учитывая удешевление стоимости она явно была не самая экологичная, да и торцы вряд ли обрабатывали, я уже молчу про всякие обмазки-грунтовки...
iiikaff писал(а):Калькуляцию - ок, но может тогда уж лучше сразу выдать Вам смету, проект, а так же подобрать строительные бригады, ну чтоб уже совсем не заморачиваться?

ну так у вас тема вроде об этом... просто когда говорят про себестоимость 220, а на фото материалов на 80 тыс, то это уже не тема про некое усредненное строительство дома а либо реклама своих услуг либо трындеж чистой воды :)

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 20:01

Ivan
А по моему - человек просто рассказывает про строительство СВЕГО дачного домика, и не более того. Чё напал с критикой своей? Какие цели преследуешь? Ну даже - если рекламирует ОН свои услуги, и не по карману они тебе - ходи мимо, не комплексуй.
По теме: и твои - Ivan, и твои - iiikaff, "оценки" - голословны, есличё. Реальную смету - в студию, с обеих сторон... или заканчивайте эти ненужные споры...

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 20:10

300- 350 тыр с работой это нормальный ценник при достойном качестве работы. :up:

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 20:36

olegg писал(а): Чё напал с критикой своей? Какие цели преследуешь?

преследую цель очернить, оклеветать и по миру пустить :)
olegg писал(а):По теме: и твои - Ivan, и твои - iiikaff, "оценки" - голословны, есличё.

так я сразу попросил калькуляцию материалов, но ТС не хочет ее давать, потому как сложить дважды четыре проблем не составит... увеличит расход материала бросится в глаза, стоимость, то же легко будет пересчитать... короче правду я хочу услышать :lol:

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 21:32

ТС ты не на том форуме выкладываешь отчет. Тут собираются ток профи, они то тебя и выведут на чистую воду. Здесь каждый второй вечером свапает у себя в гараже казет, в свою королу лохматого года ставит ток 35-37 богеры. На даче у себя строит коттедж в 1000 кв.с метровыми стенами и постройка котеджа обходится ему 753 рублей.
Но ска каждую неделю всплывает тема,а-ля"где купить туалетную бумагу и что с ней потом делать"

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 23:15

iiikaff писал(а): при данном пролете стропило, высоте подъема стен мансарды и способах крепления стоек мансарды к межэтажномы перекрытию необходимости с стропильной затяжке нет.


может офтоп, но учились на кого ?

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 23:24

Сод писал(а):Тут собираются ток профи, они то тебя и выведут на чистую воду.

ну скажем дураков на этом форуме не так много, а периодические срачи тут вспыхивают только по политическим и собачьим темам :mrgreen:

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 23:27

я вот построю себе дом, потом тоже захочу его построить кому нить, за энную сумму.
ничего плохого в этом не вижу.
домик нормальный, я бы только сваи сам крутил (если друзей поднапряч). И вместо ОСБ можно просто укосины, а внутри ГВЛ.

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 23:30

Сод
для ТС это бизнес, соответственно можно рассматривать эту тему как тренировку Дамокла

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 23:33

я когда то начал выкладывать отчет о своей стройке, но потом времени не было, потом заморозил, потом логин к теме где выкладывал не подошел, короче плюнул на это дело... дострою в этом году выложу просто фото готового... да и сам на стройке делаю мало, все наемники делают, а вот баню с верандой сам буду мастрячить, может тоже выложу отчет, но по мере стройки что бы советовали, предостерегали от ошибок :)

Re: Строительство дачного дома.

02 июл 2014, 23:34

ну вот если скрывать что это бизнес, то как то стремновато.
на форум хаусе был один такой.
все строил строил, потом начал продавать сметы и проекты. так и не выяснили, строил он для себя или просто образец. тот вообще за 350 000 построил домик.

Re: Строительство дачного дома.

03 июл 2014, 01:05

1.Сваи 76 - 3метра - 3000р. - 9шт - 27 000
2. монтаж и нивелировка - 20 000 р.
3. нижняя обвязка брус 150х150 -1м3 - 7500
4. лаги и прекрытия150х50 - 40шт - 9100р.
5. черновой пол - 25х100 - 50шт - 3850 р.
6. минвата - 150мм - 20 кв.м. - 6000р.
7. чистовой пол - 25х100 - 3850
8. каркас - 50х100 - 1м3 - 7500р
9. внутренняя и внешняя обшивка осб - 60л. - 30 000р.
10 . стропильная система - 40х150 - 20шт - 3850р.
11. обрешетка - 25х100 - 50шт - 3850р.
12. пароизоляция - 5 рул - 5000р.
13. металлочерепица - 13 000
14. ветровая планка карнизная планка+конек - 7500р.
15. Окна ПВХ - 4шт - 14 000р.
16. Дверь входная - 10 000р.
17. сайдинг металл. и доборные элементы -25 000р.
18. метизы(гвозди,саморезы и тд)- 10 000
итого общая стоимость материалов 207 000
транспортные расходы тоже не забыть...
Вот примерная смета расходов на данное строение без учета стоимости работ

Re: Строительство дачного дома.

03 июл 2014, 12:34

Оххх...как много всего написано-то)
Строили этот дачный дом, не себе.
Фактическую смету я выложить не могу,ибо есть вероятность получить по шапке от начальства).
Понятно что момент рекламы услуг здесь присутствует, но основа - информационный момент, как Вы могли заметить. Именно поэтому обращаю внимание не на стоимость работ а на себестоимость дома.
Просто приобрел я не столь давно машину...и понимаю что за некоторые довольно простые работы,которые занимают немного времени и в целом можно выполнить непрофессионалу могут требовать довольно большие деньги, так же есть работы которые мне ну никак не сделать самому, ибо либо у меня нет нужного инструмента, либо время затраченное на них обойдется гораздо дороже чем заказ тех же работ у компании/фирмы.
В машинах я не особо разбираюсь, и не работаю с ними, в строительстве каркасников есть определенный опыт и знания.
Последний раз редактировалось iiikaff 03 июл 2014, 16:29, всего редактировалось 1 раз.

Re: Строительство дачного дома.

03 июл 2014, 12:57

По материалам - сваи 89 - 6 штук, 4 метра как раз таки максимальный пролет лаг,поэтому ограничились 6шт. свая 3500 *6 = 21000
монтаж 2100 - завинчивание+ засыпка цпс+ монтаж оголовка = 12600
Подъезда не было использовали экскаватор + 4000
и на все это накинули транспортные расходы....точно не помню сколько....высчитываются при выезде за черту Хабаровска за каждый км. около 400р за каждый км там вроде 12 вышло.
76 не стал бы под дом завинчивать,даже такой маленький.
В качестве обвязки использовали брус составного сечения 200х300 (доска плашмя сверху.доска плашмя снизу.между ними 4 доски на ребро)
Лаги и перекрытия доска 200х50, стропилка 150х50
Минвата(кнауф коттедж) - в стенах 10см, в перекрытиях и полу - 15см.
Осб только изнутри
снаружи жесткий металлосайдинг(правда ценник у сайдинга под дерево довольно высок - около 370 р. за м2, обычный окрашеный - где-то в районе 290р.)
Вообще сайдинг вместе с черепицей обошелся чуть больше 60тыс.
Кстати говоря можно еще удешевить фасад,заменив металлосайдинг на виниловый, но! в этом случае обязательны укосины для придания жесткости каркасу(их кстате можно не только из дюймовки выполнять делая выпилы и ставя туда доску(что довольно долго и геморно) но и металлическими лентами как в металлокаркасниках - вариант прописан все в том же СНиПе)
Так же монтаж лестницы забыли.
Последний раз редактировалось iiikaff 03 июл 2014, 16:28, всего редактировалось 3 раз(а).