Инвесторы жилого комплекса «Парус» обратились в прокуратуру с просьбой проверить законность действий МУП «Управление капитального строительства» (УКС) Хабаровска, которое в начале 2010 года получило кредит в банке АТБ в размере 110 млн рублей под залог квартир в недостроенном доме.


Об этом инвесторам стало известно в ходе судов с УКСом за право вселения в уже сданный дом — наличием обременения в виде ипотеки УКС объяснил невозможность такого вселения. В банке выдачу кредита подтверждают, а в УКСе комментировать ситуацию отказываются.

Вчера на расширенном заседании правительства Хабаровского края директор департамента архитектуры, градостроительства и землепользования Хабаровска Сергей Сергейчук доложил об успехах города в реализации жилищных программ. В частности, по словам господина Сергейчука, только в 2011 году в рамках долгосрочной целевой программы «Строительство муниципального жилья на территории городского округа на 2008-2013 годы» будет освоено порядка 100 млн руб., и планируется сдать около 90 квартир для молодых семей.

Губернатор Вячеслав Шпорт, выслушав доклад, задал вопрос «не по докладу, а по жизни» — о том, когда будут достроены жилые комплексы по улицам Краснодарская и Ленинградской. «Ну, «Парус»-то вы добили…» — заметил губернатор, имея в виду сдачу главного проблемного объекта Хабаровска.

Строительство группы жилых домов в границах ул. Павла Морозова — Радищева — Юнгов (микрорайон «Парус») велось с 2005 года, заказчиком строительства выступало МУП «Управление капитального строительства», строительство велось на средства инвесторов, объединенных в ТСЖ СССТ-1.

Из-за проблем с финансированием сроки сдачи жилого комплекса неоднократно переносились, а часть инвесторов, начиная с 2006 года, опротестовывала конечную цену за квадратный метр жилья в комплексе, которая вместо первоначальных 23,11 тыс. руб. к 2008 году выросла до 41,75 тыс. руб. Вторая очередь «Паруса» была сдана в конце 2010 года, первая — 23 мая.

Несмотря на сдачу дома, УКС отказался вселить в него часть семей — по расчетам заказчика, эти инвесторы должны доплатить в общей сумме 184 млн руб. Впрочем, арбитражный суд Хабаровского края 2 июня в данном иске МУПу отказал, сообщив в решении, что «истец ссылался на собственные расчеты увеличения стоимости, которые не соответствуют материалам дела и условиям договора».

11 и 18 июня инвесторы «Паруса» провели очередные пикеты на Комсомольской площади Хабаровска, требуя вселить их в уже построенный дом и привлечь к ответственности хабаровского мэра Александра Соколова, как главу муниципалитета, ответственного за действия УКС. При этом члены ТСЖ ссылаются на гарантийное письмо МУПа от 1 апреля 2011 года, в котором обещано начать вселение жильцов «Паруса», «выполнивших обязательства по договору».

Как рассказал „Ъ“ активист ТСЖ Алексей Николаев, в минувший понедельник Индустриальный райсуд Хабаровска признал право собственности восьми инвесторов жилого комплекса «Парус» на их квартиры. По словам господина Николаева, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что еще в феврале 2010 года УКС взяло в «Азиатско-Тихоокеанском банке» кредит в размере 110 млн руб. под залог части квартир в недостроенном доме, а в дальнейшем оформило на эти квартиры право хозяйственного ведения, обремененное ипотекой в силу закона. Это обстоятельство, по мнению УКСа, лишает инвесторов права претендовать на жилые помещения.

Управляющий хабаровским филиалом ОАО «АТБ» Сергей Якимов подтвердил „Ъ“, что банк выдал кредит УКС на достройку «Паруса». «Мы в курсе, что у заемщика непростые отношения с инвесторами. Но все же решили поддержать заказчика, и в нынешнем году даже продлили срок кредита»,— объясняет господин Якимов. По его словам, банк вошел в положение муниципального предприятия и профинансирует завершение проекта.

Между тем, инвесторы направили в краевую прокуратуру жалобу за подписью председателя правления ТСЖ «СССТ-1» Дмитрия Никоненко с просьбой провести проверку законности деятельности МУП «УКС» по регистрации права хозяйственного ведения квартир в «Парусе», а также рассмотреть вопрос о привлечении к уголовной ответственности директора МУП Игоря Белкова.

В пресс-службе краевой прокуратуры „Ъ“ объяснили, что в отношении МУП «УКС» 2 декабря 2009 года уже было возбуждено уголовное дело по факту нецелевого использования денежных средств, но в мае 2011 оно было прекращено за отсутствием состава преступления. В настоящий момент, сообщила помощник прокурора Валентина Глазова, ведется проверка законности прекращения уголовного дела, а жалоба инвесторов передана в городскую прокуратуру.

В МУПе материалы суда, равно как и противостояние с инвесторами, комментировать отказываются, ссылаясь на занятость директора Игоря Белкова. Начальник департамента архитектуры, градостроительства и землепользования Хабаровска Сергей Сергейчук также от разговора отказался. Вадим Пасмурцев, Фото: Евгений Переверзев, Коммерсантъ