Один из крупнейших дальневосточных застройщиков ФГУП «Дальспецстрой» собирается построить завод сухих смесей в Хабаровске. Представители компании считают, что это позволит снизить рост стоимость жилья. Эксперты полагают, что организация такого производства займет слишком много времени и вряд ли приведет к удешевлению строительства.

В четверг на заседании хабаровского краевого правительства начальник ФГУП «ГУСС „Дальспецстрой“ при спецстрое России» Юрий Хризман заявил, что возглавляемое им предприятие намерено заняться строительством завода сухих смесей в Хабаровске.

По словам господина Хризмана, такое решение было принято в связи с тем, что «по некоторым позициям стройматериалов рост зашкаливает до 30% за прошлый год, и хотя по другим рост менее интенсивный, но в целом рост наблюдается по всем основным строительным материалам».

Под смесями он подразумевает различные химические и минеральные добавки в растворы, которые позволяют уменьшить расход цемента и других компонентов. «При этом будут повышены все качественные характеристики этих материалов»,— заметил господин Хризман.

Вчера начальник отдела промышленных предприятий «Дальспецстроя» Борис Куликов сообщил, что в настоящий момент ведется проектирование завода сухих смесей. По его словам, для этого проекта уже выбрана площадка — в районе ул. Воронежской.

Предполагаемый объем инвестиций в строительство господин Куликов не назвал, пояснив, что по этому вопросу пока нет ясности. Объем производства завода будет покрывать необходимые для строительства потребности «Дальспецстроя». «Этот завод позволит нам выйти на новый качественный уровень, создавать более качественные и экологически чистые материалы, улучшать используемые нами цементы.

Пока мы не планируем продавать продукцию завода другим застройщикам. Она будет использоваться только нашими строителями»,— рассказал Борис Куликов. По его словам, подобные смеси уже используются предприятием, однако сейчас они завозятся из Европы. «Естественно, если мы будем производить такие смеси на месте в Хабаровске, то это позволит удешевить основное производство»,— пояснил он.

Краевой министр строительства Виктор Мишин полагает, что с помощью сухих смесей можно будет не только улучшить качество цемента, но и повлиять на рост стоимости жилья, которое строится в регионе. «Рост стоимости основных строительных материалов за прошлый год составил 22,2%. Монопольное поведение крупных поставщиков спровоцировало резкий рост стоимости цементов. Рост продолжается, и это ведет к росту стоимости квадратного метра жилья»,— рассказал господин Мишин.

Технический специалист ООО «Knauf маркетинг Хабаровск» Валерий Ендияров считает, что такое производство действительно будет востребовано, однако он не уверен в качестве конечного продукта. «Производство сухих смесей — очень сложный процесс, для его организации нужна хорошая лаборатория, хорошая база. Состав любой смеси хранится производителями в строжайшей тайне.

Если у них действительно есть хорошие инженеры и химики, то я желаю им только удачи»,— сказал господин Ендияров. Кроме того, он считает, что создание качественной смеси займет много времени: «Должна пройти разработка, испытания. Это не одного дня дело. Я бы на их месте наладил бы контракт с каким-либо производителем, чтобы тот передал свою технологию».

Генеральный директор компании «ДВ-цемент» Максим Лебедев считает, что использование сухих смесей в строительстве обойдется «Дальспецстрою» дороже, чем использование просто цемента. «Есть сухие строительные смеси на основе цемента, это строительные материалы, которые имеют качественно другие характеристики, которых нельзя достичь при использовании обычного цемента»,— сказал он.

По его словам, все эти смеси имеют специальное назначение. «Есть смеси особо прочные, есть такие, которые используются для заливки полов, и при этом получается идеально ровная поверхность, тогда как обычный цемент нужно выравнивать. Но следует учитывать, что все эти смеси значительно дороже обычного цемента; так, мешок цемента стоит в среднем 120–180 руб., а мешок такой смеси стоит от 500 руб.»,— сказал господин Лебедев.

Он также пояснил, что речь, скорее всего, шла не о сухих смесях, а о добавках в бетон: «Такие добавки активно используются сейчас всеми застройщиками, однако производятся они только в европейской части России. Они действительно помогают сократить расход цемента, придать ему какие-то новые качества».

Роман Ярмошевич."Коммерсантъ"