Cообщения

Все тяготы собственного дома [2358]
Сколько должен зарабатывать мужик? [597]
Есть кто с МЧС ? [1]
В каком банке выгодно взять кредит? [55]
Antminer D3 Dash Miner - майним крипту [549]
ОЛРР теперь на Айвазовского, 3 [1211]
Актуален ли кузовной ремонт? [19]
World of Tanks [8811]
Ольга Ишаева найдена мертвой в Москве [16]
Ситуация в Корее [326]

Барахолка

Требуются токарные, фрезеровочные работы (оправа д… [2]
Продам Тайский болотоход [8]
Продам велосипед STELS PILOT [1]
Отдам/трэба [7755]
Продаю ботинки зимние [0]
Td42t в разбор [0]
Продам прицел Yukon Photon XT 4,6x42 L [0]
Продам тепловизионный прицел [41]
VR GAMECLUB, клуб виртуальной реальности. Аренда к… [97]
Продам жёсткий диск 3"5 1Тб HITACHI [3]

Вакансии

Менеджер - замерщик
Старший продавец
Шлифовщик металлоизделий
Стропальщик
Машинист козлового крана (крановщик)
Слесарь-ремонтник
Водитель самосвала
Продавец-кассир
Повар
Капитан, старший помощник капитана

Новости

На севере Хабаровского края ожидается мокрый снег…
План основных мероприятий города Хабаровска на 27…
Руководитель Управления Федеральной налоговой слу…
Сына хабаровского экс-губернатора Дмитрия Ишаева …
В Хабаровск прибыла делегация депутатов Госдумы
Оперативная информация на 26 сентября 2017 года о…
Оперативная обстановка на 26 сентября 2017 года о…
"Спартак" обыграл "Амур" в ма…
Строительство нового терминала начато в аэропорту…
Информация городской диспетчерской службы на 26 с…

Нужна юридическая помощь по квартире


Модераторы: Лукавый, Sanim, Olegsly

Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение kosyak » 18 июн 2010, 09:09

М построил квартиру в браке. Когда стал собственником брал нотариальную справку от Ж, что она не против. Теперь развелся и хочет продать квартиру. Имущество делили на словах. Как мне, как покупателю, обезопасить себя. Срок исковой давности по совместному имуществу 3 года вроде. Для продажи с бывшей жены справок никаких в юстицию уже не надо. Может нотариально заверенный отказ от этой квартиры или нечто подобное?
Последний раз редактировалось kosyak 18 июн 2010, 11:36, всего редактировалось 1 раз.
kosyak
 

Реклама в интернет
Реклама на сайте

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение Connar » 18 июн 2010, 10:12

kosyak:Для продажи с бывшей жены справок никаких в юстицию уже не надо. Может нотариально заверенный отказ от этой квартиры или нечто подобное?


как это не надо, как раз надо. имущество то общее. Скорее не отказ, а разрешение.

но это ИМХО.
Connar
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение kosyak » 18 июн 2010, 10:26

Connar:как это не надо, как раз надо. имущество то общее. Скорее не отказ, а разрешение.

но это ИМХО.

Она уже не является женой. И 100% квартиры собственник - муж. Так что не надо.
kosyak
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение Ковалик » 18 июн 2010, 10:30

Однозначно надо согласие на продажу квартиры от бывшей супруги.
Заблуждение многих относительно срока исковой давности по искам о разделе совместно нажитого имущества. Типа после трех лет после развода квартира уже принадлежит одному, на кого она записана.
Это не так.
Три года дается на раздел имущества с целью перевода имущества из разряда общей совместной в общую долевую собственность.
И если бывшие супруги не разделили на доли эту квартиру, она остается общей совместной собственностью, хотя и будет продолжать записана на одного из супругов.
Кроме того, раздел имущества осуществляется путем составления письменного соглашения, устная договоренность - все равно,что отсутствие этого устного соглашения.
Аватара пользователя
Ковалик
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение wd » 18 июн 2010, 10:36

kosyak:Для продажи с бывшей жены справок никаких в юстицию уже не надо.

Это тебе собственник сказал? Забей на вариант, плохо пахнет.
Аватара пользователя
wd
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение ArteX » 18 июн 2010, 10:43

Более того, срок исковой давности начинается с момента обнаружения нарушения прав :)
Аватара пользователя
ArteX
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение Ковалик » 18 июн 2010, 10:50

ArteX:Более того, срок исковой давности начинается с момента обнаружения нарушения прав

по разделу имущества - с момента расторжения брака, по продаже без согласия - да.
Аватара пользователя
Ковалик
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение kosyak » 18 июн 2010, 10:53

wd:Это тебе собственник сказал? Забей на вариант, плохо пахнет.

Это сказала знакомая с юстиции, которая принимает документы.
Ковалик:Однозначно надо согласие на продажу квартиры от бывшей супруги.

Ну как подстраховку для себя - это я уже понял.
Но для самой продажи не требуется.
kosyak
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение kosyak » 18 июн 2010, 11:01

Вот.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Сейчас они в разводе, поэтому не требуется согласия на продажу для юстиции. Просто интересно как можно обесопасить себя при покупке такой квартиры. Имущество они общее делили на словах только.
kosyak
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение Ковалик » 18 июн 2010, 11:04

kosyak:Ну как подстраховку для себя - это я уже понял.Но для самой продажи не требуется.

не ведись на слова девки с юстиции
Аватара пользователя
Ковалик
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение kosyak » 18 июн 2010, 11:10

Ковалик:не ведись на слова девки с юстиции

Это не девка, а знакомая, которая принимает документы - регистратор.
kosyak
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение Serhio » 18 июн 2010, 11:11

kosyak
потом регистротору будешь предъявлять претензии? :lol:
Serhio
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение kosyak » 18 июн 2010, 11:13

S.K.:потом регистротору будешь предъявлять претензии?

Причем тут претензии? Есть пакет документов, который нужен в юстиции. Справка то бывшей жены на продажу туда не требуется. Вопрос в том - как ОБЕЗОПАСИТЬ себя в подобной ситуации.
kosyak
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение Alexandr » 18 июн 2010, 11:18

kosyak
Все правельно тебе девушка сказала. что для регистрации сделки если собственник в разводе не нужно нотареальное согласие, но для себя чтоб бывшая жена не признала сделку незаконной необходимо его иметь так как у них устная договоренность, следовательно собственность совместная, и если есть у них дети то еще интересней получается.
Аватара пользователя
Alexandr
 

Re: Нужна юридическая помощь по квартире

Непрочитанное сообщение kosyak » 18 июн 2010, 11:22

Alexandr:и если есть у них дети то еще интересней получается.

А дети что дают?...Насколько я знаю - ребенок просто должен быть прописан по месту жительства одного из родителей. В этой квартире он не фигурирует. И он не совершеннолетний.
Alexandr:Все правельно тебе девушка сказала. что для регистрации сделки если собственник в разводе не нужно нотареальное согласие, но для себя чтоб бывшая жена не признала сделку незаконной необходимо его иметь


Вот это именно я и хотел узнать. А форма разрешения есть какая-нибудь?...Типа: Я такая-та, разрешаю такому-то продать квартиру такую-то?
kosyak
 

Рекламное агентство Хабаровск
Рекламное агентство в Хабаровске

Вернуться в ГАИ, ПДД и Закон

Главная : Контакты
Реклама в Хабаровске
Яндекс.Метрика
Если не указан другой источник информации, то гиперссылка на РИА «27 Регион» обязательна.
Информационный сайт Хабаровска. Хабаровск в Хабаровском крае. © 2004-2017 РИА «27 Регион» - Новости Хабаровска - 27R.Ru (27region.ru)
Сайт Хабаровск