НДФЛ. Покупка квартиры.

Форум: ГАИ, ПДД и Закон

Модераторы: Лукавый, Olegsly

Аватара пользователя
Aleks
Он живет тут
Сообщения: 2418
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 14:36
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение Aleks » 08 июл 2010, 11:31

kosyak писал(а):Какую стоисмоть указывать...Полную или до миллиона?...
Указывать полюбому полную! На возмещение НДФЛ из бюджета сейчас действует лимит 2 млн.руб.
kosyak писал(а):Квартира скорее всего будет продана в течении 2-3х лет потом.Говорят, что если какие-то подводные камни..
Продавать не ранее истечения 3-х лет в собственности, иначе платить НДФЛ, сведения о сделке в налоговую подаются из юстиции при процедуре ее регистрации.

Реклама в интернет
Реклама на сайте
,
Рекламное агентство Хабаровска
Аватара пользователя
DiverY
Он живет тут
Сообщения: 8085
Зарегистрирован: 12 сен 2006, 13:06
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение DiverY » 08 июл 2010, 11:43

Niflheim писал(а):Я так понимаю, налоговые вычеты особенно интересны тем, у кого белая зряплата? И сколько денег реально можно "недоплатить" врачам с учителями? 13% от стоимости квартиры чтоли?
13% от максимум 2 миллионов. То есть 260 тысяч максимум.
Если ипотека, то больше....

Аватара пользователя
Alexandr
Он живет тут
Сообщения: 3875
Зарегистрирован: 29 янв 2008, 17:46
Откуда: Хабаровск
Контактная информация:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение Alexandr » 08 июл 2010, 11:50

DiverY писал(а):Если ипотека, то больше....
Почему больше подскажи?

Аватара пользователя
DiverY
Он живет тут
Сообщения: 8085
Зарегистрирован: 12 сен 2006, 13:06
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение DiverY » 08 июл 2010, 11:51

Alexandr писал(а):Почему больше подскажи?
Можно вычет ещё на проценты уплаченные банку получить.

Аватара пользователя
Login M
Ленин писал о знакомстве с ним
Сообщения: 16684
Зарегистрирован: 21 авг 2008, 15:44
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение Login M » 08 июл 2010, 11:54

DiverY писал(а):
Niflheim писал(а):Я так понимаю, налоговые вычеты особенно интересны тем, у кого белая зряплата? И сколько денег реально можно "недоплатить" врачам с учителями? 13% от стоимости квартиры чтоли?
13% от максимум 2 миллионов. То есть 260 тысяч максимум.
Если ипотека, то больше....
и плюс еще затраты на ремонт можно впихнуть. :wink:

Если квартира покупалась в браке на одного собственника, то получить вычет может как муж так и жена.
Вот только пока не выяснил могут ли они это сделать совместно.

З.Ы. В целом подвох такой, что продавец платит налог (если владел хатой менее трех лет) с суммы превышающей миллион, а покупатель может, один раз в жизни, получить вычет с суммы не превышающей 2 миллиона.

JohnDan
Он живет тут
Сообщения: 1144
Зарегистрирован: 10 ноя 2008, 19:49
Откуда: Хабаровск

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение JohnDan » 08 июл 2010, 11:59

Alexandr писал(а):
DiverY писал(а):Если ипотека, то больше....
Почему больше подскажи?
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них

JohnDan
Он живет тут
Сообщения: 1144
Зарегистрирован: 10 ноя 2008, 19:49
Откуда: Хабаровск

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение JohnDan » 08 июл 2010, 12:02

В связи с этим, шоб побольше вычет получить, надо побольше погасить процентов :)
Но т.к. только 13% от уплаченных процентов вернут, надо считать - имеет ли смысл ждать весь срок погашения ипотеки, думаю все-таки не стоит ;)

JohnDan
Он живет тут
Сообщения: 1144
Зарегистрирован: 10 ноя 2008, 19:49
Откуда: Хабаровск

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение JohnDan » 08 июл 2010, 12:07

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

JohnDan
Он живет тут
Сообщения: 1144
Зарегистрирован: 10 ноя 2008, 19:49
Откуда: Хабаровск

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение JohnDan » 08 июл 2010, 12:15

Еще важно:
Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.
Очень интересно и полезно про вычеты

Аватара пользователя
DiverY
Он живет тут
Сообщения: 8085
Зарегистрирован: 12 сен 2006, 13:06
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение DiverY » 08 июл 2010, 13:21

JohnDan писал(а):Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.
Устаревшая информация. Уже можно.

Samail
Он живет тут
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 03 дек 2005, 17:44
Откуда: Хабаровск
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 28 раз
Контактная информация:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение Samail » 08 июл 2010, 13:53

S.K. писал(а):но ведь логичнее было бы платить с разницы?
Так с разницы и платится, миллион это для тех кто расходы на приобретение подтвердить не может.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты писал(а):Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Поэтому, чем полнее покупатель сумму укажет. тем меньше у него голова будет болеть в дальнейшем.

Аватара пользователя
DiverY
Он живет тут
Сообщения: 8085
Зарегистрирован: 12 сен 2006, 13:06
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение DiverY » 08 июл 2010, 13:57

Samail писал(а):Так с разницы и платится, миллион это для тех кто расходы на приобретение подтвердить не может.
Имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться ОДИН раз в этой жизни. :lol:

Samail
Он живет тут
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 03 дек 2005, 17:44
Откуда: Хабаровск
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 28 раз
Контактная информация:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение Samail » 08 июл 2010, 14:08

DiverY писал(а):Имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться ОДИН раз в этой жизни.
Правда? :) Вычет при продаже квартиры один раз в жизни? Где такое написано?

Аватара пользователя
DiverY
Он живет тут
Сообщения: 8085
Зарегистрирован: 12 сен 2006, 13:06
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение DiverY » 08 июл 2010, 14:23

Samail писал(а):Правда? Вычет при продаже квартиры один раз в жизни? Где такое написано?
Там же. В статье 220.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Samail
Он живет тут
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 03 дек 2005, 17:44
Откуда: Хабаровск
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 28 раз
Контактная информация:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение Samail » 08 июл 2010, 14:33

DiverY писал(а):Там же. В статье 220.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Это в подпункте касающемся приобретения жилья написано т.е. во втором. А мы вроде про первый речь ведем.

Аватара пользователя
DiverY
Он живет тут
Сообщения: 8085
Зарегистрирован: 12 сен 2006, 13:06
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение DiverY » 08 июл 2010, 14:52

Samail писал(а):Это в подпункте касающемся приобретения жилья написано т.е. во втором. А мы вроде про первый речь ведем.
:oops:
Может быть! Честно говоря, не сталкивался с этим. Гляну потом на досуге. Спасибо за инфу!

Аватара пользователя
DiverY
Он живет тут
Сообщения: 8085
Зарегистрирован: 12 сен 2006, 13:06
Откуда: Хабаровск
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение DiverY » 12 июл 2010, 13:19

Может быть кому-то будет интересно.
Получил уведомление на налоговый вычет по процентам по рефинансированному кредиту. :wink:
Хотя мне в налоговой доказывали, что этого сделать нельзя. Я им всё равно подал документы, чтобы мне письменный отказ написали. В итоге выдали уведомление. :lol:

kosyak
Он живет тут
Сообщения: 6611
Зарегистрирован: 22 авг 2007, 16:32
Откуда: California

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение kosyak » 12 июл 2010, 13:31

Указали миллион и взяли расписку, что он получил за квартиру полную стоимость. С квартирой проблемсов нет. Документы выдадут через 10 дней. Всем спасибо.

Аватара пользователя
Login M
Ленин писал о знакомстве с ним
Сообщения: 16684
Зарегистрирован: 21 авг 2008, 15:44
Поблагодарили: 1 раз

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение Login M » 12 июл 2010, 14:14

DiverY
Ты уже сколько лет этот вычет получаешь?

ДобраяВолшебница
Он живет тут
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 19 фев 2007, 11:27
Откуда: Хабаровск-65
Контактная информация:

Re: НДФЛ. Покупка квартиры.

Непрочитанное сообщение ДобраяВолшебница » 12 июл 2010, 14:20

с этого года еще можно документы заново все не копировать при повторном предоставлении
т.е. один раз сдали договоры, расписки, свидетельства и всё, в последующие годы можно только новые документы предоставлять (справка, заявление)

Рекламное агентство Хабаровск
Рекламное агентство Хабаровск
Ответить

Вернуться в «ГАИ, ПДД и Закон»