Во что объединяются владельцы земель?
Форум: ГАИ, ПДД и Закон
-
- Он живет тут
- Сообщения: 3468
- Зарегистрирован: 09 июн 2006, 13:49
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 21 раз
Во что объединяются владельцы земель?
Владельцы жилья (в одном доме) объединяются в ТСЖ с целью управления общим имуществом, для найма дворников, уборщиц, осуществления работ по содержанию кровли, подвалов, придомовой территории.
Владельцы дачных участков объединяются в СНТ (есть еще варианты, во что они могут объединиться) с целью совместного содержания дорог, для охраны для организации полива из общей скважины, для организации освещения в обществе.
А владельцы участков для Индивидуального Жилищного Строительства во что могут объединиться для решения вопросов с дорогами, электричеством, водой, канализацией, охраной и других вопросов, которые совместно решать проще (дешевле), чем индивидуально?
Владельцы дачных участков объединяются в СНТ (есть еще варианты, во что они могут объединиться) с целью совместного содержания дорог, для охраны для организации полива из общей скважины, для организации освещения в обществе.
А владельцы участков для Индивидуального Жилищного Строительства во что могут объединиться для решения вопросов с дорогами, электричеством, водой, канализацией, охраной и других вопросов, которые совместно решать проще (дешевле), чем индивидуально?
-
- Он живет тут
- Сообщения: 3468
- Зарегистрирован: 09 июн 2006, 13:49
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Во что объединяются владельцы земель?
А вот не знаю.Catzilla писал(а):ЖСК?
Знал бы - не спрашивал.
У вас - как сделано?
- Catzilla
- Ленин писал о знакомстве с ним
- Сообщения: 16543
- Зарегистрирован: 20 июн 2005, 15:45
- Откуда: по колено в идиотах
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
Doctor Mengel
у нас ЖСК, но у нас сперва вся земля была оформлена на кооператив, а потом уже разбита на куски и передана в собственность членам кооператива.
под каким соусом это будет выглядеть в обратную сторону, я хз...
у нас ЖСК, но у нас сперва вся земля была оформлена на кооператив, а потом уже разбита на куски и передана в собственность членам кооператива.
под каким соусом это будет выглядеть в обратную сторону, я хз...
-
- Он живет тут
- Сообщения: 3468
- Зарегистрирован: 09 июн 2006, 13:49
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Во что объединяются владельцы земель?
В одной из тем тут про ТСЖ кто-то объяснял, что ТСЖ - это жилье в одном доме. Я так понял, это принципиальное условие.Aleks писал(а):Так же в ТСЖ
Или я неправильно понял?
Re: Во что объединяются владельцы земель?
Не принципиально. Посмотрите статьи 135,136 Жилищного кодекса РФ.Doctor Mengel писал(а): ТСЖ - это жилье в одном доме. Я так понял, это принципиальное условие.
Или я неправильно понял?
- Aleks
- Он живет тут
- Сообщения: 2418
- Зарегистрирован: 10 апр 2008, 14:36
- Откуда: Хабаровск
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Во что объединяются владельцы земель?
Здесь высказал свое мнение по варианту ТСЖ, т.к. сталкивался по работе - ТСЖ "Золотая Долина", ныне прекратившее свою деятельность, но факт, то что там было индивидуальное жилищное строительство.
Если переживаешь за юридическую сторону вопроса - почитай Консультант
Если переживаешь за юридическую сторону вопроса - почитай Консультант
-
- Он живет тут
- Сообщения: 3468
- Зарегистрирован: 09 июн 2006, 13:49
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Во что объединяются владельцы земель?
Прочитал, спасибо.DYakimov писал(а):Не принципиально. Посмотрите статьи 135,136 Жилищного кодекса РФ.Doctor Mengel писал(а): ТСЖ - это жилье в одном доме. Я так понял, это принципиальное условие.
Или я неправильно понял?
Теперь следующие вопросы.
Вот многоквартирный дом. Больше 50% владельцев квартир захотели в ТСЖ, собрались, проголосовали, получилось ТСЖ. Меньшинство подчиняется большинству, варианта не пользоваться общими трубами, общей кровлей у меньшинства нет.
А вот куча владельцев земельных участков. Вот решили создать ТСЖ чтобы построить дорогу. Собрали собрание, проголосовали, 60% хотят ТСЖ, 40% нет (на самом деле количество не принципиально). Вот 40% денег на дорогу не дают ("нам не надо, у нас вертолет"). Фиг с вами, скинемся чуть больше, построим дороги. Построили.
Как заставить 40%, не заплативших за дорогу пользоваться вертолетом?
Ну или как заставить заплатить?
- Aleks
- Он живет тут
- Сообщения: 2418
- Зарегистрирован: 10 апр 2008, 14:36
- Откуда: Хабаровск
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Во что объединяются владельцы земель?
Как вариант - договор совместного пользования земельным участком, в т.ч. на котором построена дорога
- Xenos
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13324
- Зарегистрирован: 28 июл 2005, 10:21
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 760 раз
- Поблагодарили: 539 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
Кажись, никак.Doctor Mengel писал(а):Ну или как заставить заплатить?
Такая же фигня с упёртыми, которым домофон не нужен - те, которым он нужен обязаны ключей отсыпать.
Разве что феодальное княжество делать.
- Catzilla
- Ленин писал о знакомстве с ним
- Сообщения: 16543
- Зарегистрирован: 20 июн 2005, 15:45
- Откуда: по колено в идиотах
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
если там раньше вообще не было дороги - забор, если раньше была, а вы просто ее заапгрейдили с сельхоз проезда до асфальтового - никак, проезд-то был, и они им пользовались В)Doctor Mengel писал(а):Как заставить 40%, не заплативших за дорогу пользоваться вертолетом?
- Catzilla
- Ленин писал о знакомстве с ним
- Сообщения: 16543
- Зарегистрирован: 20 июн 2005, 15:45
- Откуда: по колено в идиотах
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
это другое, другого пути просто нет, а вот если бы раньше все выходили в окно, а потом вдруг возникла возможность выходить в дверь с домофоном - другое дело В)Xenos писал(а):Такая же фигня с упёртыми, которым домофон не нужен - те, которым он нужен обязаны ключей отсыпать.
- Anatoly
- Друг форума
- Сообщения: 835
- Зарегистрирован: 29 янв 2009, 21:01
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Во что объединяются владельцы земель?
ТСЖ может подать в суд на не плательщика.Doctor Mengel писал(а):Прочитал, спасибо.
Теперь следующие вопросы.
Вот многоквартирный дом. Больше 50% владельцев квартир захотели в ТСЖ, собрались, проголосовали, получилось ТСЖ. Меньшинство подчиняется большинству, варианта не пользоваться общими трубами, общей кровлей у меньшинства нет.
А вот куча владельцев земельных участков. Вот решили создать ТСЖ чтобы построить дорогу. Собрали собрание, проголосовали, 60% хотят ТСЖ, 40% нет (на самом деле количество не принципиально). Вот 40% денег на дорогу не дают ("нам не надо, у нас вертолет"). Фиг с вами, скинемся чуть больше, построим дороги. Построили.
Как заставить 40%, не заплативших за дорогу пользоваться вертолетом?
Ну или как заставить заплатить?
- Catzilla
- Ленин писал о знакомстве с ним
- Сообщения: 16543
- Зарегистрирован: 20 июн 2005, 15:45
- Откуда: по колено в идиотах
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
как, если он не является членом ТСЖ?Anatoly писал(а):ТСЖ может подать в суд на не плательщика.
- Anatoly
- Друг форума
- Сообщения: 835
- Зарегистрирован: 29 янв 2009, 21:01
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Во что объединяются владельцы земель?
если ТСЖ создано ранее а человек вышел из ТСЖ он все равно обязан платить то что решается на собраниях большинством, по идее с ним должен быть заключен некий договор на оказание услуг, и если он не платит то взыскать деньги с него могут через суд.
- Catzilla
- Ленин писал о знакомстве с ним
- Сообщения: 16543
- Зарегистрирован: 20 июн 2005, 15:45
- Откуда: по колено в идиотах
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
он в него и не вступал никогда, никому он ничего не должен.Anatoly писал(а):если ТСЖ создано ранее а человек вышел из ТСЖ
- Anatoly
- Друг форума
- Сообщения: 835
- Зарегистрирован: 29 янв 2009, 21:01
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Во что объединяются владельцы земель?
а вот тут и мне интересно...Catzilla писал(а):он в него и не вступал никогда, никому он ничего не должен.
может я что то неправильно понял... но ТСЖ не должно тогда было быть, как бы создано оно с нарушением законодательства
консультант +, ЖК
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
...
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
просто у нас как то создали ТСЖ..., я собственник, на собрании не был а значить соглашение не давал
но его создали, получается создали с нарушением?
или есть другие мысли
- wd
- Он живет тут
- Сообщения: 6670
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 14:26
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 90 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
значит, свести задачу к предыдущей. "Если не будут брать - отключим газ." (с)Catzilla писал(а):он в него и не вступал никогда, никому он ничего не должен.
- Catzilla
- Ленин писал о знакомстве с ним
- Сообщения: 16543
- Зарегистрирован: 20 июн 2005, 15:45
- Откуда: по колено в идиотах
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Контактная информация:
Re: Во что объединяются владельцы земель?
Тут написано, что большинством могут решать внутренние вопросы, но про то, что тебя вместе с твоим участком земли могут принудительно загнать в какое-то ТСЖ большинством голосов - не написано.Anatoly писал(а):Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.