Во что объединяются владельцы земель?

[Doctor Mengel]

Вот у дачников дорога принадлежит садоводческому обществу. Если я купил участок, но в общество вступать по каким-то причинам не хочу, то я должен как-то договориться с обществом о пользовании инфраструктуры, принадлежащей обществу.

В случае с владельцами участков "под застройку" земля под дорогой им не принадлежит. Поэтому и распоряжаться они ей не могут.
А кому тогда принадлежит земля под дорогой? С кем договариваться об использовании этой земли?
Может быть ключ к решению проблемы в этом направлении?

[Anatoly]

Тут написано, что большинством могут решать внутренние вопросы, но про то, что тебя вместе с твоим участком земли могут принудительно загнать в какое-то ТСЖ большинством голосов - не написано.

что тут написано я понял,
в любом случае прежде чем решать большинством об избрании правления товарищества, председателя правления и прочее необходимо с начало принять решение о создании ТСЖ а оно

Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

и если собственник не соглашался то и ТСЖ не должно было быть создано или создано не законно. пока я вижу это

а если все законно создано, то не важно входишь ли ты в состав членов ТСЖ или не входишь но платить обязан(речь о общих расходах), иначе взыскивают через суд

если что то дальше лучше ссылками из законодательства

[Doctor Mengel]

Doctor Mengel
у нас ЖСК, но у нас сперва вся земля была оформлена на кооператив, а потом уже разбита на куски и передана в собственность членам кооператива.
под каким соусом это будет выглядеть в обратную сторону, я хз...

Вот в этом случае - все вроде бы просто. Вся земля принадлежит кооперативу. Потом разбита на куски, передана владельцам. Дорога по прежнему принадлежит кооперативу. Поэтому приходится или вступать в кооператив. Или договариваться с кооперативом о пользовании инфраструктурой.

Вроде бы нигде не ошибся? Поправьте, если ошибаюсь.

[Маша22]

На земли, которые используют совместно (дороги, например), но есть владелец, устанавливают сервитут(прочитаете про него в инете). За сервитут надо платить.