Cообщения

"Популист Навальный" aka "Лох Овальный" [324]
Мухенский минеральный источник (25.10.15г.) [74]
Ситуация в Корее [323]
Шиномонтаж. Где качество? [5]
Совет о плитке ПВХ (где купить) [1]
World of Tanks [8799]
Сколько должен зарабатывать мужик? [574]
Antminer D3 Dash Miner - майним крипту [535]
Железная работа. [195]
Ситуация в Сирии [6766]

Барахолка

Продаются ласты BS Diver Hydro-Channel [3]
Продам Тайский болотоход [3]
Продам зч на ТЛК/Хайлюкс/Сафари/BRP Ski-Doo и друг… [29]
Продам, сдам в аренду гараж-блок комнату в ГСК 588 [11]
Детский стол и стул [7]
Отдам/трэба [7748]
VR GAMECLUB, клуб виртуальной реальности. Аренда к… [95]
Помогите сделать из велосипеда тележку [19]
Сдам 1к. кв. в мкр Строитель [6]
Продам капитальный гараж в ГСК 270 [76]

Вакансии

Требуется водитель Е+ДОПОГ вахта в Хабаровском кр.
Требуется водитель С+ДОПОГ вахта в Хабаровском кр
Водитель кат.Е вахта в Хабаровском крае
Водитель кат.С вахта в Хабаровском крае
Агрегатчик вахта в Хабаровском крае
Автоэлектрик вахта в Хабаровском крае
Охранник вахта в Якутию
Машинист компрессорной установки в Якутию вахта
Требуется водитель кат.Е на Сахалин вахта
Машинист буровой установки

Новости

Сын бывшего губернатора Хабаровского края Виктора…
Жители Хабаровского края смогут сообщить о перебо…
План основных мероприятий города Хабаровска на 26…
Циклон принесёт в Хабаровский край резкое похолод…
Международный гастрономический форум открылся в Х…
Юноши «СКА-Нефтяника» выиграли международный турн…
Новые подразделения ОМОН сформируют в ряде городо…
Оперативная информация на 25 сентября 2017 года о…
Оперативная обстановка на 25 сентября 2017 года о…
Осенняя вакцинация против клещевого энцефалита на…

покупка квартиры, есть несколько вопросов.


Модераторы: Лукавый, Sanim, Olegsly

покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Odvar » 25 мар 2014, 16:18

Приобретаю квартиру на вторичном рынке. Исходя из этого появились некоторые вопросы:
1. Как проверить квартиру на наличие долга по линии ЖКХ, прочей коммуналки и т.д.?
2. Как и где правильно оформить сделку?
3. Как оформить квартиру в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
Odvar
 

Реклама в интернет
Реклама на сайте

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Rock » 25 мар 2014, 16:36

1.Посмотреть последние квитанции, сходить в тсж. (при продаже у продавца должна быть справка о готовности к продаже, как подтверждение отсутствия задолженностей)
2. В юстиции, у них внизу есть и конторы которые договора пишут.
3.Приобретите на себя, а через 3 года оформите дарственную.
Аватара пользователя
Rock
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Connar » 25 мар 2014, 18:04

квартира на ребенка это глупость несусветная.
примерно так же как покупать квартиру в пополаме с женой, но оформить ее на неё:)
Connar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Тимкина » 25 мар 2014, 19:10

Odvar: Как оформить квартиру в собственность на несовершеннолетнего ребенка?

если необходима собственность на ребёнка указываете в покупателях ребёнка, определяете долю каждого из покупателей. Если ребёнку есть 14 - его паспортные данные, если нет 14 - данные свидетельства о рождении и пишете, что ребёнок в лице законного представителя - отца или матери
Тимкина
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Сергей.А » 25 мар 2014, 19:49

Connar:примерно так же как покупать квартиру в пополаме с женой, но оформить ее на неё:)

Имущество, приобретённое в браке является общей собственностью супругов.
Так что совершенно похирестически на кого будет оформлено.
При отсутствии брачного договора разумеется.
Сергей.А
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение HUGER » 25 мар 2014, 20:00

С.Асламов:
Connar:примерно так же как покупать квартиру в пополаме с женой, но оформить ее на неё:)

Имущество, приобретённое в браке является общей собственностью супругов.
Так что совершенно похирестически на кого будет оформлено.
При отсутствии брачного договора разумеется.


А зачем тогда разрешение на приобретение в собственность от другого супруга, если покупается недвижимость в единоличную собственность одним из супругов ?
HUGER
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Connar » 25 мар 2014, 20:58

Замучаетесь потом делить.
И сохраняйте все чеки и проводки :) кто с какого счета бабки переводил на счет продавана.
А то потом выясниться что бабки переводили со счета родственника, так как так было удобнее, да и никто не подумал что могут быть последствия.

При дележке он скажет, это были мои деньги, а оформили на них.
Connar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Тимкина » 25 мар 2014, 21:03

HUGER:А зачем тогда разрешение на приобретение в собственность от другого супруга, если покупается недвижимость в единоличную собственность одним из супругов ?

как раз в единоличную собственность может приобретаться супругом недвижимость при наличии брачного контракта, который устанавливает отличный от общего совместного режим собственности на конкретное имущество/недвижимость, во всех остальных случаях это совместно нажитое имущество, независимо на чьё имя оно оформлено.
А разрешение требуется, чтобы второй супруг не признал сделку недействительной в связи с тем, что он не знал что муж/жена собрались потратить семейный бюджет на покупку квартиры. Это требование семейного кодекса ст. 35: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
Тимкина
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Odvar » 25 мар 2014, 22:11

Спасибо большое за ответы. По поводу регистрации на ребенка, квартира берется на дочку по нескольким причинам. Первая это то, что квартира берется для дочери чтоб ее обеспечить в будущем, пока что кв будет сдаваться. Почему оформляется на ребенка- чтоб если вдруг какие либо будут ситуации спорные, квартира ребенка не делилась.
Odvar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Connar » 25 мар 2014, 22:20

Да все будет делиться, все думаю что это раз и навсегда.
Потом захотите переехать в другой город, и тоже проблемы будут с этой квартирой.
Все может быть.
То есть вы считаете что если оформите на себя квартиру для ребенка, то допускаете ситуацию, что вы ее потом кинете на квартиру?

Жесткое ИМХО.
Connar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение bet@vit » 25 мар 2014, 22:30

Согласие супруга уже не требуется при покупке недвижимости.
bet@vit
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Odvar » 25 мар 2014, 22:46

Connar:Да все будет делиться, все думаю что это раз и навсегда.
Потом захотите переехать в другой город, и тоже проблемы будут с этой квартирой.
Все может быть.
То есть вы считаете что если оформите на себя квартиру для ребенка, то допускаете ситуацию, что вы ее потом кинете на квартиру?

Жесткое ИМХО.

Уточните момент про "кинуть"? Что то не понял...
Я считаю что даже в случае развода родителей квартира ребенка останется принадлежать только ребенку, если оформлена на него. Плюс существенный для меня момент, если со мной что то случится вдруг, а все мы не вечны, данная квартира не будет делиться по наследству, а будет гарантированно у дочки.
Odvar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Connar » 25 мар 2014, 22:48

Подождем еще коментарии.
Мне кажется что все равно будет делиться, типа куплена в браке и все.
Connar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Odvar » 25 мар 2014, 22:58

Да я вариант с разводом не рассматриваю))). А вот с наследством- да, хочется чтоб если что, споры имущества дочери не коснулись.
Odvar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Xenos » 25 мар 2014, 23:01

Odvar:А вот с наследством- да, хочется чтоб если что, споры имущества дочери не коснулись.

Увы, не в нашей стране.
Аватара пользователя
Xenos
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Odvar » 25 мар 2014, 23:06

Xenos:
Odvar:А вот с наследством- да, хочется чтоб если что, споры имущества дочери не коснулись.

Увы, не в нашей стране.

Это почему? вот как я вижу ситуацию:
Квартира оформлена на дочь. Со мной что либо случается (не дай Бог). Появляется обязательный наследник, предъявляет права на часть имущества по наследству. Но так как данная квартира не является моей собственностью, она ведь не может быть предметом наследования в этом случае.
Odvar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Xenos » 25 мар 2014, 23:12

Odvar
Наследование - это очень злая фигня, много знакомых если не поломали отношения с роднёй, то сильно попортили по этому поводу.
Например, ты можешь оказаться посмертно признан невменяемым в момент совершения сделки. Кто-нить покажет правильным людям этот тему с вкупе с другими темами форума и опа - клиент был совсем не в себе в этот момент. Утрирую, но где-то близко.
Аватара пользователя
Xenos
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение bet@vit » 25 мар 2014, 23:24

Odvar,
Если вы оформляете квартиру на ребенка из соображений наследования, то имейте ввиду, что ваша квартира до совершеннолетия станет очень неликвидна. Не знаю насколько это большой срок, но со временем у вас многое может поменяться, а вот квартиру эту продать будет уже затруднительно.
Проще оформить квартиру на одного из супругов и сделать завещание, если вы из этих соображений.
bet@vit
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Odvar » 25 мар 2014, 23:32

Ну насчет неликвидности не согласен- пока падения цен на недвижимость не увидел за последние 5 лет. Тем более будет сдаваться и приносить доход.
Считаю это еще и хороший способ вложения денег.
Odvar
 

Re: покупка квартиры, есть несколько вопросов.

Непрочитанное сообщение Connar » 25 мар 2014, 23:38

А если фукусима? и придется делать ноги с Хабаровска :)
Connar
 

Рекламное агентство Хабаровск
Рекламное агентство в Хабаровске
След.

Вернуться в ГАИ, ПДД и Закон

Главная : Контакты
Реклама в Хабаровске
Яндекс.Метрика
Если не указан другой источник информации, то гиперссылка на РИА «27 Регион» обязательна.
Информационный сайт Хабаровска. Хабаровск в Хабаровском крае. © 2004-2017 РИА «27 Регион» - Новости Хабаровска - 27R.Ru (27region.ru)
Сайт Хабаровск