Cообщения

блок питания для ноутбука [0]
Где ккпить "китайскую лапшу"? [3]
Каршеринг [4]
Все тяготы собственного дома [2300]
Железная работа. [191]
Приточная вентиляция в квартире [540]
Ситуация в Корее [296]
Грибы, грибы, грибы [604]
Кетовая [453]
где купить крышку матрицы ноут DNS [2]

Барахолка

Совместный заказ на computeruniverse [188]
Продам монитор NEC 2070VX (недорого) [1]
Ремонт сварочного оборудования, продажа силовой эл… [135]
VR GAMECLUB, клуб виртуальной реальности. Аренда к… [92]
Муссо спорт продам [2]
Недорогие Алмазные коронки, установки алмазного св… [27]
Алмазное сверление, алмазная резка, демонтаж Хабар… [492]
Отдам/трэба [7742]
Заточка ножей в Хабаровске [151]
Продам память Kingston HiperX KHX8500D2K2/2G [13]

Вакансии

Оператор-товарный 4 разряда
Газорезчик
Судебный пристав-исполнитель
Сварщик
Дознаватель
Помощник судебного пристава
Водитель
Сварщик
Инженер ПТО
Бармен

Новости

Тела трёх пропавших на Амуре рыбаков обнаружили в…
Оперативная информация на 22 сентября 2017 года о…
Оперативная обстановка на 22 сентября 2017 года о…
Учебные сборы поисковых отрядов пройдут в Хабаров…
Информация городской диспетчерской службы на 22 с…
В Хабаровском крае стартует конкурс «ЭкоЛидер»
План основных мероприятий города Хабаровска на 22…
Дело об избиении хирурга в хабаровской больнице н…
Россия и Япония хотят довести взаимный турпоток д…
Центр превентивной медицины в Хабаровске откроют …

Продажа или дарение земельного участка - оформление


Модераторы: Лукавый, Sanim, Olegsly

Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Ivan » 20 май 2014, 13:10

Необходимо взять кредит под строительство, у меня уже висит один так что банк отказывает. Хочу передать имеющийся в собственности участок жене, что бы она взяла ипотеку. Что проще и быстрее, передать по дарению (жена гражданская) или ей его продать? Соответственно что бы не платить 13% налог с продажи можно ли продать участок за минимальную сумму, скажем за один рупь :mrgreen:
Собственно как быстрее и менее геморойней?
Аватара пользователя
Ivan
 

Реклама в интернет
Реклама на сайте

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Похмелыч » 20 май 2014, 13:57

Если передать по дарению гражданской жене то она должна будет заплатить 13 % (может больше, на вскидку не скажу) с его кадастровой стоимости или стоимости в которую оценен участок ( в договорах дарения тоже может указываться стоимость). Поэтому проще продать за стоимость меньше миллиона, тогда не придется платить налог. Если участок в собственности более 3 лет то можно продавать за любую сумму. А если будет построен дом то она сможет потом оформить налоговый вычет и включить в него цену участка (если раньше не получала налоговый вычет).
Похмелыч
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Похмелыч » 20 май 2014, 14:00

И не забыть задекларироваться в следующем году, а то налоговая сейчас что то штрафовать бойко стала , обычно на 1500 рублей за не сданную декларацию ФЛ по доходам.
Похмелыч
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение katrenovec » 20 май 2014, 14:37

Похмелыч:Если передать по дарению гражданской жене то она должна будет заплатить 13 % (может больше, на вскидку не скажу) с его кадастровой стоимости или стоимости в которую оценен участок ( в договорах дарения тоже может указываться стоимость). Поэтому проще продать за стоимость меньше миллиона, тогда не придется платить налог. Если участок в собственности более 3 лет то можно продавать за любую сумму. А если будет построен дом то она сможет потом оформить налоговый вычет и включить в него цену участка (если раньше не получала налоговый вычет).

недавно покупал участок по документам делали 10т.р., документы делается 5 дней.
katrenovec
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Димка-Паджеровод(Чиж » 20 май 2014, 15:03

Ivan: Соответственно что бы не платить 13% налог с продажи

Почитай инет про 3 года и 1 млн рублей. :D
В принципе, Похмелыч вкраце написал.
Продай жене (вы расписаны? Тогда плохо, ещё кому-нибудь. сестре, тёще) в ипотеку. Сбербанк даёт ипотеку для просто участка.
Димка-Паджеровод(Чиж
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Serhio » 20 май 2014, 15:34

katrenovec:
Похмелыч:Если передать по дарению гражданской жене то она должна будет заплатить 13 % (может больше, на вскидку не скажу) с его кадастровой стоимости или стоимости в которую оценен участок ( в договорах дарения тоже может указываться стоимость). Поэтому проще продать за стоимость меньше миллиона, тогда не придется платить налог. Если участок в собственности более 3 лет то можно продавать за любую сумму. А если будет построен дом то она сможет потом оформить налоговый вычет и включить в него цену участка (если раньше не получала налоговый вычет).

недавно покупал участок по документам делали 10т.р., документы делается 5 дней.


Охренеть, госпошлина рублей 500, остальное маржа риелтора.
Там дел на пол часа.
Serhio
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Похмелыч » 20 май 2014, 15:48

Охренеть, госпошлина рублей 500, остальное маржа риелтора.
Там дел на пол часа.[/quote]

Сам не люблю риэлторов. Если они продавца не договором не заарканили то лучше вообще без них. Тем более хороший бланк договора купли продажи на сайте презента есть (могу я бесплатно скинуть, не жалко), а порядок действий консультант в Росреестре вполне доходчиво объясняет. Сейчас еще можно в МФЦ документы на регистрацию подать.
Похмелыч
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение katrenovec » 20 май 2014, 16:18

Serhio:
katrenovec:
Похмелыч:Если передать по дарению гражданской жене то она должна будет заплатить 13 % (может больше, на вскидку не скажу) с его кадастровой стоимости или стоимости в которую оценен участок ( в договорах дарения тоже может указываться стоимость). Поэтому проще продать за стоимость меньше миллиона, тогда не придется платить налог. Если участок в собственности более 3 лет то можно продавать за любую сумму. А если будет построен дом то она сможет потом оформить налоговый вычет и включить в него цену участка (если раньше не получала налоговый вычет).

недавно покупал участок по документам делали 10т.р., документы делается 5 дней.


Охренеть, госпошлина рублей 500, остальное маржа риелтора.
Там дел на пол часа.


любая регистрация зем уч и недвиж в росеестре занимает 5 дней.
katrenovec
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение MajorCrocodiller » 20 май 2014, 16:20

Почему госпошлина 500? я 200 платила неделю назад :roll:
Аватара пользователя
MajorCrocodiller
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Connar » 20 май 2014, 17:12

200р пошлина на участок. Я дачу покупал. Прощай лучше его не жене а кому нить еще.
Connar
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Джойстик » 20 май 2014, 18:20

Ivan:жена гражданская


не обижайся, просто опыт :( Прости, мож не по теме.....брат мой так завис....в штанах остался.....
Аватара пользователя
Джойстик
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение Ivan » 20 май 2014, 19:13

Джойстик:не обижайся, просто опыт

да я знаю что жизнь подлая штука, 10 лет вместе уж друг друга то более менее узнали, но.... все возможно :wink:
Похмелыч:Если участок в собственности более 3 лет то можно продавать за любую сумму.

спс, участок в собственности более 6 лет, по этому продам за недорого... хотим второго заводить, там еще и мат.капитал жене проще будет списать в ипотеке...
Connar:Продай лучше его не жене а кому нить еще.

кто нибудь еще ипотеку не будет брать под меня :wink:
Аватара пользователя
Ivan
 

Re: Продажа или дарение земельного участка - оформление

Непрочитанное сообщение MoлoT » 04 сен 2014, 13:47

продать по цене приобретения - Ндфл не будет. Если нет документов по приобретению и участок в собственности менее трех лет, цена должна быть менее 1 млн. рублей.
Аватара пользователя
MoлoT
 

Рекламное агентство Хабаровск
Рекламное агентство в Хабаровске

Вернуться в ГАИ, ПДД и Закон

Главная : Контакты
Реклама в Хабаровске
Яндекс.Метрика
Если не указан другой источник информации, то гиперссылка на РИА «27 Регион» обязательна.
Информационный сайт Хабаровска. Хабаровск в Хабаровском крае. © 2004-2017 РИА «27 Регион» - Новости Хабаровска - 27R.Ru (27region.ru)
Сайт Хабаровск