Гараж и все о нем)))

[K1tami]

Вроде подобрал себе гараж в своем бюджете, поеду посмотрю на выходных.
Владелец говорит что гараж в собственности + земля в аренде.
Друг сказал если не врет, должны быть цифры на воротах, если нету значит нелегал и земля без аренды. Это правда, что по цифрам на воротах можно определить легальность размещения и они должны быть 100% нанесены?
Что с него просить? Как уже сказали выше документ на право собственника (как он выглядит кстати?) и какая-то бумажка по аренде? Как называется и как выглядит?

[lubitel.]

Как называется и как выглядит?

договор. И каждый год бумаги на оплату аренды

[охотник]

У меня зарегистрированный железный гараж, есть номер, бумага с привязкой гаража к дому, позвонил в земельный отдел, узнать как платить, сказали по старым данным оплачивать и чек сохранить.

[Василий.]

если нету значит нелегал и земля без аренды

у меня есть, но договора аренды при этом нет, отказывают в заключении, но блок комната учтена в администрации и регулярно прилетает счет за использование земли.

[MajorCrocodiller]

Ребята, подскажите, плиз, что я делаю неправильно.
Гараж - вентиляции еще нет (только дырки в стене внизу и вытяжка вверху без труб). Между подвалом и верхним этажом дырок еще нет. Полога тоже нет. Ворота утеплены пенопластом.
Сушила 2 недели верх осушителем - влажность опускается до 54-65% и ниже никак, визуально - сухо. Нашла откуда тянет с улицы, закрыла все дырки пенопластом включая вытяжку.
Сушу подвал - наверху стало мокро, на потолке капли, лючок мокрый. На маленькую дверь повесила плед - лючок все равно мокрый. Вчера вылила бочку воды - за неделю в подвале осушитель набрал
В подвале по ощущениям жарко (наверху +4, в подвале +10) и парит/влажно
А еще ворота прилегают неплотно и по контуру ощутимо тянет, особенно там где створки должны смыкаться, там 1-1,5 см щель между створками неплотно прилегают друг к другу
Вчера работала в гараже - это ППЦ. Мало того что пар изо рта и внизу и вверху, так еще в воздухе стоял такой кумар как в подъездах когда отопление прорвет - белесая мгла, парит (и наверху и внизу). Я сначала думала это дым сверху спустился (немножко дымные работы выполняла наверху, дома циркулярку оставила, а надо было досточку подрезать по толщине, я ее аккуратненько болгаркой расчленяла), но нет, это пар такой стоял. Внизу в подвале сверху сухо, снизу на уровне колена стены мокрые и пол мокрый, как оказалось земляной. Осушитель сейчас стоит в подвале. Сушу верх - сверху сухо, снизу мокро. Сушу низ - снизу сухо, сверху мокро. Задолбалась.
Заходила к соседу - у него обычный гараж, низ не утеплен, верх не утеплен, ворота просто железные, люк закрыт не в сплошную, а между досками дырки, в стенах ни нижние, ни верхние дырки не закрыты, но есть вентиляция (трубы) и блин сухо и внизу и наверху
Я понимаю что надо вентиляцию делать, но пока никак. Хоть как-то эту влажность можно победить чтоб лючок не примерз и картоха не сгнила?

[Re@der]

MajorCrocodiller, земляной пол это звидец. Я хз, получится ли при такой вводной победить.

[MajorCrocodiller]

Да, с этим непонятно. Под кессоном и там где открывается дверь кессона - ровная плита. А 2/3 подвала - нечто бугорчато-комкастое, ходишь - спотыкаешься. Долго не могла понять что это такое - темновато, нечто черное на полу, думала или цемент так уложили (но почему тогда не твердый как камень?), или асфальт. Сегодня таки решилась пощупать хоть и лень руки пачкать было - млин, да это вроде грязь или земля Так вот уровень этого комковато-бугорчатого слоя сантиметров на 5-7 выше бетона. Не то снимали слой земли и бетонировали под кессоном, не то еще что. Непонятно. Лестница деревянная прям на этот слой сделана. Не хозяин тот мужик был что мне продал. ВОт не хозяин. Сегодня к двери кессона прикрепила щеколды и ручку. Я, женщина. А раньше дверь лопатой подперта была. Мля

[Khv hunter]

Сушу подвал - наверху стало мокро, на потолке капли

Возможно плохо закрыт подвал? Пока тёплый воздух из подвала будет идти, в гараже будет сыро. У меня в подвале (металлический кессон) конденсат 8 месяцев в году и никак избавиться не могу. Накрываем продукцию картоном и периодически меняем.

[MajorCrocodiller]

glavnyk, Подвал закрыт хорошо - очень хорошо подогнаны крышка ямы и крышка люка. Но люк один (не двойной как бывает). А в кессоне есть 2 дырки в потолке в гараж - прежний хозяин пробил под вентиляцию, а вентиляцию не сделал. Это может влиять?
Подвал у меня разделен на 2 части - утепленный кессон и сам подвал (с частично земляным полом).

[Khv hunter]

Воздух из подвала не должен попадать в гараж. Закройте вентиляцию подвала

[K1tami]

Извиняюсь, что тут немного вклиниваюсь в обсуждение, но столкнулся с проблемой.
Нашел гараж, посмотрел, всё нравится, беру.
Выяснилось что у продавца из перечисленных выше документов есть только бумажка по аренде земли с картой участков и кадастровым номером этим, а вот свидетельства на право собственности нету. И он вообще всю жизнь думал что вот эта аренда земли это оно и есть.
Какие мне/ему нужно выполнить действия чтобы помимо того, чтобы переписать аренду земли на меня, ещё и в собственность оформить саму корбку эту бетонную?

[lubitel.]

вот эта аренда земли это оно и есть

так и есть

в собственность оформить саму корбку эту бетонную?

может никогда.
Аренда тоже не плохо

[K1tami]

может никогда.
Аренда тоже не плохо

Возможно немного не так сформулировал. Земля эта мне нафиг не нужна в собственность. Оформить я хочу сам гараж как объект недвижимости. Иначе как вообще доказать что он мой? Я с таким успехом могу его перепродать, переоформить землю, а коробку саму поднять и увезти на новую землю, оставив нового владельца с арендованным кусочком земли за 200к

[доцент]

Какие мне/ему

Если выбранный тобой гараж не состоит в гск то не связывайся, должен быть гарегистрировано юрлицо, кооператив

[OlegDV]

Оформить я хочу сам гараж как объект недвижимости. Иначе как вообще доказать что он мой? Я с

Объект недвижимости должен иметь признаки капитального строения и иметь как минимум фундамент. Либо находится на одном участке рядом с домом, как вспомогательная постройка, в составе общего комплекса строений хозяйственно-бытового назначения, что указывается в кадастровом паспорте. Блок-комната, металлический гараж и т.п. на задворках МКД недвижимостью не является.

[Андрюх@]

, а вот свидетельства на право собственности нету.

Значит и нет никакой собственности. Покупаешь «нечто»

[YurSan]

-del-

[kolobok]

Пока тёплый воздух из подвала будет идти

Есть такой термин "точка росы", вникните, будет понятна физика процесса, образования капель.

[Khv hunter]

Есть такой термин "точка росы", вникните, будет понятна физика процесса, образования капель.

Мне вроде понятна. Или вы не согласны с моим утверждением?

[kolobok]

моим утверждением?

я извиняюсь, не хотел конкретно к вам обращаться,а для общего развития. Кто то не в курсе про капли на потолке.