помогите советом по утеплению стен!

[ROSSI]

доцент, вот по этому и надо сейчас drTr0jan застройщика трясти, пока дом ещё не сдан - позже будет сложнее. Но, в принципе, в течении 5лет после сдачи дома в эксплуатацию тоже вполне выполнимо, если подать в суд на застройщика. Главное, чтоб застройщик в течении этих пяти лет не обанкротился.

[доцент]

Главное, чтоб застройщик в течении этих пяти лет не обанкротился.

у меня знакомый в прошлом году принимал в центре квартиру от застройщика, заказал спецов, они все промеряли, про читали, ну и он выставил застройщику претензию по недоделкам, в итоге уж собирался в суд подавать, но застройщик задумался и отдал более чем 300 тысяч компенсации

[drTr0jan]

ROSSI, у меня сейчас ситуация: либо подавать в суд на застройщика на бОльшую стоимость, либо чтобы застройщик сам всё исправил.

[Fomin]

Fomin, а что ты скажешь про п.5,7 ?

Это про окна... окно не возможно привести к нормативу по перепаду (без подогрева окна).

похоже отделка фасада - это штукатурка по утеплителю, а по первому этажу возможно и облицовка камнем. Потери тепла в отдельных местах угла - это следствие некачественного монтажа утеплителя - не сделали перехлёст слоёв утеплителя (обычно утеплитель укладывают в 2-3 слоя, чтобы не было щелей на стыках). Со стороны квартиры этот вопрос не решишь - надо разбирать угол фасада (отделку), чтобы увидель как они состыковали утеплитель. Заодно неплохо бы проверить утеплён ли цоколь. В полы неплохо было бы 3см европлекса положить (сверху цем.-песчан. стяжкой 4см прикрыть).

С этим согласен, в практике еще встречал продувание утеплителя, то есть не герметичная стена была (щели в швах отсевоблока, в местах крепления отсевоблочного заполнения к перекрытию и монолитным стенам и просто ошибочное отверстие для крепления радиатора насквозь стены) и волокнистый утеплитель пропускает холодный поток воздуха напрямую в помещение, особенно на нижних этажах высотных домов (вытяжка хорошо работает).

[ROSSI]

Это про окна

п.5.7 … в углах и оконных откосах...

именно из за этого пункта дело в суде решается в пользу застройщика.

волокнистый утеплитель пропускает холодный поток воздуха напрямую в помещение

это не тот случай. Здесь плотный утеплитель под штукатурку, судя по фото. Про щели в швах кладки согласна - частая практика что в кирпичных стенах, что в стенах из бетонных блоков.

[доцент]

на бОльшую стоимость, либо чтобы застройщик сам всё исправил.

большую стоимость надо чем то подтверждать, ну подтвердишь ты строительной экспертизой, не факт что угадаешь с фактической стоимостью, пока решение вступит в силу, пока получишь деньги, это время, инфляция стоимость увеличится, а что тебе это кроме денег даст, тебе что деньги нужны или решить вопрос с промерзанием. Тебе надо заставить через суд, чтоб застройщик провел работы по устранению брака строительства, вплоть до перекладки всей стены, время позволяет, у тебя гарантия 5 лет или самому корячится решать эту проблему

[drTr0jan]

большую стоимость надо чем то подтверждать

Она подтверждена, и это не касается утепления.

[Fomin]

именно из за этого пункта дело в суде решается в пользу застройщика.

Вот почему кому то так везет меня экспертиза амурской области мучает по этому поводу.... делаем расчет по тепловым полям всех типов утепления (откосы, парапеты, углы....)

[drTr0jan]

так что там с наружным утеплением стен? Чем отделан фасад?

Вот как-то так сфотал, какая-то металлическая полоса шириной 100 мм.

[ROSSI]

металлическая полоса шириной 100 мм

по фото сложно что-либо разобрать, остаётся только догадываться. Металлическая полоса - это оцинкованной сталью прикрыли снизу утеплитель. А цоколь похоже вообще не утеплён - постучите по нему, чтобы понять там только бетон или есть утеплитель. Квартирку прикупили в тёплых краях? Сколько этажей дом?

[drTr0jan]

ROSSI, вот устройство внешней отделки цоколя. Утеплитель имеется.
Дом - три этажа.