Интересно, а сами "риэлторы" хоть догадываются за что их не любят?Бородатый писал(а):- Ага. Значит, агентство. Ну да ладно. А эта квартира, указанная в объявлении, еще сдается?
- Да, конечно!
Приезжаю на другой день. В офисе сидят две потрепанные жизнью дамы и один прыщавый дрочер в галстуке, но с перегаром и обгрызанными ногтями.
- Ну что, поехали смотреть квартиру?
- А...м..а этой квартиры нет! Уже сдали! Но мы вам сейчас подберем предложения из нашей базы данных!
Риэлторские услуги для покупателя
Форум: Недвижимость и Ремонт
- Kerrigan
- Он видел Ленина
- Сообщения: 10202
- Зарегистрирован: 02 июн 2013, 01:14
- Благодарил (а): 136 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
- Viacheslav77
- Он живет тут
- Сообщения: 9442
- Зарегистрирован: 12 фев 2007, 12:33
- Откуда: где то в Хабаровском крае
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 45 раз
- Контактная информация:
-
- Мастер
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 18 сен 2011, 12:11
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Продолжение истории: нашли собственника, отец съездил, побеседовал. Собственник конечно несколько в шоке, из за действий агента. Квартиру эту не хочу уже, теперь только если подвинутся хорошо-возьму. Ну а я продолжаю смотреть дальше. Агенты в лес.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 6305
- Зарегистрирован: 22 окт 2004, 11:05
- Откуда: Хабаровск, СПб
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 84 раза
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Анечка больно мне ваш способ напоминает действие некоторых лиц из этого топика. Вброс детектид ?Анечка писал(а):Продолжение истории: нашли собственника, отец съездил, побеседовал. Собственник конечно несколько в шоке, из за действий агента. Квартиру эту не хочу уже, теперь только если подвинутся хорошо-возьму. Ну а я продолжаю смотреть дальше. Агенты в лес.
-
- Он видел зарождение Вселенной
- Сообщения: 23326
- Зарегистрирован: 31 авг 2009, 11:01
- Благодарил (а): 67 раз
- Поблагодарили: 926 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Нормальный способ. Я тоже сейчас к риэлторам - ни ногой. Из принципиальных соображений.HUGER писал(а):больно мне ваш способ напоминает действие некоторых лиц из этого топика
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Вот и поясни риэлтору что ему платит продавец. Не согласен - посылать.Анечка писал(а):Всем привет! Хочу купить квартиру и столкнулась с интересной вещью: риэлторы хотят с покупателя, то есть с меня +15/20 тыщ за какие то услуги. Но! Я не нанимала риэлтора, его нанимал продавец, я нахожу объявления сама, я подстраиваюсь под риэлтора и под продавца (на мой взгляд это они должны под меня подстраиваться).
Платит тот кто нанял. Это уже борзость какая-то.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Когда я переезжал в Хабаровск, было очень много так называемых "информационных" агенств.Бородатый писал(а):- Да Вы не волнуйтесь! Мы сейчас лучше найдем! Вы нам только дайте 4000 тыщи. А если хотите, чтобы с вами наш агент поехал по адресу - то дайте 8000р.
Читаешь объявление, созваниваешься, приезжаешь. "Да, квартира сдается". Даже при тебе набирают "собственника", ты общаешься с ним, типа все ок. Договариваемся на следующий день на просмотр.
Ну что, платите 400р и мы даем вам телефон и адрес. ОК. Сказано - сделано. Все. Тот номер больше не отвечает, по тому адресу вообще никогда никого нет. Неделю ездил как на работу. В "агенстве" разводят руками, типа сами не можем связаться и предлагают альтернативные варианты - которые уже значительно дороже.
Поэтому что с арендой что с покупкой - только постоплата после встречи с собственником и проверки документов.
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Жаль, что далеко не всех достойных вывезли в лес в 90-е. Очень жаль.Бородатый писал(а):Вот такие риэлторы.
-
- Мастер
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 18 сен 2011, 12:11
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
HUGERНе знаю что вы имеете ввиду, но для меня было дело принципа найти хозяев и сказать им, что происходит за их спиной. Может другие почитают и поймут почему люди не возвращаются. Кстати, кв со вчерашнего дня подорожала на 50тыщ, о чем хозяева не знали. Месть риэлторше удалась.Они пока думают насчет торга, скинут- возьму эту. Не скинут-есть еще варианты. А я в свою очередь не собираюсь кормить левых теть и дядь которых не нанимала. Я эту 20ку лучше на себя потрачу, мне деньги не с неба сыпятся, приходится работать.
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Молодец Анечка. Радует, что есть девушки с головой которая не только для того, чтобы шапку носить.Анечка писал(а):Я эту 20ку лучше на себя потрачу, мне деньги не с неба сыпятся, приходится работать.
-
- Друг форума
- Сообщения: 730
- Зарегистрирован: 22 дек 2010, 23:08
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 91 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Можно попробовать в антимонопольный комитет жалобу написать за недобросовестную рекламу.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Так то да, но в Москве самому брать мне было как-то очково... Тем более это вообще была первая квартира. В итоге переплата вкруг вышла в 450т. Но забил потому как ценник был довольно лояльный для данной квартиры.Anders писал(а):Молодец Анечка. Радует, что есть девушки с головой которая не только для того, чтобы шапку носить.Анечка писал(а):Я эту 20ку лучше на себя потрачу, мне деньги не с неба сыпятся, приходится работать.
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Риэлторы ни за что не отвечают. Если квартира окажется проблемной, они просто разведут руками и сольются. Платить им вообще не за что.Q.Tarantino писал(а):но в Москве самому брать мне было как-то очково..
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
но у них есть возможность получить ту информацию, которую самому получить проблематично.Anders писал(а):Риэлторы ни за что не отвечают. Если квартира окажется проблемной, они просто разведут руками и сольются. Платить им вообще не за что.Q.Tarantino писал(а):но в Москве самому брать мне было как-то очково..
ну и как подстраховаться знают, это кто уже не первый год в этой сфере.
у меня бумажек целая гора осталась
и вся поднаготная квартиры с момента постройки дома
не, конечно, можно и самому заморочиться, изучить все нюансы... но лень как-то... много читать надо.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 4347
- Зарегистрирован: 14 фев 2011, 11:11
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 349 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Q.Tarantino писал(а):переплата вкруг вышла в 450т. Но забил
Q.Tarantino писал(а):лень как-то... много читать надо
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
но, изучив этот процесс, продавать уже буду самостоятельно.notb писал(а):Q.Tarantino писал(а):переплата вкруг вышла в 450т. Но забилQ.Tarantino писал(а):лень как-то... много читать надо
вообще риэлторы молодцы - два штуки на квартиру. причем с одного агенства!
потому при продаже пусть уже покупатель своего берет, если считает нужным.
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Неа, они могут получить только ту инфу, которую ты сам можешь легко найти.Q.Tarantino писал(а):но у них есть возможность получить ту информацию, которую самому получить проблематично.
Они не заинтересованы подстраховать тебя. Они заинтересованы только в том, чтобы им в карман упало. И чем больше, тем лучше.Q.Tarantino писал(а):ну и как подстраховаться знают, это кто уже не первый год в этой сфере.
Заинтересован в подстраховке себя только ты сам.
Это ничего не значит. Завалить кучей макулатуры не значит что там есть хоть какая-то польза.Q.Tarantino писал(а):у меня бумажек целая гора осталась
Справку можно взять легко о том кто был зарегистрирован и зарегистрирован до сих пор. А так же о количестве сделок. Более вообще нечего узнавать. Если есть обременения, то это видно по свидетельству о регистрации права.Q.Tarantino писал(а):и вся поднаготная квартиры с момента постройки дома
Честно, там нечего изучать. Все что нужно знать по квартире - это кто зарегистрирован, кому принадлежит и если человек в браке, то чтобы было разрешение от супруга нотариально заверенное. И нет ли обременений. Все. По доверенности лучше не покупать недвижимость. Я бы не стал. Только у владельца напрямую (потому что доверенности можно отзывать, нет смысла в этом риске).Q.Tarantino писал(а):не, конечно, можно и самому заморочиться, изучить все нюансы
Договор купли-продажи в 3-х экземплярах можешь распечатать сам, скачав с инета и поправив там в Ворде что надо.
Вот и вся работа риэлтора. Неплохо за 450 штук.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
ну, а потом появляется какой-то внебрачный сын и предъявляет права на право собственности.Anders писал(а):Честно, там нечего изучать. Все что нужно знать по квартире - это кто зарегистрирован, кому принадлежит и если человек в браке, то чтобы было разрешение от супруга нотариально заверенное. И нет ли обременений. Все.
или оказывается, что в другом регионе продавец на учете в психушке.
я хз, согласен, может и по большей части разводят, но мне было спокойней с риэлтором.
своему я отдал 200т. 250 - это была скрытая комиссия со стороны продавца. точнее его риэлтора.
а, ну и риэлтор с моей стороны он от знакомых, постоянно с ними работает.
да, согласен, переплатил, но в целом картина норм.
как и сказал - это была первая покупка.
p.s. было желание наказать урода со стороны продавца, сказав насколько он их кинул. оно снова появилось
вот только стоит ли их расстраивать теперь? наверняка они уже с ним работу закончили. там была у них вторая сделка по покупке...
со слов моего риэлтора - на сделках порою и лям отжимают... и это не предел.
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Не имеет он права предъявлять никакие права. Вступит в наследство, тогда будет предъявлять права на оставшееся.Q.Tarantino писал(а):ну, а потом появляется какой-то внебрачный сын и предъявляет права на право собственности.
А как риэлторы это проверят? Во все регионы запросы отправляют? Да ну нафигQ.Tarantino писал(а):или оказывается, что в другом регионе продавец на учете в психушке.
Вооот. Верно, оплатил спокойствие.Q.Tarantino писал(а):я хз, согласен, может и по большей части разводят, но мне было спокойней с риэлтором.
Может по Москве это и нормально, не знаю. Но на мой взгляд жесть цена.Q.Tarantino писал(а):своему я отдал 200т. 250 - это была скрытая комиссия со стороны продавца. точнее его риэлтора.
Не стоит. Зачем приносить людям душевные страдания если ничего уже не вернуть?Q.Tarantino писал(а):вот только стоит ли их расстраивать теперь?
Ужаснах. Другого ничего не добавить.Q.Tarantino писал(а):на сделках порою и лям отжимают... и это не предел
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Риэлтор в Биробиджане берет комиссию 20 тр, риэлтор в Москве - 200. Документы и процесс продажи идентичные. Кто молодец?