Риэлторские услуги для покупателя

[Ruslanrom]

Ну риэлторы не всегда зло, иногда нужны все таки.
Мне вот нужно сдать квартиру в аренду, на центральном рынке. Живу я в авиагородке. Ездить постоянно всем показывать, отвечать по сто раз на день на одни и те же вопросы по квартире, нет ни какого желания и времени.
Поэтому озвучил риэлтору свои условия и цену, отдал ключи и спокойно занимаюсь своими делами. А он пусть ездит на показы, отвечает на звонки и пр. В этом случае у него честная работа.
ЗЫ. Никому квартирку 1 комнатную не надо? На долгий срок.

[NFO]

ЗЫ. Никому квартирку 1 комнатную не надо? На долгий срок.

Коллега ищет, ценник озвучь, можно в личку.

[Re@der]

у них есть возможность получить ту информацию, которую самому получить проблематично

Парирую.
Получаешь ЭЦП под госуслуги (сущие копейки) и делаешь ЛЮБЫЕ запросы в любой орган, в т.ч. и в росреестр.

[Ласковая]

Парирую.
Получаешь ЭЦП под госуслуги (сущие копейки) и делаешь ЛЮБЫЕ запросы в любой орган, в т.ч. и в росреестр.

Парирую.
К сведению о российской действительности.
А ещё риэлтор даёт денежку в паспортном и получает всю подноготную квартиры, в т.ч. инфу по прежним проживающим о выписанных перед приватизацией несовершеннолетних, зеков в места не столь отдалённые и прочих потенционых "обременителях". Инфа от риалторов. И, кстати, это закрытая информация, которую ты без риэлтора, который держит на довольствии паспортиста, не узнаешь. Но это Россия, где за определённую плату любое "невозможное возможно".

[Viacheslav77]

Ласковая
а это не выписка из домовой книги?
ЗЫ. Актуально при покупки приватизированной квартиры, сейчас свежего жилья побольше, дети совершеннолетнее ). Несколько проще.

[Ласковая]

а это не выписка из домовой книги?

Нет. По проживающим до нынешнего владельца это закрытая информация.

[Re@der]

А ещё риэлтор даёт денежку в паспортном

Я могу сделать все тоже самое, но еще более эффективно, эффектно и более дотошно!

[Ласковая]

Re@der
Ну вот видишь, как тебе с собой повезло! А кто-то не может. Вот в этом сюжете и появляется ОН, "добрый спасатель". Всякая профессия актуальна, пока на неё есть спрос. Глупо как-то утверждать, что они не нужны. Мне, тебе не нужны, но кому-то же нужны. Иначе их бы просто не было. В общем пока есть спрос будет и предложение - "это рынок, детка" (с). Просто сейчас, когда он сильно сузился, как же они за него грызутся, мама дорогая!

[Re@der]

Ласковая
Но опять же не каждый покупан знает об данных справках и умеет грамотно нагнуть риэлтора на предоставление таких справок, ибо без них нет смысла вообще смотреть даже хатку.

[Ласковая]

Re@der
Ну, так большинство платит за то, чтоб "нервы целее были". Т.е. за призрачное спокойствие. Хотя стописят раз уже везде и пишут и говорят, что риэлтор - этот тот чел, который берёт деньги за постоять рядом с Вами на сделке и никакой ответственности по сделке не несёт. И чаще всего даже не обременяет себя работой просто поверхностно проверить квартиру. Тупо рядом стоит, ибо клиенту так спокойнее.

[Re@der]

Ласковая
Я бы лучше отдал их же нотариусу, который запросит всю инфу, все проверит и заверит сделку. Пусть дороже, но надеже.

[Похмелыч]

Парирую.
Получаешь ЭЦП под госуслуги (сущие копейки) и делаешь ЛЮБЫЕ запросы в любой орган, в т.ч. и в росреестр.

Парирую.
К сведению о российской действительности.
А ещё риэлтор даёт денежку в паспортном и получает всю подноготную квартиры, в т.ч. инфу по прежним проживающим о выписанных перед приватизацией несовершеннолетних, зеков в места не столь отдалённые и прочих потенционых "обременителях". Инфа от риалторов. И, кстати, это закрытая информация, которую ты без риэлтора, который держит на довольствии паспортиста, не узнаешь. Но это Россия, где за определённую плату любое "невозможное возможно".

Возражу. Далеко не всякий риэлтор заморочится на такое. К тому же риэлтор получает комиссию со сделки и ему выгодно что бы эта сделка состоялась. Соответственно кошмарить клиента подноготной квартиры не выгодно. Либо выгодно отговаривать клиента когда продавец несговорчивый или мало платит.

[shock]

риэлтор получает комиссию со сделки и ему выгодно что бы эта сделка состоялась

точняк!
ему пофиг что будет после получения денег, получил-забыл

P.S. Хотя должен признать что есть случаи когда риелторы нужны

[Re@der]

Далеко не всякий риэлтор заморочится на такое.

Если это не является требованием №1 покупана.

[Ласковая]

Ласковая
Я бы лучше отдал их же нотариусу, который запросит всю инфу, все проверит и заверит сделку. Пусть дороже, но надеже.

Вот видишь нам надо во что-то верить: кому в риэлтора, кому в нотариуса. А меж тем нотариус получает инфу из официальных источников и глубоко копаться в истории вообще не обязан - как максимум проверит по справкам (какие можешь получить и ты сам): о собственниках помещения и об обременениях и о проживающих на данный момент и всё. Так что, в итоге: что риэлтор, что нотариус - по выхлопу одинаково получается, т.е. толком никто ничего не проверит и никого ты не привлечёшь, ибо закон не нарушен. Вот из этих соображений объясни, пожалуйста, за что ты "лучше отдашь деньги нотариусу"?

[Re@der]

Ласковая
Странная история. Все берут бабло некислое, но никто ни за что не...
Зомбоящик по самому первому утреннему вещал-верещал, что нотариусы наше все и ответ несут какой-никакой при просире всего
компенсацией от их долбаной гильдии. Не так? Опять нае?

[Re@der]

проживающих на данный момент и всё.

а у этих жирнотариусов нет что ли возможности запросить выписку из амбарной, обладая своими полномочиями?

[Похмелыч]

Далеко не всякий риэлтор заморочится на такое.

Если это не является требованием №1 покупана.

Если под требования покупана есть варианты продажи. А если вариантов не сильно много то этот момент рассказывается покупану далеко не в полном объеме

[Re@der]

А если вариантов не сильно много то этот момент рассказывается покупану далеко не в полном объеме

Точка отсчета такова, что я, будучи покупаном, держа в руках деньги, буду диктовать условия сам, а не идти на поводу хз у кого.
Кто не согласен - вооон дверь, закройся снаружи.

[Похмелыч]

Моя нелюбовь к риэлторам она из практики. Приходилось много продавать/покупать недвижимости. Лично мне только один раз понравилось работать с риэлтором. Оплата его была 15 000 рублей со сделки. причем я дал ему объект и забыл про него на некоторое время. В других случаях риэлторы только мешали. Хотя среди них попадаются очень симпатичные девушки, что я сам удивляюсь как их не любить