Конечно будете диктовать условия. И риэлтор будет с Вами соглашаться и клясться что работает исключительно в Ваших интересах. А как Вы это проверите. А а если проверите, то нужен ли риэлтор ?Re@der писал(а):Точка отсчета такова, что я, будучи покупаном, держа в руках деньги, буду диктовать условия сам, а не идти на поводу хз у кого.Похмелыч писал(а):А если вариантов не сильно много то этот момент рассказывается покупану далеко не в полном объеме
Кто не согласен - вооон дверь, закройся снаружи.
Риэлторские услуги для покупателя
Форум: Недвижимость и Ремонт
-
- Друг форума
- Сообщения: 730
- Зарегистрирован: 22 дек 2010, 23:08
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 91 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
-
- Он живет тут
- Сообщения: 5545
- Зарегистрирован: 27 май 2011, 09:54
- Благодарил (а): 2200 раз
- Поблагодарили: 543 раза
Re: Риэлторские услуги для покупателя
бери и люби "бездвоздмездно", т.е. "дадом"Похмелыч писал(а):как их не любить
-
- Он живет тут
- Сообщения: 5545
- Зарегистрирован: 27 май 2011, 09:54
- Благодарил (а): 2200 раз
- Поблагодарили: 543 раза
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Выписка из домовой со времен, когда еще ильич прямо стоял без поддержкиПохмелыч писал(а):А как Вы это проверите.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 5545
- Зарегистрирован: 27 май 2011, 09:54
- Благодарил (а): 2200 раз
- Поблагодарили: 543 раза
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Рие́лтор[1] (от англ. realtor, произносится [riːəltɔːr]), риелторская фирма или агентство недвижимости — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 7840
- Зарегистрирован: 05 июл 2012, 23:16
- Благодарил (а): 366 раз
- Поблагодарили: 667 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
К сожалению так и получается.Re@der писал(а):Ласковая
Странная история. Все берут бабло некислое, но никто ни за что не...
На то он и зомбоящик. Да, да, нотариус несёт ответственность за нарушение закона. Как бы здесь он никакой закон не нарушает, откуда тогда может появится ответственность?Re@der писал(а): Зомбоящик по самому первому утреннему вещал-верещал, что нотариусы наше все и ответ несут какой-никакой при просире всего компенсацией от их долбаной гильдии. Не так? Опять нае?
В итоге всё равно приходим к тому, что твоё спокойствие исключительно в твоих руках.
Метода примерно такая:
1. Возьми (сам) в росреестре справки: право собственности, обременения, попроси продавана взять справку о всех сделках по квартире. Кроме того дополнительно посмотри по арестам и залогам, т.к. инфа может быть ещё не внесена в росреестр.
2. Проверь техдокументацию на дом и на квартиру и право собственности (по БТИ).
3. В паспортном проверь всю историю квартиры по проживающим и выписанным (с момента ввода в эксплуатацию).
4. Проверь доки по приватизации, обрати внимание на проживающих до приватизации и выписанных (особое внимание по несовершеннолетним, выписанным до приватизации).
5. Попроси прода по месту жительства взять справку, что не стоит на учёте у нарколога, психиатра, освидетельствование у психиатра по месту жительства.
6. Поговори на предмет истории квартиры и семей в ней проживающих с участковым, с соседями и знакомыми прода. Особое внимание на проживающих, но не зарегистрированных в помещении (находящихся на иждивении у собственника).
7. Особое внимание на доки по наследству, если есть возможность определить круг наследников, что все вступили или не вступили, но в курсе смерти, о чём выразили свою волю и пр.
8. Как вариант застраховать квартиру в страховой от потери права собственности после приборетения.
Список неполный, это что сразу вспомнилось.
Вот скажи мне какой риэлтор или нотариус будет всем этим заморачиваться?
Последний раз редактировалось Ласковая 25 окт 2017, 16:58, всего редактировалось 1 раз.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 3779
- Зарегистрирован: 23 авг 2006, 17:57
- Благодарил (а): 51 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Актуальная тема.
Тоже ищу квартиру купить, риэлторы - не очень обязательные люди...
Я спрашивала одну из, а что , собственно, входит в услуги вашего агнтства, за которые вы просите 15-20 тыс рублей.
Ответ был - проверка квартиры и документов, оформление договоров и прочее.
Но если есть шанс купить без риэлтора- я бы купила.
Кстати говоря, куплю квартиру (2-3 комнатную) у собственника, квадратов 60-80 с приличным ремонтом, в центре, предпочтение сталинкам. Писать в лс
Тоже ищу квартиру купить, риэлторы - не очень обязательные люди...
Я спрашивала одну из, а что , собственно, входит в услуги вашего агнтства, за которые вы просите 15-20 тыс рублей.
Ответ был - проверка квартиры и документов, оформление договоров и прочее.
Но если есть шанс купить без риэлтора- я бы купила.
Кстати говоря, куплю квартиру (2-3 комнатную) у собственника, квадратов 60-80 с приличным ремонтом, в центре, предпочтение сталинкам. Писать в лс
-
- Он живет тут
- Сообщения: 5545
- Зарегистрирован: 27 май 2011, 09:54
- Благодарил (а): 2200 раз
- Поблагодарили: 543 раза
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Там не полная стоимость же вроде, насколько я помню.Ласковая писал(а):Как вариант застраховать квартиру в страховой от потери права собственности после приборетения
-
- Он живет тут
- Сообщения: 7840
- Зарегистрирован: 05 июл 2012, 23:16
- Благодарил (а): 366 раз
- Поблагодарили: 667 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
На сегодня даже не подскажу. Давно свою страховала.Re@der писал(а):Там не полная стоимость же вроде, насколько я помню.
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
У нас актуальность вопроса другая. Из старого фонда покупать практически нечего, 99% квартир продается из новых и проверять поднаготную на 8 колен не нужно. Но риэлторы все равно берут некисло. Последний скандал - риэлтор слупил с клиента 350 тыров.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
все верно. для Москвы цена норм. у вас там свои приколы... незаконное строительство и тдAnders писал(а):Может по Москве это и нормально, не знаю. Но на мой взгляд жесть цена.
фиг пойми, можно ли покупать ту или иную квартиру.
квартира в ЕАО стоит лям, в Москва 10.parts писал(а):Риэлтор в Биробиджане берет комиссию 20 тр, риэлтор в Москве - 200. Документы и процесс продажи идентичные. Кто молодец?
в Москве агенство берет 4-6% от стоимости сделки.
вот и считай
не, тут можно тыщ за 50 нанять "юридическое сопровождение сделки". хз что это
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
вообще да, я знаю что лох и заплатил лишнее, но зарплата лоха позволяет. и риэлторов не перевариваю.
пиявки.
пиявки.
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Q.Tarantino
Ты на свои деньги можешь нанимать любых идиотов себе на потеху. И никто не в праве тебя осудить. Так что речь не об этом.
Ты на свои деньги можешь нанимать любых идиотов себе на потеху. И никто не в праве тебя осудить. Так что речь не об этом.
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Да хоть 20 миллионов квартира пусть стоит, функции риэлтор исполняет те же, что и в Биробиджане. Или он несет како-то риск, пропорциональный стоимости объекта?Q.Tarantino писал(а):все верно. для Москвы цена норм. у вас там свои приколы... незаконное строительство и тдAnders писал(а):Может по Москве это и нормально, не знаю. Но на мой взгляд жесть цена.
фиг пойми, можно ли покупать ту или иную квартиру.квартира в ЕАО стоит лям, в Москва 10.parts писал(а):Риэлтор в Биробиджане берет комиссию 20 тр, риэлтор в Москве - 200. Документы и процесс продажи идентичные. Кто молодец?
в Москве агенство берет 4-6% от стоимости сделки.
вот и считай
не, тут можно тыщ за 50 нанять "юридическое сопровождение сделки". хз что это
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Сантехник же в Москве не берет в 10 раз больше за установку смесителя
-
- Он живет тут
- Сообщения: 7840
- Зарегистрирован: 05 июл 2012, 23:16
- Благодарил (а): 366 раз
- Поблагодарили: 667 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Не факт.parts писал(а):Сантехник же в Москве не берет в 10 раз больше за установку смесителя
- Anders
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13552
- Зарегистрирован: 23 июн 2004, 23:45
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 226 раз
- Поблагодарили: 1237 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Берет берет. Некоторые рубят по 600К+ в Москве. Знаю таких двух. Установка любого прибора от 7К.parts писал(а):Сантехник же в Москве не берет в 10 раз больше за установку смесителя
Водораздача от сотни и работа 3 дня.
На счет второго по очереди не знаю, а у первого на год вперед все расписано.
-
- Мастер
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 18 сен 2011, 12:11
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
XclusiveBitch вот реально за что им платить? Проверю я сама недвигу, возможнлсти есть. Меня больше удивляет вот что: агентишку выбрал собств, а не я. Что за навязывание? Ладно б сама выбирала. И я не доверю проверку квартиры бывшим таксистам/продавцам или кем они там еще работали раньше. Поэтому и навязывание мне своих услуг не интересно.платить не буду принципиально им. Я ж не доплачиваю продавцам в магазинах, сотрудникам банков, операторам на заправке. Кто их нанял тот пусть и платит.
Re: Риэлторские услуги для покупателя
*facepalm* тогда что ныть то? 1500 за чайник чая в Калина бар меня не смущали в свое время - но чаевые официанткам больше 5000 не платил, хотя знаю и по 50 тыс могут оставить. На каждого риэлтора есть свой клиент. Я веду речь про Средние цены, а не стат выбросы, о которых знают осведомленные форумчане (про сантехника). А то ведь народ поверит, что и кассирши в пятерочке по 200 тыщ получают.