Это 5% от чека?parts писал(а):хотя знаю и по 50 тыс могут оставить.
Риэлторские услуги для покупателя
Форум: Недвижимость и Ремонт
- Kerrigan
- Он видел Ленина
- Сообщения: 10202
- Зарегистрирован: 02 июн 2013, 01:14
- Благодарил (а): 136 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
-
- Мастер
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 18 сен 2011, 12:11
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
parts
На одном местном форуме тоже есть темка о риэлторах, и один форумчанин, известный на этом форуме, пытался там аргументировать ценообразование риэлторов. Знаешь, что интересно? В основном аргументация сводится гсм/объявы/нервы. А комиссия покупателя была аргументирована как за нервы. Неужто стоит продажа 100к? И как то он описывает агентов,как супер продаванлв. А как вижу я: подстроилась под агента, под соьственника, приехала, общение с хозяивами, риэлтор стот тупит молчит. Когда разговор о торге- молчит. Ну зачем бы он нужен был? Чисто пол потоптать? И как правило все риэлторы выглядели неопрятно и неприятно. Всего 2 из 12 не вызывали таких эмоций.
На одном местном форуме тоже есть темка о риэлторах, и один форумчанин, известный на этом форуме, пытался там аргументировать ценообразование риэлторов. Знаешь, что интересно? В основном аргументация сводится гсм/объявы/нервы. А комиссия покупателя была аргументирована как за нервы. Неужто стоит продажа 100к? И как то он описывает агентов,как супер продаванлв. А как вижу я: подстроилась под агента, под соьственника, приехала, общение с хозяивами, риэлтор стот тупит молчит. Когда разговор о торге- молчит. Ну зачем бы он нужен был? Чисто пол потоптать? И как правило все риэлторы выглядели неопрятно и неприятно. Всего 2 из 12 не вызывали таких эмоций.
- Шахматов
- Он живет тут
- Сообщения: 7441
- Зарегистрирован: 26 апр 2013, 08:49
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 289 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
"Я молодец" (С) Алиса Воксparts писал(а):Кто молодец?
(лабутены)
зы: офтоп
-
- Друг форума
- Сообщения: 730
- Зарегистрирован: 22 дек 2010, 23:08
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 91 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Пару лет назад меня так достали эти риэлторы, что я даже текст большой награфоманил
https://habinfo.ru/zachem-nuzhen-rieltor/
https://habinfo.ru/zachem-nuzhen-rieltor/
- Xenos
- Он видел Ленина
- Сообщения: 13353
- Зарегистрирован: 28 июл 2005, 10:21
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 768 раз
- Поблагодарили: 547 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Однако нотариус в нерезиновке существенно больше просит за "услуги правового и технического характера", чем в Хабаровске, хотя тариф у них единый.parts писал(а):Сантехник же в Москве не берет в 10 раз больше за установку смесителя
И ничего.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Не несет, но увы, агенства тут так работают - 4-6% от стоимости объекта.parts писал(а):Да хоть 20 миллионов квартира пусть стоит, функции риэлтор исполняет те же, что и в Биробиджане. Или он несет како-то риск, пропорциональный стоимости объекта?
parts писал(а):Сантехник же в Москве не берет в 10 раз больше за установку смесителя
все верноAnders писал(а):Берет берет. Некоторые рубят по 600К+ в Москве. Знаю таких двух. Установка любого прибора от 7К.
я сперва одну бригаду по рекомендации нанять хотел - прислали смету. за косметику насчитали что-то неимоверное.
в глаза бросилось подключение водонагревателя. я прямым текстом сказал, мужики, вы не уху ли ели?
ну он начал там за качество тереть... джамшуты в 10 раз дешевле взяли за ту же работу
и не должна. вроде обсуждалось - при первом же контакте с продавцом обрисовать ситуацию.Анечка писал(а):Поэтому и навязывание мне своих услуг не интересно.платить не буду принципиально им.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
самое интересное, половина этих агентов ленится даже выехать на показ объекта.Анечка писал(а): И как то он описывает агентов,как супер продаванлв.
дескать хозяева дома, езжайте, смотрите.
неоднократно было так. в квартире - арендаторы. видно что тебе там не рады. ни хозяина, ни агента... глянул, извинился, свалил и больше туда ни ногой.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 8517
- Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:31
- Благодарил (а): 264 раза
- Поблагодарили: 311 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
честно скажу - нормальный риэлтор как раз (ну без страховок только) всем этим и заморачивается. точнее не заморачивается - у него уже отлаженный процесс.Ласковая писал(а):Вот скажи мне какой риэлтор или нотариус будет всем этим заморачиваться?
-
- Он живет тут
- Сообщения: 7840
- Зарегистрирован: 05 июл 2012, 23:16
- Благодарил (а): 366 раз
- Поблагодарили: 667 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Со многими работала, даже с директорами наших крупных агентств, т.к. логически предполагается, что они продолжают вести моих клиентов, желающих купить/продать. Отслеживала процесс, насколько это возможно, конечно, т.к. всё-таки несу какую-то этическую ответственность за рекомендации. Так вот ни разу не встречала в Ха такого чудо-риэлтора, которому бы вдруг ударило в голову заморачиваться этим по мелким объектам недвижимости. Даже больше - тут уже писали, что риелтор просто не заинтересован нарыть бумажку с возможным компроматом - ему же её и отрабатывать, да и не факт, что даже после этого сделка не сорвётся из-за сомнений клиента. Поэтому, как правило, если кв в собственности, то тупо берётся одна справка с Росреестра, справка на продажу в абонентном и по-быстрому лепится договор. Какие там проверки-ковыряния, о чём ты? По крупным объектам - да, хорошо отрабатывают, но там и оплата на порядок больше и настучать по голове риэлтору возможностей больше.Q.Tarantino писал(а):честно скажу - нормальный риэлтор как раз (ну без страховок только) всем этим и заморачивается. точнее не заморачивается - у него уже отлаженный процесс.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 2573
- Зарегистрирован: 03 дек 2005, 17:44
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Основная задача риэлтора не справки собрать, а квартиру продать побыстрее и подороже или купить получше и подешевле. То что не все хорошо справляются со своей работой это уже другой разговор, во всех профессиях есть профессионалы, а есть профаны которые даже сами не понимают за что деньги берут.
А если риэлтор взял деньги с продавца и ещё и с покупателя удалось, он молодец, его-же задача денег заработать. Ну и в магазине вам товары тоже не по себестоимости продают и постоянно думают как увеличить собственную прибыль.
А если риэлтор взял деньги с продавца и ещё и с покупателя удалось, он молодец, его-же задача денег заработать. Ну и в магазине вам товары тоже не по себестоимости продают и постоянно думают как увеличить собственную прибыль.
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Проблемы от риэлторов ещё в том, что особо продвинутые не просто используют сложившийся рынок, они формируют его под себя (и во вред покупателям\продавцам или арендаторам).
Не надо ждать появления спроса на услугу надо его (спрос) создавать самим.(с)
посмотрим на рынок аренды
Сознательно произошло захламление рынка фейковыми обьявлениями.
Чем создали трудности поиска и подбора вариантов.
И теперь сами же создав препоны помогают их решить
Чё-то такое припоминаю в "Крёстном отце"- люди приходили за помощью к дону Корлеоне, а после благодарили за содействие в решении проблем, которые им создавал сам босс-мафии, просто они этого не осознавали (изнутри же семьи это было заметно ).
На рынке продаж накрутки агентов искажают реальные цены, а далее уже сами люди выставляют свои цены на квартиры опираясь на ложную картинку. И мучаются с продажами. а после агенты ещё накручивают к получившемуся уровню цен - круг замыкается и виток за витком надувается пузырь.
Что так же не способствует приведению спроса и предложения к балансу.
Даже если риэлтор не использует грязных методов, он всё равно кормится с той же искусственно взрощенной поляны .
Ну и получает свою порцию негатива.
Не надо ждать появления спроса на услугу надо его (спрос) создавать самим.(с)
посмотрим на рынок аренды
Сознательно произошло захламление рынка фейковыми обьявлениями.
Чем создали трудности поиска и подбора вариантов.
И теперь сами же создав препоны помогают их решить
Чё-то такое припоминаю в "Крёстном отце"- люди приходили за помощью к дону Корлеоне, а после благодарили за содействие в решении проблем, которые им создавал сам босс-мафии, просто они этого не осознавали (изнутри же семьи это было заметно ).
На рынке продаж накрутки агентов искажают реальные цены, а далее уже сами люди выставляют свои цены на квартиры опираясь на ложную картинку. И мучаются с продажами. а после агенты ещё накручивают к получившемуся уровню цен - круг замыкается и виток за витком надувается пузырь.
Что так же не способствует приведению спроса и предложения к балансу.
Даже если риэлтор не использует грязных методов, он всё равно кормится с той же искусственно взрощенной поляны .
Ну и получает свою порцию негатива.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 6982
- Зарегистрирован: 19 дек 2004, 14:04
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 80 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к
я тут же выставил ее на авито -50к
-
- Он живет тут
- Сообщения: 3468
- Зарегистрирован: 09 июн 2006, 13:49
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
А зачем?Connar писал(а):когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к
- kwife
- Модератор
- Сообщения: 10522
- Зарегистрирован: 17 ноя 2004, 15:05
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 115 раз
- Поблагодарили: 226 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Видимо для того чтобы самому заработать полтосDoctor Mengel писал(а):А зачем?Connar писал(а):когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к
а скорее всего чтобы отказывать желающим...
- komradANDR
- Он живет тут
- Сообщения: 2973
- Зарегистрирован: 19 фев 2009, 12:12
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Как выставил, если сам снимаешь?Connar писал(а):когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к
-
- Он живет тут
- Сообщения: 2382
- Зарегистрирован: 15 мар 2012, 13:15
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 89 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Да, есть такая беда, когда риелторы разводят обе стороны на бабло. Покупал давеча квартиру(наличные, вся сумма), от услуг риэлтора отказался, сам искал, сам назначал встречу, сам смотрел, в итоге понравилась квартира, решил ее покупать, и тут началось, чтобы мы(риэлтор и продавец)вам, покупателю, нужно заключить договор и риэлторской конторой.Я удивился, с какого перепугу, ну продавец вас нанял с ним и решайте все вопросы, я то тут причем, почему я должен риэлторам 30тыщ. Я пошел на принцип, - нет платить не буду, я с конторой не заключал никаких договоров по подбору квартиры, а свои отношения с о своим клиентом-продавцом, решайте между собой. В итоге я эту квартиру не купил.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 4347
- Зарегистрирован: 14 фев 2011, 11:11
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 349 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
если интересных тебе предложений много, то можно конечно и поважничать!)
а
если интересное предложение одно и оно близко к идеальном для тебя ... то и не 30, а все 300 тыщ готов будешь отвалить, лишь бы срослось!
а
если интересное предложение одно и оно близко к идеальном для тебя ... то и не 30, а все 300 тыщ готов будешь отвалить, лишь бы срослось!
- Kerrigan
- Он видел Ленина
- Сообщения: 10202
- Зарегистрирован: 02 июн 2013, 01:14
- Благодарил (а): 136 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: Риэлторские услуги для покупателя
Чтобы что-то выставить на авито не надо быть собственником. Возможно смысл был найти продавца для владельца квартиры без комиссии риэлтора.komradANDR писал(а):Как выставил, если сам снимаешь?