Риэлторские услуги для покупателя

[Kerrigan]

- Ага. Значит, агентство. Ну да ладно. А эта квартира, указанная в объявлении, еще сдается?
- Да, конечно!
Приезжаю на другой день. В офисе сидят две потрепанные жизнью дамы и один прыщавый дрочер в галстуке, но с перегаром и обгрызанными ногтями.
- Ну что, поехали смотреть квартиру?
- А...м..а этой квартиры нет! Уже сдали! Но мы вам сейчас подберем предложения из нашей базы данных!

Интересно, а сами "риэлторы" хоть догадываются за что их не любят?

[Viacheslav77]

так это не риэлторы. Это жулики

[Анечка]

Продолжение истории: нашли собственника, отец съездил, побеседовал. Собственник конечно несколько в шоке, из за действий агента. Квартиру эту не хочу уже, теперь только если подвинутся хорошо-возьму. Ну а я продолжаю смотреть дальше. Агенты в лес.

[HUGER]

Продолжение истории: нашли собственника, отец съездил, побеседовал. Собственник конечно несколько в шоке, из за действий агента. Квартиру эту не хочу уже, теперь только если подвинутся хорошо-возьму. Ну а я продолжаю смотреть дальше. Агенты в лес.

Анечка больно мне ваш способ напоминает действие некоторых лиц из этого топика. Вброс детектид ?

[Бородатый]

больно мне ваш способ напоминает действие некоторых лиц из этого топика

Нормальный способ. Я тоже сейчас к риэлторам - ни ногой. Из принципиальных соображений.

[Q.Tarantino]

Всем привет! Хочу купить квартиру и столкнулась с интересной вещью: риэлторы хотят с покупателя, то есть с меня +15/20 тыщ за какие то услуги. Но! Я не нанимала риэлтора, его нанимал продавец, я нахожу объявления сама, я подстраиваюсь под риэлтора и под продавца (на мой взгляд это они должны под меня подстраиваться).

Вот и поясни риэлтору что ему платит продавец. Не согласен - посылать.
Платит тот кто нанял. Это уже борзость какая-то.

[Q.Tarantino]

- Да Вы не волнуйтесь! Мы сейчас лучше найдем! Вы нам только дайте 4000 тыщи. А если хотите, чтобы с вами наш агент поехал по адресу - то дайте 8000р.

Когда я переезжал в Хабаровск, было очень много так называемых "информационных" агенств.
Читаешь объявление, созваниваешься, приезжаешь. "Да, квартира сдается". Даже при тебе набирают "собственника", ты общаешься с ним, типа все ок. Договариваемся на следующий день на просмотр.
Ну что, платите 400р и мы даем вам телефон и адрес. ОК. Сказано - сделано. Все. Тот номер больше не отвечает, по тому адресу вообще никогда никого нет. Неделю ездил как на работу. В "агенстве" разводят руками, типа сами не можем связаться и предлагают альтернативные варианты - которые уже значительно дороже.
Поэтому что с арендой что с покупкой - только постоплата после встречи с собственником и проверки документов.

[Anders]

Вот такие риэлторы.

Жаль, что далеко не всех достойных вывезли в лес в 90-е. Очень жаль.

[Анечка]

HUGERНе знаю что вы имеете ввиду, но для меня было дело принципа найти хозяев и сказать им, что происходит за их спиной. Может другие почитают и поймут почему люди не возвращаются. Кстати, кв со вчерашнего дня подорожала на 50тыщ, о чем хозяева не знали. Месть риэлторше удалась.Они пока думают насчет торга, скинут- возьму эту. Не скинут-есть еще варианты. А я в свою очередь не собираюсь кормить левых теть и дядь которых не нанимала. Я эту 20ку лучше на себя потрачу, мне деньги не с неба сыпятся, приходится работать.

[Anders]

Я эту 20ку лучше на себя потрачу, мне деньги не с неба сыпятся, приходится работать.

Молодец Анечка. Радует, что есть девушки с головой которая не только для того, чтобы шапку носить.

[Похмелыч]

Можно попробовать в антимонопольный комитет жалобу написать за недобросовестную рекламу.

[Q.Tarantino]

Я эту 20ку лучше на себя потрачу, мне деньги не с неба сыпятся, приходится работать.

Молодец Анечка. Радует, что есть девушки с головой которая не только для того, чтобы шапку носить.

Так то да, но в Москве самому брать мне было как-то очково... Тем более это вообще была первая квартира. В итоге переплата вкруг вышла в 450т. Но забил потому как ценник был довольно лояльный для данной квартиры.

[Anders]

но в Москве самому брать мне было как-то очково..

Риэлторы ни за что не отвечают. Если квартира окажется проблемной, они просто разведут руками и сольются. Платить им вообще не за что.

[Q.Tarantino]

но в Москве самому брать мне было как-то очково..

Риэлторы ни за что не отвечают. Если квартира окажется проблемной, они просто разведут руками и сольются. Платить им вообще не за что.

но у них есть возможность получить ту информацию, которую самому получить проблематично.
ну и как подстраховаться знают, это кто уже не первый год в этой сфере.
у меня бумажек целая гора осталась
и вся поднаготная квартиры с момента постройки дома
не, конечно, можно и самому заморочиться, изучить все нюансы... но лень как-то... много читать надо.

[notb]

переплата вкруг вышла в 450т. Но забил

лень как-то... много читать надо

[Q.Tarantino]

переплата вкруг вышла в 450т. Но забил

лень как-то... много читать надо

но, изучив этот процесс, продавать уже буду самостоятельно.
вообще риэлторы молодцы - два штуки на квартиру. причем с одного агенства!
потому при продаже пусть уже покупатель своего берет, если считает нужным.

[Anders]

но у них есть возможность получить ту информацию, которую самому получить проблематично.

Неа, они могут получить только ту инфу, которую ты сам можешь легко найти.

ну и как подстраховаться знают, это кто уже не первый год в этой сфере.

Они не заинтересованы подстраховать тебя. Они заинтересованы только в том, чтобы им в карман упало. И чем больше, тем лучше.
Заинтересован в подстраховке себя только ты сам.

у меня бумажек целая гора осталась

Это ничего не значит. Завалить кучей макулатуры не значит что там есть хоть какая-то польза.

и вся поднаготная квартиры с момента постройки дома

Справку можно взять легко о том кто был зарегистрирован и зарегистрирован до сих пор. А так же о количестве сделок. Более вообще нечего узнавать. Если есть обременения, то это видно по свидетельству о регистрации права.

не, конечно, можно и самому заморочиться, изучить все нюансы

Честно, там нечего изучать. Все что нужно знать по квартире - это кто зарегистрирован, кому принадлежит и если человек в браке, то чтобы было разрешение от супруга нотариально заверенное. И нет ли обременений. Все. По доверенности лучше не покупать недвижимость. Я бы не стал. Только у владельца напрямую (потому что доверенности можно отзывать, нет смысла в этом риске).
Договор купли-продажи в 3-х экземплярах можешь распечатать сам, скачав с инета и поправив там в Ворде что надо.
Вот и вся работа риэлтора. Неплохо за 450 штук.

[Q.Tarantino]

Честно, там нечего изучать. Все что нужно знать по квартире - это кто зарегистрирован, кому принадлежит и если человек в браке, то чтобы было разрешение от супруга нотариально заверенное. И нет ли обременений. Все.

ну, а потом появляется какой-то внебрачный сын и предъявляет права на право собственности.
или оказывается, что в другом регионе продавец на учете в психушке.
я хз, согласен, может и по большей части разводят, но мне было спокойней с риэлтором.
своему я отдал 200т. 250 - это была скрытая комиссия со стороны продавца. точнее его риэлтора.
а, ну и риэлтор с моей стороны он от знакомых, постоянно с ними работает.
да, согласен, переплатил, но в целом картина норм.
как и сказал - это была первая покупка.

p.s. было желание наказать урода со стороны продавца, сказав насколько он их кинул. оно снова появилось
вот только стоит ли их расстраивать теперь? наверняка они уже с ним работу закончили. там была у них вторая сделка по покупке...
со слов моего риэлтора - на сделках порою и лям отжимают... и это не предел.

[Anders]

ну, а потом появляется какой-то внебрачный сын и предъявляет права на право собственности.

Не имеет он права предъявлять никакие права. Вступит в наследство, тогда будет предъявлять права на оставшееся.

или оказывается, что в другом регионе продавец на учете в психушке.

А как риэлторы это проверят? Во все регионы запросы отправляют? Да ну нафиг

я хз, согласен, может и по большей части разводят, но мне было спокойней с риэлтором.

Вооот. Верно, оплатил спокойствие.

своему я отдал 200т. 250 - это была скрытая комиссия со стороны продавца. точнее его риэлтора.

Может по Москве это и нормально, не знаю. Но на мой взгляд жесть цена.

вот только стоит ли их расстраивать теперь?

Не стоит. Зачем приносить людям душевные страдания если ничего уже не вернуть?

на сделках порою и лям отжимают... и это не предел

Ужаснах. Другого ничего не добавить.

[parts]

Риэлтор в Биробиджане берет комиссию 20 тр, риэлтор в Москве - 200. Документы и процесс продажи идентичные. Кто молодец?