Риэлторские услуги для покупателя

[Kerrigan]

хотя знаю и по 50 тыс могут оставить.

Это 5% от чека?

[Анечка]

parts
На одном местном форуме тоже есть темка о риэлторах, и один форумчанин, известный на этом форуме, пытался там аргументировать ценообразование риэлторов. Знаешь, что интересно? В основном аргументация сводится гсм/объявы/нервы. А комиссия покупателя была аргументирована как за нервы. Неужто стоит продажа 100к? И как то он описывает агентов,как супер продаванлв. А как вижу я: подстроилась под агента, под соьственника, приехала, общение с хозяивами, риэлтор стот тупит молчит. Когда разговор о торге- молчит. Ну зачем бы он нужен был? Чисто пол потоптать? И как правило все риэлторы выглядели неопрятно и неприятно. Всего 2 из 12 не вызывали таких эмоций.

[Шахматов]

Кто молодец?

"Я молодец" (С) Алиса Вокс
(лабутены)
зы: офтоп

[Похмелыч]

Пару лет назад меня так достали эти риэлторы, что я даже текст большой награфоманил
https://habinfo.ru/zachem-nuzhen-rieltor/

[Xenos]

Сантехник же в Москве не берет в 10 раз больше за установку смесителя

Однако нотариус в нерезиновке существенно больше просит за "услуги правового и технического характера", чем в Хабаровске, хотя тариф у них единый.
И ничего.

[Q.Tarantino]

Да хоть 20 миллионов квартира пусть стоит, функции риэлтор исполняет те же, что и в Биробиджане. Или он несет како-то риск, пропорциональный стоимости объекта?

Не несет, но увы, агенства тут так работают - 4-6% от стоимости объекта.

Сантехник же в Москве не берет в 10 раз больше за установку смесителя

Берет берет. Некоторые рубят по 600К+ в Москве. Знаю таких двух. Установка любого прибора от 7К.

все верно
я сперва одну бригаду по рекомендации нанять хотел - прислали смету. за косметику насчитали что-то неимоверное.
в глаза бросилось подключение водонагревателя. я прямым текстом сказал, мужики, вы не уху ли ели?
ну он начал там за качество тереть... джамшуты в 10 раз дешевле взяли за ту же работу

Поэтому и навязывание мне своих услуг не интересно.платить не буду принципиально им.

и не должна. вроде обсуждалось - при первом же контакте с продавцом обрисовать ситуацию.

[Q.Tarantino]

И как то он описывает агентов,как супер продаванлв.

самое интересное, половина этих агентов ленится даже выехать на показ объекта.
дескать хозяева дома, езжайте, смотрите.
неоднократно было так. в квартире - арендаторы. видно что тебе там не рады. ни хозяина, ни агента... глянул, извинился, свалил и больше туда ни ногой.

[Q.Tarantino]

Вот скажи мне какой риэлтор или нотариус будет всем этим заморачиваться?

честно скажу - нормальный риэлтор как раз (ну без страховок только) всем этим и заморачивается. точнее не заморачивается - у него уже отлаженный процесс.

[Ласковая]

честно скажу - нормальный риэлтор как раз (ну без страховок только) всем этим и заморачивается. точнее не заморачивается - у него уже отлаженный процесс.

Со многими работала, даже с директорами наших крупных агентств, т.к. логически предполагается, что они продолжают вести моих клиентов, желающих купить/продать. Отслеживала процесс, насколько это возможно, конечно, т.к. всё-таки несу какую-то этическую ответственность за рекомендации. Так вот ни разу не встречала в Ха такого чудо-риэлтора, которому бы вдруг ударило в голову заморачиваться этим по мелким объектам недвижимости. Даже больше - тут уже писали, что риелтор просто не заинтересован нарыть бумажку с возможным компроматом - ему же её и отрабатывать, да и не факт, что даже после этого сделка не сорвётся из-за сомнений клиента. Поэтому, как правило, если кв в собственности, то тупо берётся одна справка с Росреестра, справка на продажу в абонентном и по-быстрому лепится договор. Какие там проверки-ковыряния, о чём ты? По крупным объектам - да, хорошо отрабатывают, но там и оплата на порядок больше и настучать по голове риэлтору возможностей больше.

[Samail]

Основная задача риэлтора не справки собрать, а квартиру продать побыстрее и подороже или купить получше и подешевле. То что не все хорошо справляются со своей работой это уже другой разговор, во всех профессиях есть профессионалы, а есть профаны которые даже сами не понимают за что деньги берут.
А если риэлтор взял деньги с продавца и ещё и с покупателя удалось, он молодец, его-же задача денег заработать. Ну и в магазине вам товары тоже не по себестоимости продают и постоянно думают как увеличить собственную прибыль.

[dRedNout]

Проблемы от риэлторов ещё в том, что особо продвинутые не просто используют сложившийся рынок, они формируют его под себя (и во вред покупателям\продавцам или арендаторам).
Не надо ждать появления спроса на услугу надо его (спрос) создавать самим.(с)
посмотрим на рынок аренды
Сознательно произошло захламление рынка фейковыми обьявлениями.
Чем создали трудности поиска и подбора вариантов.
И теперь сами же создав препоны помогают их решить
Чё-то такое припоминаю в "Крёстном отце"- люди приходили за помощью к дону Корлеоне, а после благодарили за содействие в решении проблем, которые им создавал сам босс-мафии, просто они этого не осознавали (изнутри же семьи это было заметно ).

На рынке продаж накрутки агентов искажают реальные цены, а далее уже сами люди выставляют свои цены на квартиры опираясь на ложную картинку. И мучаются с продажами. а после агенты ещё накручивают к получившемуся уровню цен - круг замыкается и виток за витком надувается пузырь.
Что так же не способствует приведению спроса и предложения к балансу.

Даже если риэлтор не использует грязных методов, он всё равно кормится с той же искусственно взрощенной поляны .
Ну и получает свою порцию негатива.

[Anders]

dRedNout
Полностью согласен.

[Connar]

когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к

[Doctor Mengel]

когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к

А зачем?

[kwife]

когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к

А зачем?

Видимо для того чтобы самому заработать полтос
а скорее всего чтобы отказывать желающим...

[Connar]

Конечно. Могу и сам найти покупателя

[komradANDR]

когда я узнал что квартиру которую я снимаю, продается через риелтора, который +100к.
я тут же выставил ее на авито -50к

Как выставил, если сам снимаешь?

[АлексИваныч]

Да, есть такая беда, когда риелторы разводят обе стороны на бабло. Покупал давеча квартиру(наличные, вся сумма), от услуг риэлтора отказался, сам искал, сам назначал встречу, сам смотрел, в итоге понравилась квартира, решил ее покупать, и тут началось, чтобы мы(риэлтор и продавец)вам, покупателю, нужно заключить договор и риэлторской конторой.Я удивился, с какого перепугу, ну продавец вас нанял с ним и решайте все вопросы, я то тут причем, почему я должен риэлторам 30тыщ. Я пошел на принцип, - нет платить не буду, я с конторой не заключал никаких договоров по подбору квартиры, а свои отношения с о своим клиентом-продавцом, решайте между собой. В итоге я эту квартиру не купил.

[notb]

если интересных тебе предложений много, то можно конечно и поважничать!)
а
если интересное предложение одно и оно близко к идеальном для тебя ... то и не 30, а все 300 тыщ готов будешь отвалить, лишь бы срослось!

[Kerrigan]

Как выставил, если сам снимаешь?

Чтобы что-то выставить на авито не надо быть собственником. Возможно смысл был найти продавца для владельца квартиры без комиссии риэлтора.