Как выселить арендатора из гаража?

[serg012]

Genja05 гайку верни

[Лукавый]

Я те бл* предложу. Узнаю, закопаю к ёб*** матери. )))))

Поздравляю с третьим предупреждением. И баном на неделю.

[lagran-s]

Мне сегодня на такую же ситуацию ответили, что только ч\з суд - гражданско-правовые отношения. Заявление в суд и по его решению, если не уберет в обозначенный срок - судебные приставы на штраф-стоянку авто заберут, а имущество на ответственное хранение, с последующим возложением затрат по хранению на арендатора... Можно самим попробовать ч/з участкового, который по номеру авто найдет владельца и по повестке уведомит его об освобождении гаража в установленные сроки, ну а если не поможет -только суд.... Хотя полный бред, что за свою собственность нужно еще в суд тащиться....

[xXx]

я бы вытащил и выкинул все... и не парился... никто ничего не докажет...

[vitaly M]

Машину, на улицу, вещи все выкинуть арендатора из гаража и поменять замок на гараже. и написать заяву что гараж вскрыли, а ты мол ничего не знаешь .

[dim29]

Ну так и чем сия увлекательная (не-дай-Бог-никому-так-попасть) история-то закончилась ? Уважаемый топикстартер, отчитайтесь, ПЖЛ.

[Crazy]

вытащить барахло,сменить замок, продать часть барахла необходимого на замок + аренду, + моральных вред и время...... с волками жить по волчьи выть..... начнет возникать, еще что-нибудь забрать, но уже покрупнее

[ДЕД]

Продай гараж вместе с машиной.

[NewBee]

Читаю и умиляюсь.. Куда вся эта молодецкая удаль и смелость девается в дознании или на следствии

зы Если установить собственника вещи (автомобиля) или его местонахождение не представляется возможным, арендодатель вправе приобрести право собственности на автомобиль по приобретательной давности. Для движимых вещей этот срок составляет 5 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения. Про пользование и распоряжение, ессно, ничего не говорится. Поэтому можете смело отвезти авто на дачу, на стоянку, в иное место, которое нельзя будет считать скрытым, владейте вещью как своей ,-) - стирайте с нее пыль, ремонтируйте, мойте, защищайте от непогоды, - и всего через каких-то 5 лет по вашему заявлению суд в порядке особого производства может признать вас собственником данного авто.
Если настоящий собственник появится ранее, пусть обращается с иском о взыскании имущества из чужого незаконного владения. В рамках данного судебного процесса вами заявляется встречное исковое требование о взыскании задолженности по договору аренды, а также иные убытки, понесенные вами с момента заключения договора. Включая возможную недополученную прибыль, расходы, ущерб. Все, кроме морального вреда.

[Chepsarsky]

Предлагаю обратится в суд. Для начала провести досудебное урегулирования вопроса, а именно, подать объявления в средства массовой информации (газета, интернет, бегучая строка) спустя разумный срок при нулевом результате с подтверждающими документами о досудебном урегулировании обратится в суд о принудительном освобождении от чужого имущества с Вашей законной территории (если Вам не известна личность владельца этого имущества и самостоятельно её установить не можете, просите суд её установить). По решению суда Вашей проблемой займутся судебные приставы. При грамотно составленном исковом заявлении можно отсудить все понесённые расходы и естественно судебные издержки (если есть с кого). Чем быстрей Вы этим займётесь тем быстрей освободите свой гараж.

[NewBee]

Все "понесенные расходы и судебные издержки" невозможно "отсудить" даже в арбитраже, с их-то подходом ко взысканию судебных расходов.
Не понял только, а зачем проводить досудебное урегулирование вопроса в средствах массовой информации? Чего подавать, куда и зачем?

[Похмелыч]

Я бы наверное в суд иск закинул. Об освобождении гаража, неосновательном обогащении (арендную плату неосновательно же сберег), компенсации расходов ( на судебного представителя, гос. пошлину, потраченное время), взыскание морального ущерба ( правда, здесь только пару тысяч в лучшем случае).
Упущенную выгоду можно попробовать взыскать, правда ее обосновать не так просто.

[Pol]

По ходу дела, съемщик гаража ПТС продал, а металлический хлам оставил. Проверьте через знакомых по базам данных ГИБДД. Найдите авторазборку и вывезите туда авто, окупите эвакуатор. После поменяйте замки в гараже. На вопрос - где машина? Ответ- ни чего не знаю, наверно съемщик гаража её убрал. Че мозги себе пудрите.

[Chepsarsky]

Все "понесенные расходы и судебные издержки" невозможно "отсудить" даже в арбитраже, с их-то подходом ко взысканию судебных расходов.
Не понял только, а зачем проводить досудебное урегулирование вопроса в средствах массовой информации? Чего подавать, куда и зачем?

При полном удовлетворении иска как обычно суд удовлетворяет понесённые расходы и судебные издержки,а при частичном удовлетворении иска, естественно удовлетворяет частично, только это надо правильно заявить и обосновать в суде, а что касается досудебного урегулирования, то это считаю обязательным, так как суду надо доказать что вы всё таки пытались арендатора выселить в добровольном порядке, (как говорится расторгнуть договор по согласованию сторон),а так как арендодателю его место жительство не известно и письменно ему претензию не предъявишь, то это единственный альтернативный способ....на практике проверенно. А в объявлении СМИ кратко изложить суть и оговорить сроки освобождения помещения.(ведь это объявление по сути будет адресовано арендатору). И с этого момента пойдёт исковая давность.

[NewBee]

При полном удовлетворении иска как обычно суд удовлетворяет понесённые расходы и судебные издержки,а при частичном удовлетворении иска, естественно удовлетворяет частично, только это надо правильно заявить и обосновать в суде

как бы вы не заявили и не обосновали, все это надо доказать. Но даже доказав это, не факт, что суд взыщет ВСЁ. Более того, суд никогда не взыщет всего (даже арбитраж), поскольку некоторые затраты не поддаются доказыванию и, соответственно, взысканию.
Далее. Об исковой давности в данном случае вообще не стоит говорить, вводя в заблуждение людей. Поскольку, во-первых, по длящимся деликтам, как в данном случае, срок исковой давности наступает в момент прекращения деликтного правоотношения, а во-вторых, к теме "как выселить арендатора" исковая давность не имеет никакого отношения, ибо его еще нужно таки выселить.
Ну, и кроме того - законом (Конституцией РФ, ГПК РФ) определена возможность лица априори использовать судебный порядок разрешения спора.
Досудебный предполагает лишь АПК РФ либо договор.
Если договор заключен, достаточно (если очень хочется или субъектами правоотношения являются юридические лица) направить в адрес, указанный в договоре, претензию об исполнении обязательств по договору.

ведь это объявление по сути будет адресовано арендатору)

данное утверждение весьма спорно

[Chepsarsky]

как бы вы не заявили и не обосновали, все это надо доказать

Конечно надо доказать, а что вы предлогаете просто выдвинуть требование без обосновани?

Более того, суд никогда не взыщет всего (даже арбитраж),

Вы часто приводите в пример арбитража, только я не пойму при чём здесь он, ведь данная ситуация подсудна мировому или районному суду, в зависимости от того что канкретно предъявлять.

поскольку некоторые затраты не поддаются доказыванию

Доказать можно обсолютно всё, только надо над этим поработать, правильно собрать доказательную базу и обосновать её именно в суде (если нет возможности доказать, смысл эти требования вообще заявлять в суде)

срок исковой давности наступает в момент прекращения деликтного правоотношения

Деликт-это правонарушение, противоправное действие. Судя по Вашим высказываниям срок исковой давности наступает в момент прекрашения правонарушения....Тогда где логика?, нет нарушения, нет конфликта, какая исковая давность? когда по сути канфликта нет, он прекращён... А вообще ст.200 ГПК, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом подача претензии заводит механизм исчисления искавой давности, но опять же смотря что наш герой захочет потребовать в суде, ведь в оттельных случаях действительно исковая давность не распространятся.

Досудебный предполагает лишь АПК РФ либо договор

Вот именно что предлагает, а не обязывает....а в практике лучше это сделать, чем не сделать, так как суд однозначно задаст вопрос об этом, а у Вас уже готов на это мативированный ответ, и это приветствуется в суде...
А вообще дибаты можно устраивать до бесконечности.... у каждого юриста есть свои методы, опыт и т.д. Юрист должен применять не только букву закона ну и другие методы не прописанные в законе, но не противаречащие им.....иначе как разрешено всё что не запрещено законом.....
думаю однозначно нашему герою нужно обращатся в суд, а какие методы и позицию реализации своего права предпримет он, или его представитель решать им.

[Crazy]

Читаю и умиляюсь.. Куда вся эта молодецкая удаль и смелость девается в дознании или на следствии
.

какое дознание тут может быть?? это не грабеж не изнасилование ... тут защита своих прав ........ везде люди .... и кто должен потерять молодецкую удаль так это арендатор.

выкинуть нафиг все. сдать на металл.........
взять чек на всякий случай тысячи на 3........ и по суду вернуть их, или забрать в счет аренды и все.

[Crazy]

Читаю и умиляюсь.. Куда вся эта молодецкая удаль и смелость девается в дознании или на следствии
.

какое дознание тут может быть?? это не грабеж не изнасилование ... тут защита своих прав ........ везде люди .... и кто должен потерять молодецкую удаль так это арендатор.

выкинуть нафиг все. сдать на металл.........
взять чек на всякий случай тысячи на 3........ и по суду вернуть их, или забрать в счет аренды и все.

[Chepsarsky]

выкинуть нафиг все. сдать на металл.........
взять чек на всякий случай тысячи на 3........ и по суду вернуть их, или забрать в счет аренды и все.

Чисто по сути, то да.....Но по большому счёту хрен знает что с этим арендатором, мож он присмерти в больнице лижит (что может являтся уважительной причиной), а данное действие можно квалифицировать как самоуправство. Статья 330 УК РФ. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
Ну это в том случае если у арендатора хватит наглости заявить

[NewBee]

Конечно надо доказать, а что вы предлогаете просто выдвинуть требование без обосновани?

обоснование - еще не доказательство, и если вы об этом не знаете, то увы..

только я не пойму при чём здесь он, ведь данная ситуация подсудна мировому или районному суду

"рукалицо"... с какого переляху данная ситуация подсудна мировому или районному суду? Или lagran-s копию договора здесь выложил? Откуда известно, что он - не юр.лицо, а его контрагент по договору не юр.лицо или ИП?!

в зависимости от того что канкретно предъявлять.

если вы считаете возможным давать советы, то хотя бы потрудитесь узнать, чем характеризуется подсудность дел, вытекающих из гражданских правоотношений". А то может статься, что кОнкретно предъявите заявите что-нибудь, а на вас посмотрят "как-то странно".

Доказать можно обсолютно всё, только надо над этим поработать, правильно собрать доказательную базу и обосновать её именно в суде

вы в суде бывали? Или судебный процесс вы видели только по телевизору? Про правильное собирание доказательной -ственной базы расскажите друзьям. Равно как и "обоснование ее именно в суде".

Судя по Вашим высказываниям срок исковой давности наступает в момент прекрашения правонарушения....Тогда где логика?, нет нарушения, нет конфликта, какая исковая давность?

Два примера:
1. человек продал вашу квартиру, не имея на это права. С какого момента начинает течь срок исковой давности?
2. Человек аннулировал доверенность на вашу машину, которую он ранее продал вам "по доверенности", и не отдает ее добровольно. С какого момента начинает течь срок давности?

Для начала нужно понять, что такое срок исковой давности, правоотношение и его виды, что такое деликты, включая длящиеся, затем - для чего нужен срок ИД, а уж после этого можно рассуждать о нем и его применимости к длящимся правоотношениям. Пытаетесь что-то сказать, делайте это так, чтобы вас понимали люди, которые занимаются этим профессионально.

Таким образом подача претензии заводит механизм исчисления искавой давности,

чего-чего подача претензии "заводит"??

ведь в оттельных случаях действительно исковая давность не распространятся

в каких?

Вот именно что предлагает, а не обязывает..

Нет, не предполагает и не обязывает (речь за ГПК). Поэтому, если договором не предусмотрено, - всех в сад.

А вообще дибаты можно устраивать до бесконечности....

я не мазохист...

Юрист должен применять не только букву закона ну и другие методы не прописанные в законе, но не противаречащие им

иначе как разрешено всё что не запрещено законом.....

юристу (не адвокату) прямо не запрещено законом вести дело, которое он уже вел будучи представителем другой стороны. Думайте, прежде что-либо сказать.

какое дознание тут может быть?? это не грабеж не изнасилование ... тут защита своих прав ........ везде люди .... и кто должен потерять молодецкую удаль так это арендатор.

Да, тут

вытащить барахло,сменить замок, продать часть барахла необходимого на замок + аренд

дознания не будет. Тут будет предварительное следствие, поскольку имеет место быть квалифицированная кража, при условии, что стоимость авто превышает 3000 рублей, а также в зависимости от количества субъектов, их организации и иных признаков.

ачнет возникать, еще что-нибудь забрать, но уже покрупнее

А тут ..тоже следствие, предварительное. Поскольку все указывает на вымогательство.

Сначала думал, может вам телефон свой дать, вдруг вам адвокат понадобиться, но передумал - вам его назначат.

тут защита своих прав ..

Защита гражданских прав, равно как и способы защиты, изложены во 2 главе ГК РФ . Ст. 9-16. Ознакомьтесь. И купите себе уже УК РФ, вдруг пригодится.