Приобретение гаража

[I]

Добрый день.
Подскажите кто знает. Как зарегистрировать гараж при приобретении? Хочу купить ж/б гараж, есть место недалеко от дома, но хочется все сделать официально, чтоб не появлялось на воротах надписей типа "Убрать до такого-то".

[Reg]

кстати, тема интересная... хотя я хочу купить уже с доками в ГСК... какие вообще на него должны быть документы? и как правильно оформлять покупку?

[I]

И я хотел в ГСК, да они от меня либо так далеко, что идти не хочется либо запредельные цены просят

[Reg]

ну я просто снимаю гараж у знакомого и он не проч его мне продать. идти 10 мин до него

[Catzilla]

господа, а какова процедура установки нового гаража в ГСК?... какие нужны бумажки, сколько и кому платить?... я так понимаю за право поставить нужно платить...

[Serge_FarEast]

Покупал гараж в ГСК.
Главный документ - членская книжка ГСК выписанная на имя владельца гаража. При покупке продавец и покупатель обращаются к председателю кооператива, тот изымает книжку продавца и выписывает новую книжку на имя покупателя. При расчете с продавцом можно (и нужно) взять расписку с уазанием суммы переданной продавцу в счет уплаты за гараж(бокс) № ... в ГСК № ...

Ну вот собстна и все.

Перед покупкой не хило было бы узнать у казначея ГСК о задолженности продавца по электрике и за аренду, а то можно получить в наследство долг в ....дцать тысяч... Хотя председатель при покупке это должен отследить.

P.S. А главное помнить что ты покупаешь не сам бокс (крышу стены потолок, ворота), а всего лишь право ставить свой автомобиль в этот бокс, в то время как сам гараж находится по прежнему во владении гаражного кооператива.

[Бэтмэн]

P.S. А главное помнить что ты покупаешь не сам бокс (крышу стены потолок, ворота), а всего лишь право ставить свой автомобиль в этот бокс, в то время как сам гараж находится по прежнему во владении гаражного кооператива.

Ой что ты, что ты, что ты
Ой что ты говоришь
/Г. Сукачев/

Вот про это - пожалуйста поподробнее, ибо это сообщение перевернуло всю мою жизнь.
До него я не жил, а существовал.
/Если ты правду написал/

[Smax]

сам гараж находится по прежнему во владении гаражного кооператива

членом которого ты являешься, кстати... а гараж принадлежит тебе также как и муниципальная неприватизированная квартира... например...

[ShAsh]

Smax
Serge_FarEast

гараж в кооперативе можно унаследовать, разве это не недвижимость?

[Smax]

гараж в кооперативе можно унаследовать, разве это не недвижимость?

тут свои правила... а если ты гараж приватизируешь и будешь за него башлять налоги... это уже другая песня

[Дроссель]

У меня гараж 5 лет.
Никаких документов, просто люди знают, что это мой гараж. И ничего...живем.

[osta]

U

Главный документ - членская книжка ГСК выписанная на имя владельца гаража. При покупке продавец и покупатель обращаются к председателю кооператива, тот изымает книжку продавца и выписывает новую книжку на имя покупателя. При расчете с продавцом можно (и нужно) взять расписку с уазанием суммы переданной продавцу в счет уплаты за гараж(бокс) № ... в ГСК № ...

Все верно. Ты являешь после этого владельцем гаража. На членской книжке стоит подпись председателя и печать ГСК и это основной документ. После этого можешь его продать, сдать в аренду и т.д. Но если уже довести дело до оформления его в собственность как приватизацию квартиры, то нужно уже обращаться в другие инстанции. А это налоги!

[Гость]

Но если уже довести дело до оформления его в собственность как приватизацию квартиры, то нужно уже обращаться в другие инстанции.

Кстати Гаражный кооператив как юр.лицо может и не согласиться на приватизацию наверное ...просто соберут собрание проголосуют и не разрешат приватизировать такой то бокс .... Т.е. как я писал ранее:

"...Вот ты Шарик своей головой подумай - корова чья? - государственная ...а молоко которое она дает чье? - молоко наше.
By Кот Матроскин (Пересмотрите советские мультфильмы и вы найдете ответы на все свои житейские вопросы....)

гараж в кооперативе можно унаследовать, разве это не недвижимость?

Вот так и тут гараж то - КООПЕРАТИВНЫЙ а право ставить в этот гараж авто - ТВОЕ. Следовательно ты можешь передать по наследству только это право....В теории если я напакостю сильно всему кооперативу то меня могут из него и исключить т.е. лишить права ставить машину ...и скорее всего с юр. стороны все будет правильно ....

[Serge_FarEast]

Ругать за вышенаписанное - меня ....

[Reg]

на RenTV в передачу про суд с Астаховым такой случай разбирали - точно я не помню в чем проблема, но смысл такой - чувак не платил членские взносы, а один раз пришел - на гараже другие замки. А председатель ему сказал что на собрании решили лишить его права пользования и исключить из кооператива. он на него подал в суд - обязали его пустить и сказали что не имеет кооператив таких полномочий и его устав в котором это написано не соответствует чему-то там и обязали дядьку этого пустить обратно еще и компенсацию ему выплатить. А если хотят с него взносы удержать либо изгнать его из кооператива - все через суд и приставов.

[Serge_FarEast]

Reg
Понятно - примем к сведению...

[osta]

Ну тогда подскажите кто знает куда обращаться и в ообще с чего начать если хочу оформить гараж в собственность? У меня просто членская книжка ГСК.

[Samail]

Ну тогда подскажите кто знает куда обращаться и в ообще с чего начать если хочу оформить гараж в собственность? У меня просто членская книжка ГСК.

Если кооператив зарегистрирован, поставлен налоговый учет, комиссия гаражи приняла (после их строительства), аренда земли оформлена…
Тогда нужно взять: справку от председателя о том что пай выплачен + технический паспорт (из БТИ). И нести все это богатство в ФРС, для регистрации права собственности (Дзержинского 43, 7 этаж)

Добавлено спустя 7 минут 34 секунды:

Кстати Гаражный кооператив как юр.лицо может и не согласиться на приватизацию наверное ...

Приватизация в данном случае вообще невозможна т.к. гаражи и так находятся в собственности членов кооператива с момента выплаты пая ( ч. 4 ст. 218 ГК РФ... при советской власти ст. 13 Закона "О собственности в РСФСР")

[drTr0jan]

А где можно членскую книжку купить? Председатель нигде найти не может.

[ViToK]

Я так и не понял из темы, гараж в ГСК по факту мой или я его как бы арендую у ГСК? или всё таки я арендую землю, а блок комната моя? и я её образно говоря могу в любой момент краном увезти? гараж блок-комната , не капитальный.