Межевание участка. Принимаю советы

[Connar]

ну не знаю, в нашем обществе 2 участка заброшенных уже перешли в пользу общества, на них выкопали водоемы.

[Хадик]

В каждом СНТ свой случай, но если объявятся собственники этого участка, то даже незнаю как Общество СНТ может отчуждать в свою пользу чужое имущество.
Может кто есть пограмотнее.
Ведь участок может быть на территории СНТ, но сам владелец не хочет в нем участвовать, платил бы СНТ за пользвание светом и дорогой например и все ..., а забрать ??? незнаю

[Хадик]

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в случае:
– отчуждения своего имущества другим лицам;
– отказа собственника от права собственности;
– гибели или уничтожения имущества;
– при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, определенных законом. Так, изъятие земельного участка у собственника возможно и производится при обращении взыскания на имущество по обязательствам и только на основании решения суда (ст. 237 ГК РФ).
На основании Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» каждый член товарищества обязан платить членские взносы, которые, в свою очередь, идут на благоустройство территории товарищества, оплату электроэнергии и т. д.
Если член товарищества не платит членские взносы, то на общем собрании СНТ его могут исключить из членов товарищества, но это никоим образом не затронет его право собственности. Собственнику земельного участка, не являющемуся членом товарищества, могут предложить пользоваться определенными услугами на платной основе (например, платное пользование подъездными путями к садовому участку, являющимися землями общего пользования товарищества).
Чо касается неуплаты налогов на землю, то согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земельных участков на территории РФ является платным.
В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ земельный налог обязаны выплачивать все собственники земельных участков, а также лица, использующие земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Налог на землю является местным налогом и уплачивается в бюджет по месту нахождения земельного участка.

Можно только попытаться признать землю бесхозной, но это такая долгая ИСТОРИЯ

В том случае, если собственника или наследников найти не удается, приходиться использовать более длительный метод признания земли бесхозной. Если хозяева участка своевременно не вносят плату и за участок имеется задолженность, давность изыскания оплаты составляет три года. По истечение данного срока, член садоводства, который не участвует в жизни садового хозяйства, не вносит оплату на протяжение данного срока, не обрабатывает принадлежащий ему участок, может быть исключен из членов садоводческого товарищества. Но лишение членства не обозначает лишение прав собственности на участок. Признание земли бесхозной можно осуществить по обращению членов правления садоводческого товарищества в местные органы администрации. Руководствуясь статьей 284 Гражданского Кодекса РФ земельный участок изымается у собственника в том случае, если он используется не по назначению на протяжение трех лет, если более длительные временные рамки не означены соответственным постановлением. Далее, руководствуясь статьей 44 Земельного Кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок может быть аннулировано в случае отчуждения собственности другим лицам, при отказе от права собственности на данный участок или при изъятии земельного участка в принудительном порядке, согласно действующему законодательству. То есть, имущество изымается у собственника и признается бесхозным, и согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ земля поступает в муниципальную собственность. После прохождения участком всех данных процедур и признания земли как муниципальной собственности, желающий приобрети участок, должен обратиться в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность

[MajorCrocodiller]

У нас в этом году председатель объявил раздачу заброшенных участков желающим. Уже объявились "новые хозяева" одного заброшенного участка рядом со мной. Причем они используют выражение "мы этот участок хотим купить у председателя" на мой вопрос как они собираются вкладываться в участок который не является их собственностью. Но эти то ладно, пока только обрабатывать начали. А вот на других участках люди уже строятся

[FarEastVlad]

Да элементарно, получат новую книжку, пойдут в администрацию, получат постановление и всё. Могут завернуть, а могут и нет. На данном этапе идентифицировать участок можно только по его номеру, причем не кадастровому, а внутри общества, по плану общества. И не факт что у старых владельцев участка было свидетельство. Запросом в Росреестр можно уточнить и этот момент, в запросе так и указывается - название общества и номер участка внутри общества, ну и улица если она с названием.
Отжать любое имущество не проблема, проблема, чтоб потом обратно не отобрали

[Дачница Катюша]

Купили дачу, хотим сделать межевание. Одни соседи уехали на длительный срок, другой отказывается подписывать границы. Читала в интерне, что если соседи не подписывают, то даешь объявления в газету и через месяц все оформляешь. А кадастровый инженер, говорит, что сосед должен написать почему он отказывается.

[elgrand07]

Все указано просто и понятно здесь _https://megevanie.com/ И про межевание и соседей , и точки. На телефонный звонок всегда ответят.

[drTr0jan]

elgrand07, а здесь нельзя просто и понятно ответить человеку?

[MajorCrocodiller]

drTr0jan
, это ж явная реклама, классика - два новичка имеют по одному сообщению и разговаривают сами с собой + ссылка

[aleкс]

столько лет сидеть в засаде ждать вопроса,вот выдержа

[BUT]

Не поздно межеванием заниматься?
Говорили до 18 года, не?

[kwife]

Все указано просто и понятно здесь _https://megevanie.com/ И про межевание и соседей , и точки. На телефонный звонок всегда ответят.

стелят там гладко не поспоришь, но вот результат иногда печалит. Обжигался с ними, лично.

[Хадик]

Тоже обжигался, когда точки выставляли.
Указал точку на середине другого участка и ничего слышать не хотел.

[NFO]

Господа, а кто в курсе, насколько быстро обновятся данные на публичной кадастровой карте после проведения межевания?
А то я документы по уточнению границ получил 07.04.18, а на ПКК до сих пор у участка статус "Без координат границ".

[mail_robot]

обычно в течение месяца появляются твои границы.

а ТС-у очень здорово поможет кадастровый инженер. Коих в Ха масса. И цены на услуги по межеванию дачных участков вроде как известны. А так же известно, что всегда это дело лучше делать оптом. То есть искать кадастрового, потом подбивать соседей на коллективный закуп и шпарить. Выйдет процентов на 50, а может даже больше дешевле. От вас потребуется только сгонять в мои документы, написать заявление (там напишут), оплатить 300 рублей и отдать диск.

[MajorCrocodiller]

а ТС-у очень здорово поможет

А ТС уже это дело победил Это была целая эпопея с жалобами во все возможные инстанции, пугание прокуратурой, СМИ и администрацией города, включая Москау в конечном итоге (она и помогла).
Делали именно так коллективно, несколькими СНТ, вышло дешево, но очень не быстро. Инженеры приходили в июле, победила месяц назад

[Cenzor]

Нужен проверенный кадастровый инженер для межевания дачного участка. Если у кого-нибудь есть контакт такого человека, скиньте, пожалуйста, в ЛС.
Спасибо.

[aidx]

анна сергеевна межевание +79622201554

[Хадик]

89145465235 Татьяна

[ArteX]

Городской кадастр. Платинум арена. Контакты в 2гис.

И цены на услуги по межеванию дачных участков вроде как известны

Цены плавают, вплоть до 5-8 тыс за услугу. Не понимаю зачем кад. инженеры лишают себя работы, называя завышенные цены.