Достался земельный участок, нужен совет.

[Жанчик]

Ситуация следующая родители вспомнили про имеющийся на приамурской дачный земельный участок 10 соток, смоталась, погасила все долги( за 10 лет их там столько было..). Дальше его надо оформлять в собственность, а это мотаться на приамурскую... в общем как чемодан, который и бросить жалко и тащить тяжело. Хочется продать его нафик, потому как заниматься им ну совсем нет времени. Или все таки оформить св-во, а потом продавать?

[krolchatina]

а как ты его продашь не оформив????

[Ivan]

думаю можно найти покупателя и после этого заморачиваться... продать чуть дешевле, но всей суетой по оформлению пусть покупатель и занимается.

[Catzilla]

gjcnhjq ljv

[Ivan]

gjcnhjq ljv

+1

[mail_robot]

Жанчик
Центр Земельного Права
на Льва Толстого
недорого сделают тебе все доки по твоей доверенности

[krolchatina]

это называется недорого?))

[Жанчик]

krolchatina
а как ты его продашь не оформив????

рассматривала, как вариант, переоформление чл. книжки сад. общества на нового владельца, а тот уже сам по амнистии оформляет в собственность.

Catzilla
построй дом

не нужен мне там дом, да и жить я в этой стране не планирую

Жанчик
Центр Земельного Права
на Льва Толстого
недорого сделают тебе все доки по твоей доверенности

спасибо, буду прорабатывать...но вопрос в том окупятся ли мне эти вложения при продаже оформленного участка

[Catzilla]

не нужен мне там дом

с домом и приватизировать проще и продать подороже можно

да и жить я в этой стране не планирую

ути пути

[JohnDan]

Не стоит забывать что п. Приамурский вроде же ЕАО уже?? Все оформление через Бирик, и Льва Толстова думаю не помогут, мне оформляют на данный момент землю, на левом, в Осиновке, кадастровый план есть? Если нет - делать межевание для начала - заказывать из Бирика народ

[Жанчик]

не нужен мне там дом

с домом и приватизировать проще и продать подороже можно

да и жить я в этой стране не планирую

ути пути

каппец, говорю у меня на переоформление времени нет, я в Хабаровске максимум неделю в месяц бываю, а ты мне "дом построй". Я прекрасно понимаю что и оформленный участок будет стоить дороже, а с домом вообще огого . Но меня интересует можно ли его продать так-ничего , нигде не оформляя, кроме этой книжки у председателя ?

[TDA_]

Ситуация следующая родители вспомнили про имеющийся на приамурской дачный земельный участок 10 соток, смоталась, погасила все долги( за 10 лет их там столько было..)

глупо.

Центр Земельного Права
на Льва Толстого
недорого сделают тебе все доки по твоей доверенности

Если бы эта земля имела хоть какую то ценность, её бы уже давно к рукам прибрали.
Поэтому это будут деньги на ветер.

а тот уже сам по амнистии

Амнистия тут не причём.

спасибо, буду прорабатывать...но вопрос в том окупятся ли мне эти вложения при продаже оформленного участка

нет. даже не окупится оплата долгов.

Если повезет может своё вернёш.

[JohnDan]

Вроде как чтоб меньше гемора - поближе, можно через Смидовичи, но мне посоветовали - что могут в будущем проблемы возникнуть, поэтому надо обязательно через Бирик, по деньгам - 3500 межевание одного участка, 2500 за суету с доками, у меня 2 участка по 15 соток, поэтому 7 + 5 = 12 рублей. Но я не один землю оформлял в собственность, поэтому дешевле, сама понимаешь ехать межевать с Бирика ради одного участка не совсем выгодно, нас человек 8-10 вроде за раз оформлялось. По осени сделали межевание, жду доки

А по поводу продажи в текущем состоянии, продать то можно, но что ты продашь членство в обществе? Оно хоть живое? Ну и цену озвучь

[Catzilla]

Жанчик
т.е. просто уступка права аренды получается?
думаю много за это не возьмешь... ты сколько вообще хочешь выручить?

[JohnDan]

Catzilla
Может чего путаю, разве вступление в СНТ и получение членской книжки = праву аренды? У нас например только членские сборы, единоразовые!! Только потом, башляешь за свет и охрану, за землю ни копейки, народ в собственность и ринулся оформлять, чтобы хоть какие-то права иметь на нее, а так - просто ЧЛЕН Кстати собранием СНТ можно решить судьбу того или иного ЧЛЕНА, исключить и т.д. Аренды там думаю нет

[TDA_]

viewtopic.php?f=61&t=24851
сейчас за него вроде 70 т.р. просят и он нафиг никому не нужен.
Поэтому за участок топикстартера от силы 5.тр. можно выручить. 10 если удаться дурака найти.

[JohnDan]

Вспомнил есче, когда заявление на вступление пишешь - там есть фраза "прошу предоставить в пользование участок № такой-то, размером таким-то", председатель дает добро, пишет "согласен с оплатой там вступительных взносов"

[Жанчик]

Вроде как чтоб меньше гемора - поближе, можно через Смидовичи, но мне посоветовали - что могут в будущем проблемы возникнуть, поэтому надо обязательно через Бирик, по деньгам - 3500 межевание одного участка, 2500 за суету с доками, у меня 2 участка по 15 соток, поэтому 7 + 5 = 12 рублей. Но я не один землю оформлял в собственность, поэтому дешевле, сама понимаешь ехать межевать с Бирика ради одного участка не совсем выгодно, нас человек 8-10 вроде за раз оформлялось. По осени сделали межевание, жду доки

А по поводу продажи в текущем состоянии, продать то можно, но что ты продашь членство в обществе? Оно хоть живое? Ну и цену озвучь

Занималась вопросом в сентябре.В администрации пос. приамурский уже лежит межевание всего садового общества, и в самой администрации сказали что в Бирик ездить не надо.
В списке есть документ от председателя сад. общества, чтоб ее получить необходима была подпись казначея, в общем заплатила долги около 5т.р., , "заодно" наняла трактор для вспашки участка.в общем членство живое

Жанчик
т.е. просто уступка права аренды получается?
думаю много за это не возьмешь... ты сколько вообще хочешь выручить?

я думала про 40т.р это дорого?

[Жанчик]

Кароч понятно оформлять надо

[Catzilla]

я думала про 40т.р это дорого?

как уже писали выше, тут продают участок 18 соток, 9 из которых в собственности, на участке две скважины, небольшой домик и готовый фундамент под домик побольше, и за него просят 70 тыщ...