Надо или Нет разрешение на строительство мансарды на гараже?

[Login_Off]

Вопрос к знатокам. Сразу скажу, я и сам даю пояснения где на что требуется разрешение на строительство.
Итак. На своём участке, в частном секторе, требуется возвести гараж и сверху мансардный этаж.
В пункте 5 части 17 статьи 51 Градкодекса, разрешение на строительства гаража не требуется.
Гараж, это место для стоянки машин и ремонта и техобслуживания "транспорта".
Если мы возьмём практику, то НАДСТРОЙКА над гаражом это уже другое, в моём случае это новый объект.

Так требуется получение разрешения на строительства гаража с мансардным этажом или нет? Можно назвать объект "Гараж с нежилым помещением". Но опять, как только мы там проведём свет, то по сути он превращается в "помещение с временным пребыванием людей".

Надо или нет разрешение получать?

[Dm.]

Но опять, как только мы там проведём свет, то по сути он превращается в "помещение с временным пребыванием людей".

А не "техническое помещение" ?

[Login_Off]

Dm.

помещение техническое: Нежилое помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях..."

http://www.consultant.ru/law/ref/ju_dic ... nicheskoe/
© КонсультантПлюс, 1997-2018

нет... тут могут взять за жабры

[Login_Off]

Определения из пожарных норм:

3.10 Помещение с временным пребыванием людей: Помещение, в котором люди находятся менее 2 часов непрерывно или менее 6 часов суммарно в течение суток. (не подходит для производственных помещений)

3.11 Помещение с кратковременным пребыванием людей: Помещение, в котором люди находятся не более 3 дней суммарно в течение календарного года.

[Dm.]

С какого такого перепугу? Замок на двери есть? - пошли в жопу, ограниченный доступ!

а пожнормы к градостроительному зачем привязывать?

[Login_Off]

а пожнормы к градостроительному зачем привязывать?

Влияние на безопасность. Все пож нормы влияют на безопасность. Как пример расстояния от дома до границы соседнего участка не являются обязательными требованиями, а вот противопожарные разрывы в этом же СП являются обязательными (расстояние между жилыми домами).

[Login_Off]

Градкодекс это не панацея, но там даны не все определения и понятия. Да, там прописан порядок получения разрешения и указывается на что он выдаётся, но и в дополнение есть к примеру 109 закон Хабаровского края, где дополнительно прописано на что не требуется получение разрешения на строительство.
В градкодексе прописано что является объектом капитального строительства, но только общими словами, а что является временным сооружением нет.
Есть понятие проектная документация, а понятия рабочая документация отсутствует.
Ну и т.д. и т.п.

[kwife]

я и сам даю пояснения где на что требуется разрешение на строительство.

а на курятник/свинарник в 1 этаж нужно получать?

А с чего вообще у тебя такой вопрос возник? расширяешь профессиональный кругозор или опасаешься что соседи стуканут?
Мне кажется такой фигней у нас никто не парится.

[Шахматов]

с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации

но получается что это твое подотчетное помещение и именно ты имеешь к нему ограниченный доступ и являешься специалистом службы его эксплуатации

[YurSan]

-DEL-

[NewBee]

Не нужно. Гараж? Гараж. Помещение над гаражом сделано для нужд гаража и является его неотъемлемой частью, например - мастерская. Есть там свет, нет там света - ни о чем. Нигде не написано о скольки этажах может быть гараж и что должно быть его частью. А значит все, что не запрещено - разрешено. Не парь себе и другим мосК.

[serge-hab]

Реконструкция кровли гаража, а мансардная она после оной или нет, это дело 15тое.

[mail_robot]

тут можно поговорить только о том что является мансардным этажом, а что нет. Бывают еще антресоли

[HUGER]

А если вход через гараж ? Это мансарда или второй этаж гаража ?
А отдельный вход это пожарный выход.

[dreamer]

Не нужно. Гараж? Гараж. Помещение над гаражом сделано для нужд гаража и является его неотъемлемой частью, например - мастерская. Есть там свет, нет там света - ни о чем. Нигде не написано о скольки этажах может быть гараж и что должно быть его частью. А значит все, что не запрещено - разрешено. Не парь себе и другим мосК.

эдак над гаражом можно еще 16 этажей с квартирами построить

[HUGER]

Не нужно. Гараж? Гараж. Помещение над гаражом сделано для нужд гаража и является его неотъемлемой частью, например - мастерская. Есть там свет, нет там света - ни о чем. Нигде не написано о скольки этажах может быть гараж и что должно быть его частью. А значит все, что не запрещено - разрешено. Не парь себе и другим мосК.

эдак над гаражом можно еще 16 этажей с квартирами построить

Только еще 2 шт.

[Vituning]

Тоже нужно разрешение?

[mail_robot]

Конечно! Разрешаю

[Fomin]

Вопрос мутный...
Гараж не требует разрешения т.к. он заведомо причислен к временным, движимым, сборно-разборным... то есть не капитальным... соответственно градостроительный кодекс на него не распространяется...
По поводу надстройки есть 2 пути:
1) Застройщик признает ее капитальной и притягивает в капитальность гараж. Соответственно требуется разрешение на строительство (например "Мастерская с гаражом") от сюда потребуется 5 разделов проектной документации (Разделы Пояснительная записка, ПЗУ, АР, ПОС и мероприятия по доступу инвалидов)
2) Застройщик признает надстройку временной (сборно-разборной) тогда разрешение на строительство не требуется... только есть одна проблема, кто то может не признать ее временной... (я заказчиком предлагаю прикрываться паспортом на сборно-разборное здание, но вариант не железобетонный).
Из опыта... часть Автоматических заправок роснефти - временные сборно разборные...

И вроде раньше в ГрадКодексе была запись что о временности и капитальности здания принимает решение заказчик (то есть если надо то снесу за свой счет), и были признаки капитальности: наличие фундамента и подключение к инженерным сетям. А сейчас найти не могу это упоминание:(

[Login_Off]

кто то может не признать ее временной

Экспертиза может признать. Но экспертизу можешь и сам нанять чтобы написало, что надо.
Если это на частной собственности, то как ты признаешь деревянный сарай временным? самому себе написать паспорт на деревянный сборно-разборный? А если не деревянный, а кирпичный? Деревянное строение может быть капитальное таким же образом и кирпичное может быть временным.

И вроде раньше в ГрадКодексе была запись что о временности и капитальности здания принимает решение заказчик (то есть если надо то снесу за свой счет), и были признаки капитальности: наличие фундамента и подключение к инженерным сетям. А сейчас найти не могу это упоминание:(

Это не в градкодексе было.

от сюда потребуется 5 разделов проектной документации (Разделы Пояснительная записка, ПЗУ, АР, ПОС и мероприятия по доступу инвалидов)

Туфта, если частное индивидуальное строительство, то достаточно описания! Статья ГрК РФ.